徐州一小区物业费2元/平米业主质疑其是否符合标准

丽君 · 发表于 2020-3-10 15:15:39

3月9日，云龙区盛世孔雀城业主张先生致电本报反映：

从今年1月1日起，市区普通住宅实行新的物业费标准了，但是他发现该小区物业费收费标准比新标准要高，不知道合不合理。

据张先生介绍，盛世孔雀城是2018年下半年上房的，小区业态有高层、有洋房，上房时开发商指定前期由徐州宝源物业管理有限公司进行管理，合同签订的是2年。“今年交物业费时，得知价格是每月2元/平。”

张先生说：“目前我们小区还没有成立业主委员会，根据新的物业收费标准，我家属于多层带电梯住宅，按照这个指导价，物业费最高为1.56元/㎡?月，我们小区收的是2元，明显高于最高指导价，合理吗？”

记者查询了张先生所说的新文件，该文件主要内容为：

根据《江苏省物业服务收费管理办法》(苏发改规发[2018]3号)，结合我市实际，市发展和改革委员会拟定了具体的贯彻意见。其中，市区普通商品住房前期物业公共服务费政府指导价为:多层(不带电梯)基准价0.6元/㎡?月、带电梯基准价1.3元/㎡?月，上浮不超过20%，下浮不限。

建设单位通过公开招投标或协议方式选聘物业服务企业。物业服务企业在政府指导价范围内确定具体收费标准，并签订前期物业服务合同。

业主大会成立前，连续空置超过六个月的，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的百分之七十交纳;业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。该通知自2020年1月1日起执行。

对此，徐州宝源物业管理有限公司负责人魏经理表示，