徐州这个村拆迁补偿方案曝光，

z小兔子乖乖z

最新消息！12月3日，汉沟村张贴了征收补偿方案，拆迁工作即将启动，大学路徐海学院离开建又近了！
一、汉沟村拆迁补偿方案曝光，徐海学院离开建近了

12月3日，据我住汉沟村的亲戚向我反馈：汉沟村一期准备拆迁，相关的补偿方案、费用补贴等明细已经贴到村口居民家的外墙上。昨天，我赶到现场，一探究竟。



到那后，看到已经有不少的准土豪集中在那，大家热火朝天地互相讨论拆迁政策和补贴方案，而我跟以前到其他拆迁现场一样，站在他们背后，默默的投向了羡慕的眼光......


拆迁政策和赔偿方案跟上个月刚拆迁的焦山村一样，一共分为货币补偿和实物安置补偿两种，我细细地看了一下，除了货币补偿金额没有公布外，其他的政策跟其他拆迁的地方差不多！













（拆迁补偿方案，上下滑动查看更多）

从墙上张贴的拆迁方案征收期限一栏：征收期限为50日，具体时间以公告为主来看，预计徐海学院很快就可以动工建设了。

以前如果说徐海学院的建设选址只是停留在规划层面，风言风语，一点也不为过，但现在来看，已经板上钉钉，徐海学院就落户于大学路！

二、占据稀缺社会资源！大学周边房产的价值不可估量！

教育资源、人文环境，都是稀缺的社会资源，始终是衡量房产价值的重要因素，其实就是大城市的标配“科、教、文、卫”里的“教”和“文”。客观上，无论从开发、自住或投资的角度来讲，大学周边的房子都有很不错的价值优势和发展潜力。原因我概括为主要有以下几点：
1

高校选址优势

一个学校能带动一片区域：仅从规划来说，作为高校本身，有选址优势，所挑选的地块本身就是绝对的好地块。如在南京，没有哪个地方能比上江宁大学城的环境。背靠“火山”方山风景区，坐拥27平方公里的面积，有十几座高校加持！还有中国斜塔奇迹定林寺塔以及国家地质公园，据说刘勰就是在这里写出的《文心雕龙》。



（南京江宁大学城实景图）

2

高校自带人气优势
高校人口众多，且基本是开放的，人员自由流动，高校学生消费力很强，绝不输周边的居民 ，对周边商业、产业、房价支撑很大。 江宁5大商圈与三大产业园。在江宁大学城人眼中，新街口，老门东是不会去的，人多还容易迷路。景枫、金鹰、太阳城 、竹山路万达都很好逛，不愿意走远的，文鼎义乌也能满足基本需求。

（江宁文鼎广场实景图）大学旁边的房子，基本上都比较好出租。大学人多，人口素质相对较高，环境较好，周边商业发达，因此从出租收益率上来讲占优。教职工、考研族、大学生合租、公司职员、商业从业者等，潜在租客非常多。 高校周边的房价涨速也惊人。笔者有朋友2014年以1.1万/平的价格购房了一套江宁大学城的房子，如今二手房已经卖到了2.6万/平，5年时间房价涨了1.5万/平。

3

高校周边配套齐全
大学周边交通便捷无可相比 。如江宁大学城不光学校多，很多还都命名成了地铁站的站名！对所有南京人说，认知更高的一定是一号线的终点CPU中国药科大学。其实还有南京交院?海院站以及南医大·江苏经贸学院站。



另外，高校周边的各种生活配套也非常齐全，大学的体育馆、游泳馆、公共教室、食堂，都能让附近居民享受到便利。

三、 再造“城市新中芯”！盼来徐海学院，等来徐州文化新地标！

都说徐州大学路跟像五年前的江宁大学城非常像，尚处于发展的起步阶段，但未来发展潜力不可限量。

大学路板块同样也是徐州的“大学城”，区域内有中国矿业大学、江苏师范大学、建筑学院、九州学院、江苏城市职业学院（徐州电大），以及即将迁建至此的中国矿业大学徐海学院6所高校。


（中国矿业大学实景图）

名校荟萃于此 ，且自带“人口吸虹力”，比如矿大本科生+硕博士生有3万多人，光教职员工就有几千多人，比几个大社区加起来的人还多，和中小学中职等不同。所以业内都说，高校地段是一个城市的文脉，也是黄金地段。大学所到之处，肯定是城市新中芯，只是时间问题而已！

徐海学院迁建至此便是大学路板块承接了徐州“东扩南进”的发展方向，从中也可以看出政府对于大学路板块的重视，未来5年这里有望发展成为徐州的新中芯 .来源：楼市徐州