准备好钱！徐州3家楼盘马上开盘！10692元/㎡起

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徐州楼市


12月，抢客大战仍在继续。




据徐州楼市统计，12月份还将有13家楼盘开盘，预计有5000多套新房入市。看来开发商都在年底抢跑。刚刚，徐州又有2家楼盘公示了价格，且这周末就要开盘。另外还有1家楼盘明天截止定存，月底开盘。

1、铜山区银城致享城公示价格，预计本周末推出66套洋房，户型建筑面积约128㎡，毛坯均价10692元/㎡；




2、铜山区龙腰山居价格公示，预计本周末推出13栋洋房，共156套房，户型建筑面积约125-165㎡，毛坯均价12500元/㎡；




3、鼓楼区新城玖珑湖明天截止定存，定存金额5万元，预计月底开盘，推出380套房，户型建筑面积约117-134㎡，上批次均价16500元/㎡；




4、另外，徐州楼市还有6家楼盘正在申领销许，预计在12月份都会开盘。

1

银城致享城这批次洋房毛坯均价10692元/㎡，比上批次上涨了692元/㎡！






铜山区银城致享城预计在本周末推出7号楼和11号楼，共66套房，建筑户型面积约128㎡。目前正在定存中，定存金额5万元。

此次推出的2栋洋房都是11层高，1梯2户，其中7号楼2个单元，11号楼1个单元。



建筑户型面积：约128㎡




据了解，本次开盘的洋房毛坯均价为10692元/㎡，要知道银城致享城上批次的洋房均价是10000元/㎡，上涨了692元/㎡。



部分价格表


首付参考：






注：此表格仅供参考，具体价格以签约合同金额为准。





银城致享城位于高新区板块，目前这个板块刚需楼盘较多，其中千禧城与银城致享城一街之隔。两家楼盘都紧靠地铁3号线高新区南站，千禧城自带大型商业、办公、幼儿园等配套，刚需买房人可以适当关注。






我从千禧城置业顾问那里了解到，目前在售楼栋中剩余少量房源，户型面积108-120㎡。其中洋房均价在9700元/㎡左右，高层均价在8700元/㎡左右。






2

龙腰山居预计本周末开盘，推出156套房，毛坯均价12500元/㎡！






据了解，铜山区龙腰山居在本周末也会开盘，毛坯均价12500元/㎡。目前正在认筹中，认筹金额5万元。






龙腰山居即是半山御景的二期，预计在本周末推出13栋洋房，共156套房，建筑户型面积为125㎡、140㎡、165㎡。




建筑面积约125㎡












建筑面积约140㎡









建筑面积约165㎡









选房攻略：






此次推出的13栋洋房，位置都挺不错。不过建议买房人优先考虑中间位置的楼栋，比如7#、9#、10#、11#楼，居住环境相对更舒适一些。




另外，10—13号楼也可以考虑，毕竟目前市场上的4-5层的洋房现在不多见了。




首付参考：



注：此表格仅供参考，具体价格以签约合同金额为准。








龙腰山居位于大学路板块，周边的配套也比较齐全，附近的商场有大丰壹方城、颐和汇邻湾等。另外，项目距离泉山森林公园也比较近，居住的生态环境比较好。






周边的新盘也比较多，如美的天誉、中骏汇景城、枫林天下康城以及云龙湖峰荟等。




其中中骏汇景城和美的天誉主要以高层和小高层为主，中骏项目前期毛坯均价1.05万/㎡，而云龙湖峰荟和枫林天下康城的洋房毛坯卖到了近1.4万/㎡。




目前板块内的洋房产品相对稀缺，高层项目库存比较多。




3

鼓楼区新城玖珑湖明天截止定存，定存金额5万元，预计月底开盘，推出380套房！




刚刚，我从置业顾问那里得知，鼓楼区新城玖珑湖第二批次明天就截止定存，定存金额5万元。预计月底推出5栋楼，380套房，上批次均价16500元/㎡。



户型分布：

9#，层高27层，两梯四户，一个单元；

10#，层高27层，两梯四户，一个单元，边户为128㎡，中间户为117㎡；

11#，层高25层，两梯四户，一个单元，边户为128㎡，中间户为117㎡；

13#15#，层高8层，一梯两户，两个单元，户型为134㎡。

户型图：




117㎡三室两厅一卫






129㎡三室两厅两卫






134㎡四室两厅两卫







新城玖珑湖新城玖珑湖南临九龙湖、北接九里山，周边还有约6.6万方九龙湖，环境非常宜居。并且靠近徐州市中心，周边商业、生活、学校、医疗资源早已完善，人流量巨大。


目前该楼盘附近仅有2家楼盘，分别是吾疆、旭辉美的天阙，前者放风房价1.8万/㎡起，后者均价2.35万/㎡，相比之下，新城玖珑湖价格更加合适。






4

6家楼盘正在申领销许，北区苏宁悦城最后一批房即将开盘






临近年底，各大开发商都纷纷曝出动作，今天我在徐州房地产信息网上查询发现，目前徐州有6家楼盘正在申领销许，主要集中在铜山区和鼓楼区。






鼓楼区的楼盘有苏宁悦城、旭辉美的天阙和书香华府3家，这3家楼盘都比较值得期待。其中苏宁悦城将迎来最后一批房源开盘，上批次均价11300元/㎡。






据了解，鼓楼区书香华府将于12月推出一栋楼，建筑面积约89㎡—92㎡，毛坯交付，当下徐州很少有小户型房源，所以想入手小户型的买房人可以关注这家楼盘。




另外，书香华府的价格已经公示，这批次均价16000元/㎡。要知道，书香华府上批次均价为12500元/㎡，上涨了3500元/㎡。






市中心旭辉美的天阙将在12月份推出366套房，均价2.35万元/㎡，建筑面积为高层111㎡、130㎡、151㎡、157㎡，洋房170㎡，目前已经落位。




当然，现在徐州还有不少楼盘处于有房源在售状态，买房了看中可以直接买，年底有购房需求的朋友，可以多出去看看，选择合适的楼盘入手。