北区爆发！像极了几年前的东区

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北区，崛起！

今天北区海洋馆两个地块共拍出8.347亿元！

海洋馆东B地块楼面价高达8196.24元/㎡

最终被新力以6.66亿元夺得

海洋馆东A地块楼面价高达7565.62元/㎡

最终被新城以1.687亿元夺得

不得不说，

北区土地市场的春天

好像真的拉开帷幕了！

北区两大板块发展将拉开帷幕

徐州传统意义上的北区覆盖面很大，包含铜山、鼓楼、泉山部分区域，那么在这些区域里哪个板块最有发展潜力了？如果从真正未来规划上讲，徐州北区的打造分为两个大的板块，一个是以九里片区的北部生态新城，一个是以九里湖为核心的泉山经开区。

1、海洋馆开工建设，明年将完工

北部生态新城主要围绕龟山汉墓自然景观建设，海洋馆成为购房客最受关注工程。今天参与土拍的地块均在海洋馆附近。而据徐州市文化广电和旅游局信息，投资12亿元、占地10万多平方米的徐州欧乐堡海洋极地世界目前已在北区开工在建，预计2021年后建成开馆。

去年8月份，徐州市自然资源与规划局官网上，龟山云创小镇文旅科普馆项目即极地海洋世界规划公示。



该项目位于九里山东路以北，天齐路西，平山北路以东，规划总面积88523.6㎡，总建筑面积114334㎡，其中地上建筑96061㎡（7F），地下建筑面积（地下停车场）18273㎡，包括了表演馆、极地馆（海底隧道）、大厅以及多功能厅、热带雨林馆等。引进了包括海豚、海狮、海豹、企鹅、北极熊、鲨鱼、海龟、海牛等几十种珍贵动物。



该项目将由蓬莱八仙过海旅游有限公司进行开发建设，这一文旅工程落地九里，是徐州打造5A级旅游风景区重要工程项目，填补了徐州无海洋文化项目的空白，同时也是北区和鼓楼区的配套能级的提升。

2、联合国点名的九里湖打造西北发展新高度

在2018年10月份，市规划局与联合国人居署就签署了中国可持续城市规划项目合作协议，委托人居署有关专家对城北九里塌陷区的可持续发展提出更进一步的策略建议。

经过联合国人居署以及市规划局的升入分析、勘察以及综合专家的一系列建议，最终将九里湖湿地公园定位为徐州西北部生态、创新、科技可持续融合发展试验区。

生态修复后，将形成中心城区范围内，贾汪潘安湖、城北九里湖两处东西遥相呼应的两大城市绿肺。

而此次2大标准和导则的发布，更是将九里湖的修复进程拉入到全新的阶段，后期发展指日可待！

另外， “铜山柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计项目 ”招标， 围绕着九里湖进行综合开发改造的计划也将徐州西北的未来提升到新的高度。





良好的生态格局，为后期区域的经济发展提供了强有力的支撑，随着华为数据中心、五洲公路港、永宁汽车博览园、天山海世界（规划中）等产业的不断进驻，越来越多的人将会集中于此，徐州西北九里湖片区将迎来新的发展机遇，未来区域升值潜力毋庸置疑。



香港上市房企天誉置业作为九里湖的东道主，其打造的鱼先生的社区、鱼先生的时代项目是徐州楼市最炙手可热的当红神盘。作为板块内在售距离九里湖最近的新房项目，鱼先生的时代一直以来深受徐州购房者的青睐，其创新打造的86-110㎡功能性三至四房正在火热销售中，抢占板块价值洼地，现在是最适合出手的时机，有购房意向的朋友千万别错过这波置业好时机。



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