全国第四！江苏第一！徐州这座过百亿地标将彻底改变徐州

黄小伟 · 发表于 2019-12-10 14:04:47

有一位世界展览业巨头曾如是说：“如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱，那么，如果在一个城市地区内建起一座国际级展览中心，就为该区域的楼市升值加速装上了一个发动机。”

在经济效益与文化效益的号召下，全球众多“会展城市”兴起，成为国际地标。全国第四、江苏第一的淮海国际博览城将成为徐州向全球展现城市形象、输出城市影响力、展示城市实力的城市名片。

“没有国际会展中心就不能成为国际化大都市”

徐州将迎来1：9的经济腾飞

徐州，占位淮海经济圈中心城市与“一带一路”新亚欧大陆桥东部桥头堡，“一带一路”万亿贸易与淮海经济圈万亿产业，在此形成双重叠加效应。然而，徐州太缺一个国家级的会展中心。

1969年建成的徐州市展览馆，总占地面积16000平方米，总建筑面积8000平方米，宽阔的开放式广场与淮海路连接一体，为徐州市及淮海经济区的经济腾飞和精神文明建设做出了贡献。2000年，徐州国际会展中心诞生，位于中国淮海食品城中心区，总投资1.4亿元，建筑面积32469平方米，占地1.939公顷，可设标准展位600个。场馆由于建成时间较早，不仅规模小，而且商务配套和周边环境较差，已无法满足举办大型会展活动的要求。笔者记得四年前，徐州广电报网传媒有限公司在那举办首届彭祖养生文化节，现场的配套设施和规模已经很难和印象中的“国际”头衔划等号了。

会展经济是“经济发展的加速器和助推器”，据测算，国际上展览业的产业带动系数大约为1比9，即若某一次会展的直接收入为1，则对餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为9。“没有国际会展中心就不能成为国际化大都市”。胸怀抱负的徐州一直在努力填补这项空白，让人欣慰的是，期望很快将变成现实。今年8月30日，绿地集团以17.3亿元竞得淮海国际会展中心一期地块。根据规划，位于新城片区的淮海国际博览城项目，建成后将成为全国第四、江苏第一、淮海经济区规模最大的会展中心。淮海国际博览中心位于徐州奥体中心北侧，汉源大道以东、彭祖大道以南、新元大道以西，项目总占地120.8公顷，总建筑面积67.41万平方米，总投资约100亿元，规划建设为集展览、会议、餐饮、娱乐、文化旅游于一体的国际型会展中心。

从规划图上看，淮海国际博览中心就像一只振翅翱翔的雄鹰，“‘一轴’贯通，串联会展博览中心和奥体中心；‘两翼’延展，呼应徐州两汉文化；‘三区’意喻打造国际会展博览区、商旅乐活休闲区、商贸传媒聚集区。”9月28日，淮海国际博览中心正式开工建设。项目分两期建设，预计2021年底前建成使用。届时，徐州将迎来1：9的经济腾飞。

从造城到助推徐州走向世界

绿地，改变一座城

过去，绿地在徐州造城：生活大城绿地世纪城、产业大城绿地商务城都是典型代表；如今，绿地将通过一系列投资，助推徐州走向世界。2018年8月20日，绿地控股(600606.SH)与徐州市政府签署《全面战略合作框架协议》，绿地将助推徐州早日建成国家级经济区——淮海经济区的中心城市，成为苏北振兴的重要推动力。绿地将以超高层、高铁商务区、会展酒店、棚户区改造、物流基地、商贸中心、特色产业小镇及地铁上盖物业为先期项目，逐步延伸至其它领域，新增投资总额将达1000亿元。

淮海国际博览城是绿地集团在徐千亿战略投资布局的重点项目。去年，绿地控股董事长、总裁张玉良曾在进博会作主题演讲时透露，在绿地未来发展规划中，已把会展列为重要的战略性新兴业务。未来三年，抓住会展业快速发展的契机，新增投资400亿元发展成为国内会展业龙头。

“得中原者得天下”。徐州虽然会展业还处于刚刚萌芽的状态，但是处在中原腹地的徐州不仅是淮海经济区的中心城市，亦是新亚欧大陆桥东部最大的经贸中心、商品集散地。会展时代，这个地标级建筑将彻底改变徐州。淮海国际博览城的建设与徐州市建设淮海经济区中心城市、“一带一路”重要节点城市、以及“淮海经济区最适宜举办会展活动的城市”的战略目标相适应，将极大推动徐州会展业的发展，将对云龙新城这个核心区，形成“聚拢效应”，全方位鼎力“九大中心”的落地建设。打造“中国会展名城”和“一带一路沿线具有重要影响的会展城市”，是淮海国际博览城的远期目标。对于徐州市民来说，除了淮海国际博览城所带来的巨大冲击力，绿地团在8月30日一并拿下的会展中心配套住宅地块也是备受关注。在徐州会展中心项目一期规划中，包括19.31万平米的住宅，目前已经确定名为“绿地国际博览城”。该项目将引入最高端产品线，成为绿地进驻徐州15年来的首次。“项目的地段、产品都决定未来的业主，将会拥有好的圈层文化，这也会成为新城区极少的高圈层社区。”