土拍热引楼市升温？徐州这4家楼盘宣布涨价！涨幅高达1000元/㎡

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2020是徐州楼市跌宕的一年，受疫情“黑天鹅”影响，房企生存空间受到挤压。从推出线上卖房，到优惠打折卖房，再到“全民经纪人”模式卖房......房企为了喘气大放花招。

当疫情形势初步得到控制，楼市也逐渐踏上回暖之路。随着售楼处的开放，房企新一步的布局也正式出台。从近期火爆的土拍，我们看到了土地市场寒冬之后的复苏，楼市自然而然也随之唤醒。



土拍恶战叫醒了低迷中的楼市，给足了重归市场的信心。近日，徐州多家楼盘突然宣布涨价，好多人心里慌了，房价是又要开始上涨了吗？

火热土拍+热播剧，加速楼市复苏！

2月26日，徐州土地市场火热开闸，共推出12宗住宅地块，涉及徐州市区、贾汪区、铜山区。



备受关注的市区东店子B地块，经过252轮竞价，由华润置地徐州发展公司以总价122740万元拿下！楼面价11258元/㎡，溢价率36.32%。自此，华润置业摘得东区新地王！

2月27日，市区大庙镇2019-98号徐海路北侧地块进行了拍卖，经过了114轮报价，最终由华美集团以总价48670万元拿下！楼面地价2849元/㎡，溢价率30.24%。



上述两宗地块均位于徐州市区；且溢价率均大于30%；土拍大战各个房企均是大手笔出战，土地市场进入2020正式开启火爆序幕！土地市场的火爆点燃了楼市的激情，给了众多房企拿地卖楼的信心。

自土拍以价格不菲成交后，小淮就发现朋友圈内置业顾问纷纷信心倍增，放出豪言：谁在说，疫情之后房价会降！！！是开发商疯了？还是你没看懂形势！



影视剧方面，《安家》的播出同样也在这一季度赚够了楼市的话题，频上热搜的跑道房、蜗居、凶宅、房产证加名问题......这部电视剧，通过买房卖房的问题，诉说着职业人的辛酸苦辣。

当然，这部剧的播出也带动了房企卖楼的信心，毕竟艺术源于生活。



从2月下旬开始出现的天价土拍到圈内置业顾问的豪言放话，再到热播影视剧的加持，楼市的复苏热潮正在一步步打开！

市区4家楼盘官宣涨价，放风价上调！

近期，徐州4家楼盘逆势而上，突然宣布涨价！分别是富春山居、恒大潘安湖生态小镇、港利上城国际、红星云龙金茂悦。

富春山居

近日，富春山居公开最新海报，公布涨价讯息：即3月1日之后，徐州富春山居的价格将全面上涨！

目前富春山居二批房源还有房源剩余，均价20700元/㎡。房源为小高层9#，洋房8、11、13、18#，联排别墅28、30、32、35、37、39#。



富春山居处于徐州重点发展区域“东区”中心位置，东区唯一低密度山居豪宅（容积率1.3）位于市政重点工程五山公园内。项目自建约5400平米高端幼儿园，更有三中附中、王杰中学、解放路小学等知名学校环伺。

距离地铁1号线铜山路站仅有约700米左右，拥享市中心、和信广场、云龙万达、世茂、月星环球港五大商圈，是东区的“前地王”项目。



整体配套

餐饮：时尚美食街区
金融：中国银行、农业银行、农商银行、中国邮政等
医院：九七医院、云龙区医院、徐州二院（新院）、医学院附属医院
超市：世茂大润发超市
学校：解放小学、云兴小学、王杰小学、徐州三中附属初级中学、王杰中学、三中云龙实验学校
卖场：苏宁广场、和信广场、云龙万达、世茂、月星环球港
公园广场：五山公园
其他：自带约5400平12班制的幼儿园、约2000平方米的高端会所。

