对标南京，徐州的“江宁”原来在这里，下一个“大学城”

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大学是一座城市崭新的活力源泉，它为城市输出了大量新鲜血液，为社会提供更多技术人才，围绕大学生群体展开的商业发展迅猛，可以准确的讲，一座大学城带动一片区域的发展。









打铁还需自身硬，一座城市之所以被称作省会，不论教育、发展、规划都是走在创新的前列。




2002年，南京市江宁区有了最初关于江宁大学城的规划，由江苏省教育厅与南京市江宁区政府合作、南京江宁科学园负责开发，规划面积27平方公里，由两大功能区（大学集中区和资源共享区）组成。






南京江宁大学城区位图




一座大学城的发展，看出一座城市几十年的蝶变。




江宁大学城还在快速融入南京的城市发展。这里距离主城区仅12公里，机场高速、将军路、宁溧路等多条主干道直通城区，10余条公交线路直通各校门口，宁杭高铁二环路、宁杭高速等穿城而过。南京地铁一号线南延的起点站——中国药科大学站，就在江宁大学城。









目前江宁大学城板块的常住人口已经达到30万，这样的人口基数，无疑是发展商业的一个重要支撑。









围绕大学城发展起来的商圈如雨后春笋崛起：远至南京江宁金鹰在内的百家湖商圈、万达撑场撑场的东山商圈，近至大学城自身的商圈：以文鼎广场、大学生商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品市场等已运营的商业项目。









江宁房价从2000元/㎡到25592元/㎡，短短十余年上涨了13倍！




10年是一个漫长的过程，世间万物在期间都在经历蜕变，其中就包括房价。

“2002年，江宁房价2000元/㎡左右，2007年左右，江宁的房价开始大涨！地铁一通，江宁房价开始与主城区房价持平，最多卖到3万元/㎡。”家住南京主城区的李师傅告诉记者，“要是再回到2005年，肯定投资江宁！”（引自南京乐居网）

中国房价行情网显示，最近一段时间，江宁新建住宅价格为25592元/㎡。从2000元/㎡到25592元/㎡，显然，房价上涨了约13倍。




潘安湖板块，下一个徐州“江宁大学城“。




城市外围的处女地，不仅仅是房企深耕的宜居的自然土壤，更是一座慢慢崛起的科教新区。自2017年5月31日起，“大学城”的字眼便在冥冥之中和贾汪挂上了钩。







潘安湖南岸，目前正在打造潘安湖科教创新区，江苏师范大学科文学院一期建成，首批5000名师生已经入驻。徐州幼专（徐州幼儿师范高等专科学校）用地面积约800亩，也已经选址潘安湖科教创新区。
科研单位、科技产业园、商业综合体等进驻。根据规划，大学城将规划总人口30万，仅大学生就有10万！






江宁大学城在2002年初步规划建设，南京地铁1号线在09年通向江宁大学城。潘安湖大学城在2017年初步规划建设，徐州轻轨S1号线未来通向潘安湖大学城指日可待。









人气爆棚！四面八方游客纷至沓来，潘安湖景区节日游客量破150万




科文学院新校区的启用，随着师生们开学搬入，潘安湖大学城的人气将旺。今年十月一国庆小长假期间，人气爆棚！四面八方游客纷至沓来，潘安湖景区停车场爆满，但秩序井然。据统计，仅十月一国庆小长假期间潘安湖景区接待游客超过150万人次。占全市最多！









高清+航拍，带你欣赏江苏师范大学科文学院潘安湖新貌！




徐州潘安湖大学城建好了吗？

听说第一批学生已经入学

戳以下视频，高清航拍带你看大学城新貌

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从航拍视频中我们也可以看出，新校区已经初具新貌，不论是实训楼、体育活动中心，还是操场、教学楼、生活中心都已经建成，塑胶跑道和操场草坪的颜色异常鲜艳。









新校区内有好几处池塘，从整体绿化的视觉感，我们很容易得知新校区整体的绿化工作还没有开始进行，目前暂看不到植被和树木。十年树木百年树人，相信接下来的几年内，新校区便会绿树如茵，芳草萋萋，一片鸟语花香。









不仅仅是二期项目在建设，仔细观察会看到地面有不少私家车，我们在实探时发现，大门保安很严格，出入需要检查学生证，外人不能随便进入校区，除非有里面的人出来带，证明自己的身份后才可以进入校区，这在一定程度上保障了学生的人身安全。









新校区的北侧便是潘安湖景区，仅一路之隔便可达到。新校区的灰青和白色格调，与潘安湖融为一体，新校区成为了潘安湖南岸一座静谧的象牙塔。









第一批00后也将近20岁了，2019年第一批学生入住新校区，如果说90后是南京江宁大学城市场的重要生力军，那么毫无疑问00后是徐州潘安湖大学城市场的重要生力军。


未来的潘安湖板块将会有更多的大学入驻，围绕潘安湖的四周将会一阵阵郎朗的读书声，对标南京，徐州下一个“大学城”——潘安湖大学城正在崛起……

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最关键的是先把贾汪轻轨（或地铁）S1线，建好了，下面推进就快了！

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大徐州发展日新月异[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]