新城区再添新房源！40栋楼2304户！还有街坊中心、幼儿园

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9月18日，徐州市自然资源和规划局公示徐州新城区奥体中心以西二号（B地块）、三号（A地块）地块项目规划，地块位于汉源大道以西，唐盛路以东，峨眉路以北，紫金路以南，两宗地块总占地15.5万方，规划40栋住宅楼，其中二号（B地块）21栋，三号（A地块）19栋。



地块区位图



二号（B地块）21栋楼中包含11栋17F高层以及10栋11F小高层，三号（A地块）19栋楼中包含4栋10F、3栋11F小高层以及12栋17F高层。



地块规划图

两宗地块规划总户数2304户，其中90㎡以下18户，90-144㎡2242户，144-200㎡44户。



天眼查）



地块详情

地块的区位优越性不言而喻，位于新城区绿地商务城北侧，徐州一中南侧，奥体中心西侧。

绿地商务城目前生活氛围已经浓厚。

东侧奥体中心周边，绿地竞得2019-50号淮海国际会展中心一期地块，规划为文化设施用地、旅馆用地、城镇住宅用地。



地块规划图

A-3 区城镇住宅用地指标：容积率 1.8≤R ≤2.6，建筑密度≤ 20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80m。

A-4 区城镇住宅用地指标：容积率 1.8≤R≤ 2.6，建筑密度≤ 20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80m。

A-5 区城镇住宅用地指标：容积率 1.8≤R≤ 2.6，建筑密度≤ 20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80m。

新城区还能买哪里？

绿地莫兰迪公馆已于8月24首开1080套房源，楼栋号8-13,15-18#楼，均为27层，装修交付，均价12200元/㎡；下批加推剩余6栋18F高层，楼栋号1-3,5-7#楼，户型面积约98-115㎡。



项目效果图

观澜别院8月27日加推四批次房源，目前项目仅剩2栋叠加房源，为33,36#楼，位于小区最东北侧，



项目效果图

国信还有3宗地块待开发。

国信上城学府2期西侧预计规划有高层、小高层以及洋房房源，地块距离大龙湖景区更近。

国信云玺内规划有联排别墅，国信君邑北侧二期同样规划有联排别墅。



项目效果图



国信地块实景图

永泰锦园今年5月已加推项目三批次房源，加推均价11199元/㎡，毛坯交付。目前项目还有8栋洋房，1栋高层，但全款优先等条件考验购房者实力。



项目效果图

弘阳大都会项目售楼处已公开，目前也在蓄客当中，放风价约1.8万元/㎡，装修交付。（查看规划）



项目效果图



项目规划图

招商金融集聚区3宗住宅地块，已有1宗规划已出，A4-10-3居住用地规4栋22-23F住宅楼，总计172户，预计均为1个单元，1梯2户。但是！住宅建筑面积44088.1㎡，172套房源，平均每套房源建筑面积约256㎡（具体以公示为准！），或许与绝大多数购房者又将无缘！



地块规划图

新城区看似在售项目很少，仅有观澜别院（最后2栋叠墅），永泰锦园（全款优先），莫兰迪公馆（已首开1080套），但是细数下来，还是有很多地块有货。

金融集聚区（1宗住宅地出规划（传送门）），弘阳大都会（查看规划详情），国信3宗待开发地块，淮海国际会展中心一期地块中的3宗住宅地，再加上此次规划的奥体中心以西二、三号地块，新城区供应量将大幅提升。

注:部分图片来自安居客、徐州房地产信息网

原创文章来自:淮海房产网

onizuka1028

弘扬大都会居然一万八，抢钱呢

shazhude123

新城区再一个10年

xieziyl

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