徐州这家烂尾楼停工4年，终于要复活

BHeaVen · 发表于 2019-10-9 12:25:56

重磅猛料！徐州市中心超大商业体停工4年！终于要复活了！

据江苏省政府国有资产监管委员会官方网站显示，徐州中央国际广场置业有限公司将转让100%的股份！这意味，将有新的商业房企来接手项目！

今天，我去项目实探了解到：目前项目尚未开始复工建设，但是德基此前已经来考察项目，确定接手，预计10月8日—10月9日将来项目走最后的接手流程！

中央广场占据徐州市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！旁边更是聚集了苏宁、金鹰等知名商业，待到中央国际广场复活，徐州市中心商业格局将迎巨变！

按照规划，中央国际广场将打造总高259米的商业地标建筑，总投资金额达到了50亿。

文章开始之前，我们先做一个投票，你觉得此次中央国际广场复活，是否会碾压金鹰苏宁，成为市中心三巨头之首？

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一波三折！徐州市中心商业体即将复活！股权正在转让！

从2010年的开工建设，到2015年的停工，徐州中央国际广场从盛世，跌倒了谷底。

曾经扬言要成为淮海经济区最大的商业综合体的口号，也随着雨润的败北，项目的停工而息声。

从2015年到2018年间，项目相继传出要复工的消息，但最后都不了了之。

就在刚刚，江苏省政府国有资产监管委员会官方网站显示，徐州中央国际广场置业有限公司将转让100%的股份，正式拉开了中央国际广场的复活帷幕。

其实，早在2018年8月，南京中央商场（集团）股份有限公司及全资子公司拟将所持有的徐州中央国际广场置业有限公司100%的股权以4500万元转让给徐州市盛德实业发展有限公司。

而现在不过1年，项目没有任何进展，盛德实业却转让股权，实在令人唏嘘。

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总投资约50亿！总高259米！市中心烂尾商业强势回归！

中央国际广场此次原地复活，早已有预兆。

就在9月13日，徐州自然资源规划局公示了中央国际广场的最新规划变更，公告显示，将要对中央国际广场东西塔楼、地下车库等进行变更。

按照规划，项目东塔楼功能主要打造酒店和办公，总层高62层，总高度259米。而西塔楼将打造62层的酒店式公寓，总层高259米。

据了解，此广场预计总投资50亿，规划总建筑面积52万㎡，建筑高度259米，由双塔楼、裙楼和城市广场组成。

建成后的中央国际广场，集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务公寓、影院、高档购物中心等。

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今天实探：项目售楼处和工地已经全部封锁！保安爆料：已经确定德基接手，预计最近2天来办理流程手续！

最近，网上一度传闻德基接手中央国际广场，究竟是真是假？今天我实探项目营销中心，获得了一手的消息：

从地铁1号线彭城广场13号口出来，远远的就可以看到中央国际广场锈迹斑斑的建筑。

从地铁口出发，走路不过2分钟的时间，就可以到达项目周圈，我绕着外围转了一圈发现：现在工地仍旧处于停工状态，工地的塔吊岿然不动。

裙楼上的钢柱，因为很久没动工，已经开始生锈。

项目对门就是地铁2号线在建工程，对面的烂尾楼银座也已经结束漫长的停工，开始热火朝天的施工，预计今年12月24日就可以完工开业。

好在，项目营销中心尚未闭馆，位于底商位置的售楼处，门口比较冷清，侧方停着四五辆电动车。

售楼处内部的墙面上，洋洋洒洒描绘着雨润集团曾经的辉煌，以及中央国际商场扬言要打造的绝顶商业地标，现在看来却有点忧伤。

此外，我还在售楼处的墙面发现，该项目预计招商526个品牌，去年9月已经落位384个品牌，不过现在新开发商就要接手，整体的招商计划尚未确定。

目前营销中心仅有1位保安在值班，这位保安告诉我，除了自己，还有2—3位负责人坐镇项目。

据这位保安透露，之前一段时间，德基曾来项目考察，基本已经确定接手项目，“预计10月8日—10月9日德基会来我们这边办理流程。”

关于什么时候复工，保安表示自己并不知情，“现在交接手续还没有完全结束，所以具体的复工时间也不确定，现在我们这边工地和营销中心的完全封闭的。”

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项目即将复活，有市民表示：等待4年，希望这次中央国际广场能够成功复工！

烂尾楼是城市的斑点。今年银座复工，中央百大搬迁，徐州市中心烂尾楼迎来新生。

而此次德基接手中央国际广场，更是抹掉了徐州最大的商业痛点。

营销在中心内部

今天我实探的时候，随机采访了几位市民，关于中央国际广场复活，市民意见不一。

1、有市民认为，此前中央国际广场一度传出要被接手，要复活的消息，但是最后都没有消息，这次虽然行业翘楚德基接手了，但是也不一定能够盘活中央国际广场。

2、还有市民认为，“等了4年，终于要复工了！我觉得对个人生活可能没有太大影响，但是可以更新徐州市中心的面貌，可以提高徐州的综合实力。”

3、有在南京工作的市民表示，“德基的招商能力还是比较强的，比如南京德基，很多一线奢侈品品牌都入驻了，如果德基接手中央国际广场，那我还是比较期待的，说不准有更多的品牌首次入驻徐州。”

总之，2019年可以说是徐州烂尾楼复活的元年，城市最具期待值的烂尾楼纷纷曝出复活信息，未来徐州，将迎来新一轮的商业发展。

来源：徐州楼市