恒大潘安湖生态小镇

恒大集团在疫情期间推出的购房75折的优惠活动在全国范围内掀起了一大波关注，错过不再的口号可谓十分嘹亮。

徐州市区唯一在售项目恒大潘安湖生态小镇并没有参与此次的活动，但是也对应推出了10套特价房活动，折后价格6899元/㎡，最高可以优惠23.9万，截止2月29日。



近日，恒大潘安湖生态小镇又放出涨价口号，内容是恭喜华润拿下新地块，恒大潘安湖生态小镇涨价在即，具体涨幅目前不确定。



恒大潘安湖生态小镇145#、146#、147#三个地块的高层在售，主力户型124、129、150㎡，均价7500元/㎡。



恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，项目总占地面积逾7100亩。规划有约4万㎡星级湖景酒店、约1.7万㎡五国温泉馆、约1.5万㎡商务会议中心、约3.5万㎡滨湖商业街、恒大童乐园。



整体配套

交通：徐贾快速通道、 G310国道

休闲：潘安湖蒙古包,潘安湖金沙滩水乐园
公园广场：潘安湖鸟岛动物园

港利上城国际

港利上城国际即将加推四期33、35、38#住宅，共计366套，预计均价9700元/㎡-9800元/㎡，相比较上次开盘，上涨350元/㎡。目前正在定存落位中，定存金额为5万元。



港利上城国际位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米。地块根据内部规划路分为南北两个区域，占地面积33万方，总建筑面积达92万方。



整体配套

金融：淮海银行，邮政储蓄
医院：杨东社区卫生服务站，徐矿集团总医院义安分院，天齐社区卫生站
学校：拾屯幼儿园、省级示范幼儿园（自有）、郑集中学实验学校（双学区待建中）、杨东中心实验幼儿园二分部
卖场：万科城菜市场
公园广场：丁万河景区、龟山小镇、海洋馆
其他：自带幼儿园，2.4万方超市大卖场，室外游泳池，4000,m2超大会所，会所10项功能：室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室

红星云龙金茂悦

红星云龙金茂悦第五批次已经开始预约，目前精装高层放风1.9万/㎡，精装洋房2.1万/㎡，预计涨价1000元/㎡，目前定存中，定存金额10万元。



红星云龙金茂悦位于东三环与和平路交汇处，项目占地面积19.9万方，总建筑面积约58万方。容积率2.5，绿化率30%。

所在区域交通极为畅达：地铁1号线（黄山垅站）迅捷出行，毗邻万达广场，世茂广场两大城市商业，接驳汉文化景区，竹林寺及五山公园；周边有九七医院，优质幼儿园，徐州三中云龙实验学校等医疗教育。



整体配套

金融：中国银行、建设银行、农业银行

医院：九七医院、和平妇产医院、市二院东院、妇幼保健院

超市：永辉超市、大润发、沃尔玛、卜蜂莲花

学校：云兴小学城东分校 、解放路小学云苑路分校、云龙三中实验学校、徐州第三十中学、树人中学、黄山中心小学

卖场：万达广场、世茂广场、绿地城市广场、红星未来智能家居馆（项目）

公园广场：三八河公园、金龙湖景区、珠山宕口公园
其他：小区自建幼儿园（待政府招标）

END

近日的土拍让楼市满血复活，涨价楼盘渐渐如雨后春笋般出现，市场是否会如预期，有大波消费者买账呢？

都说买涨不买跌，这4大楼盘的涨价也有人提出质疑：真涨价or套路？土拍虽然带动了房企买地卖楼的信心，但是近年来徐州市场边涨价边打折的楼盘营销套路也不少见。



对此，大家有何看法呢？小淮还是想说：买房要趁早还是没错滴。

人之初成长

纳闷了，都是什么人买的房子，现在谁还缺家，一套自住就够了，将来谁在接盘

小扇子GG

吹。

eryue

徐州房价真不高的，未来的徐州对标应该是北上广！房价五万不是梦，加油！！！徐州GDP就靠你了

利尔eag

随便炒老子就是不买

cn288

好多卖房的都辞职了，从这一点就能看出来

yb20

故意放风，好卖房子？

lpy126210

涨再高，有人买吗？

filooe

老招术，涨价去库存[灵光一闪]

cn288

除了涨价你们还会干什么，白菜都60块一斤了，翻了几十倍，这翻的有点小，应该50万一平方起步，