淮海国际博览中心一期会展及酒店项目规划公示

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12月13日，徐州市自然资源和规划局网公示了淮海国际博览中心一期会展（A-1地块）及酒店（A-2地块）项目规划。





该项目位于汉源大道东侧、彭祖大道南侧。
【主要经济技术指标】

用地性质：A-1地块展览用地、A-2地块旅馆用地

用地面积：A-1地块242369平方米、A-2地块45126.2平方米

建筑面积：A-1地块总建筑面积207624平方米，计容建筑面积141787平方米，保温层2896平方米，地下62940平方米；

A-2地块总建筑面积150302平方米，计容建筑面积108302平方米，地下42000平方米容积率：A-1地块0.585、A-2地块2.4

建筑密度：A-1地块42.02%、A-2地块45%

绿地率：A-1地块15.12%、A-2地块20%



会展（A-1地块）项目规划如下：







酒店（A-2地块）项目规划设计如下：





8月30日绿地集团以17.3亿的总价拿下新城区"巨无霸"——淮海国际会展中心一期地块。



从出让公告上来看，该地块被寄予厚望，必须聘请行业顶级建筑设计大师来设计，未来徐州新会展中心值得期待！



未来这里也将会打造成融合展览、会议、体育、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住、购物为一体的"淮海国际博览会展中心"。





会展中心建好后，1/3 的产权直接登记至市政府指定的国有公司名下。但营运期间内市国有公司不承担运营亏损，如有盈利，国有公司享有 9%的盈利分成。



淮海国际博览中心一期地块规划图：展览（A1）及酒店(A2)在奥体北侧，3块住宅（A3\\A4\\A5）在奥体东侧。另外，图上还标出了地铁6号线的走向及奥体中心北站的位置；还有，一期地块北侧标出了"彭祖大道快速路"。



新城区目前的房源数量比较少，随着绿地莫兰迪公馆、观澜别院的收官，淮海国际博览城也会成为新城区的一个期待的楼盘。从规划可以看出，这个项目体量较大，预计开盘速度也会比较快，首批开盘预计会有700多套房源，均为18层小高层，户型面积为108-155㎡，选择范围还是挺大的。项目目前在验资，验资金额30-50万，预计12月首开。



不过，目前整个奥体板块在售新房较少，大多都是二手房，比如紫金奥玲花园、奥体沁园等。此外，这几宗地块的位置都非常优越，与奥体中心一路之隔，周边教育资源也比较丰富，有新元小学、新元中学，还有徐州一中、太行路小学等。

在售新房项目分布在地块的南侧，目前仅有永泰锦园和弘阳大都会。永泰锦园上期均价11200元/㎡，预计明年5/6月份加推洋房。

弘阳大都会于11月7日首开，均价17500元/㎡，部分房源价格16500-17800元/㎡。该项目预计12月底加推11、7、13#，共计288套房源。目前在定存中，定存金额30万元。



来源：徐州房地产报