放风房价9000元/㎡起！刚徐州3家热盘爆出开盘消息

哈哈SE7

徐州楼市


有楼市的地方就有江湖，有楼市的地方就有争斗！




不得不说，刚过12月，徐州楼市便开始不平静起来，一批楼盘接连爆出开盘消息，竞争激烈，开发商拼命抢跑。






今天，徐州三大热盘就传出最新消息，都将在本月加推，其中2大纯新盘即将上市，买房人值得关注。

1、就在刚刚，金山桥经济开发区纯新盘华润置地公元九里领到销许，首推9栋楼共812套房，建筑面积约90-135㎡，预计12月中旬开盘！





2、同样位于金山桥经济开发区的纯新盘东湖悦府也传来新消息，预计本周末开放售楼处，项目将在近期首推480套房，建筑面积约96-125㎡，放风11000元/㎡；




3、铜山区网红盘千禧城即将在12月底首次加推二期房源，共272套房，建筑面积约99-126㎡，预计均价9000元/㎡左右！

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上周刚公开售楼处，今天就拿销许！纯新盘华润置地公元九里预计12月中旬首推812套房！




临近年底，开发商纷纷抢跑加速回款！




就在刚刚，金山桥经济开发区纯新盘华润置地公元九里领到9栋楼销许！






要知道这家楼盘上周六刚刚公开售楼处和样板间，作为东湖新城板块内的纯新盘，着实吸引了不少买房人。






据我在现场打探，项目预计12月中旬首推9栋楼，共812套房，建筑面积约90㎡、100㎡、115㎡、130㎡，全部精装交付，目前正在定存中，定存金额30万。




项目本次开盘楼栋全部南北朝向，由于楼间距在60-80m，所以每栋楼之间采光都还不错，其中3#、6#楼靠近小区幼儿园；8#、9#、11#、12#楼靠近东湖。






此次开盘户型中共4个户型，其中部分户型图如下：




建筑面积约90㎡三室两厅一卫：






建筑面积约100㎡三室两厅两卫：






部分样板间实景如下：




建筑面积约130㎡次卧






卫生间






华润置地公元九里位于东湖新城板块，徐州大力向东开拓，未来发展潜力较好，此项目也是华润置地在徐州的首个九里top系高端产品，因此极受买房人关注。







2

纯新盘东湖悦府预计本周公开售楼处，近期首开推480套房！




同样位于东湖新城板块的纯新盘东湖悦府即将迎来首开，就在今天，该楼盘置业顾问集体在朋友圈转发动态，上面显示：项目预计本周末公开售楼处！



东湖悦府具体开盘时间暂时未确定，不过置业顾问说，目前项目销许已经申领到20%，预计近期开盘。






据了解，东湖悦府首次开盘将推出9#、11#、12#、13#、15#楼，共480套房，建筑面积约96-125㎡，放风房价11000元/㎡。






按照项目放风均价11000元/㎡、首套房来计算，最低首付三成为31.2万。






本次开盘主力户型图如下：




建筑面积约96㎡三室两厅一卫






建筑面积约96㎡三室两厅一卫






东湖悦府位于高铁商务区和平路旁、高新路与彭祖大道交汇处，与华润置地公元九里一样同属于东湖新城板块。




目前板块内热度不断，现在已经有华润置地公元九里，美的东湖天城等楼盘在售，其中美的东湖天城二批次房源预计房价1万/㎡，已经全部落位结束，预计本月完成签约。




板块内这三家楼盘预计都将在12月份首开、落位，临近年底，抢客大战即将打响！






3

铜山区网红盘千禧城马上首推二期房源，共272套房！




刚刚我得知消息，铜山区网红盘千禧城即将在月底首开二期房源，推出23#、31#楼共272套房，建筑面积约99㎡、110㎡、117㎡、130㎡，将在2022年底交付！






置业顾问跟我说，此次加推的2栋楼，23#楼位置较好，其中建筑面积约99㎡的房源价格贵一些，开盘价预计9100元/㎡左右，建筑面积约126㎡的边户价格不到9000元/㎡；31#楼整体均价在9000元/㎡左右。




千禧城二期首开房源首付一览表：






开盘楼栋户型分布表：






本次开盘户型图如下：




建筑面积约99㎡三室两厅一卫






建筑面积约110㎡三室两厅两卫






建筑面积约126㎡三室两厅两卫






千禧城位于南区高新板块附近，规模非常大，规划了体量约百万方的产城综合体，比如约15万㎡的商业、约57万㎡的住宅，周围许多楼盘依托千禧城的商业资源。





千禧城属于地铁上盖项目，离地铁3号线非常近，而且自建约5000㎡的18班幼儿园、中央景观带。






除了以上三家楼盘，书香华府、中骏汇景城、旭辉美的天阙等热盘也都爆出开盘消息，预计12月份加推。



旭辉美的天阙首开现场





由此可见，现阶段徐州一批新盘拼命抢跑，对二手房来说是个很大的冲击，不过对买房人来说是个好消息，可以在此阶段好好挑选房子，说不定可以找到笋盘。如果你有任何买房问题，都可以加我微信与我交流。