网友爆料：110万买了中天翡丽湾精装修房子之后……

楚一帆

近日，有网友向我们爆料：“2018年10月16日在生态新城中天翡丽湾花110万买了一套精装房，昨天去房子，一开门就发现几处印水，我问物业这印水怎么办？他直接说估计防水没做好，这也不好修，修好还是印水，让我家把墙上全部贴墙砖，说这样就可以看不到印水了。房门也是不好关，地砖10几块全空的，下水道也不通，关键墙面印水是大事情。”

购买精装房确实免去了装修房屋的麻烦，但是在验收房屋的时候就更麻烦了，针对房子装修的验收，主要就是查看细节方面的问题，那么买精装房应该注意哪些问题呢？

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1、看开发商实力

购买精装房的话，房子的装修就是交给了开发商负责的，装修得好不好跟开发商就有很大的关系了，所以购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。如果开发商的实力不是那么好，那可能装修出来的精装房水分就会很大，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

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2、样板间仅供参考

很多人购买精装房是因为看了样板间之后才产生的兴趣，但是样板间仅供参考，大家可不要以为自己看到的样板间就是自己今后要接的精装房。另外大家在看样板间的时候要注意区分，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。如果只是搭建的样板间，真实度和可靠性就要差很多了。

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3、合同条款要看好

如果是购买精装房的话，那么购房者所签订的购房合同就要多出一部分的内容了，那就是关于精装房的一些标准，购房者要注意看涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等具体是怎么约定的。避免在验收房屋的时候出现模糊不能确定的情况，验收时如果出现不达标的情况，合同中有无约定处理办法和违约责任。

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4、售后很重要

购买精装房的话，房屋的装修和房子本身的售后都是一体的，但针对售后，大家也要注意了，现在出售精装房的楼盘越来越多，所以精装房交易也增多了，问题也跟着增多，那么售后就非常重要了。如果房子出现问题，购房者找不到售后或者是售后处理不及时就会非常的麻烦，这是大家在选购的时候就要考虑的问题。