徐州主城区新房“大均价”在1.7万/㎡左右

fqbq · 发表于 2020-3-19 12:46:48

三月开始，随着疫情逐渐得到控制，徐州各个岗位都开始有序复工。售楼处得以重新开放，看房人也络绎不绝，看来真正的买房需要似乎没有因为疫情而减少。

疫情期间，新房的价格会发生怎样的变化呢？今天小编整理了徐州各区2020年3月新房价格请有需要的买房人参考。

01

鼓楼区

鼓楼区，作为徐州古老的城区之一，其地块资源弥足珍贵，房价与其他区块相比也是位居前列。目前在售楼盘11家，万元以下的楼盘四季连城锦宸、望悦、拾光，也均已剩余少量房源在售。

从表中可以看出，在鼓楼区的11家在售楼盘中，大部分楼盘均价已超15000元/㎡，均价最高的楼盘旭辉美的天阙已达到23500元/㎡。

02

新城区

每一个城市都有一个新城，徐州也不例外。从市政搬迁、到奥体、一中、地铁、中心医院、金融集聚区.....徐州最现代化、最优质的资源，都在向新城聚集，新城区无疑是徐州最有潜力的地方之一。

小编给大家整理出新城区目前在售楼盘只有3个，目前永泰锦园项目只剩余部分洋房未出售，预计今年5月份加推。考虑在新城区购买高层的客户可以去绿地国博城与弘阳大都会看一下，寻找心仪房源。

03

铜山区

铜山作为徐州的南门户，近年来的发展也逐渐迅猛起来，成为徐州房源供应的主要来源之一。放眼徐州，铜山区是楼盘最多的区域，且大部分以刚需盘为主。

根据不完全统计数据表明，铜山区在售楼盘大约22家，万元以下的楼盘有11家，比如：千禧城、奥园玖珑天镜等。部分楼盘去年还是万元以下，今年已悄然跻身万元以上了，比如：蓝城沁园、银城致享城。

近期，铜山区地王再次被刷新，楼面价高达8638.87元/㎡。一直以来被誉为徐州价格洼地的铜山区，这是要直奔1.5W+的发展趋势，所以考虑要在铜山区置业的刚需客户们，趁着还有万元以下的楼盘，抓紧最后一波上车机会了！

04

云龙区

云龙区目前在售楼盘6家，大部分都为改善盘，价格最低的也在12000元/㎡左右。徐州富春山居作为前东区地王，均价已达到20700元/㎡，也是云龙区目前唯一在售的2w+楼盘。万科翡翠之光、金茂悦、融悦府、世茂东都天城目前均无房源在售，预计不久都会有加推计划，考虑云龙区置业者们可以近期去楼盘了解情况。

珑郡上院作为目前云龙区的新盘，部分户型面积定为99㎡和109㎡，相较于其他5家楼盘，户型面积是比较小的；对于考虑在云龙区置办小户型的年轻人来说，是非常值得期待的哦。

05

泉山区

徐州的新老地王都在泉山区。华润在2017年历时6个半小时，765轮竞价最终以楼面价7185.82元/㎡将该地块收入囊中，同时摘得2017年徐州地王称号，即现在的华润置地崑崙御。此后徐州土拍市场仍然热度不减，2018年的土拍价格也远远超过2017年的地.....截至目前徐州新地王也位于泉山区，即中梁在2019年12月以楼面价12182.97元/㎡拍得的韩山C地块。在短短2年时间内，较于2017年徐州地王楼面价就上涨近5000元/㎡。

从表中不难看出，目前泉山区在售项目约10家，都会星宸、鱼先生的时代相较于其他8家价格略低，如有在泉山区置业且手里资金不是很多的客户可以关注这两家。

疫情期间，鱼先生的时代还推出10000抵20000元，全款98折的优惠活动；都会星宸暂无房源，预计下批次推出814套房源，均价12000元/㎡。表中最醒目的价格就是玖玺了，房价已经突破2w，达到20450元/㎡！其余7家楼盘价格也均在15000元/㎡以上！

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经济开发区

随着徐州“东扩南进”政策的不断深入，让徐州城市空间不断拓展，东区作为徐州“东扩”政策发展的轴线，频频迎来各种利好，房价也一涨再涨，无疑是徐州最具潜力的地方之一，所以更吸引开发商和购房者的关注。

目前东区房源较为充足，但备受徐州人追捧的东湖悦城、东湖天城等也是一房难求，逢开盘必清。东湖悦城、东湖天城和城置万锦城预计近期会加推部分房源，均价预计会高于上批次300元/㎡；中南恒通和平府与美的德信翰林府作为新盘，价格暂时还未公布。

疫情之下，徐州土拍热度不减反增，高价地频出，多盘宣布涨价。面粉贵了，面包还能便宜吗？希望那些还等待房价下降的置业者，抓住现在可能抄底的机会！
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