徐州东区大郭庄拆迁补偿公布，村民对安置位置的疑问官方有了回复

hylang · 发表于 2020-3-20 09:47:50

昨天，徐州东区大郭庄拆迁安置方案正式公告，这里终于要拆迁了。

公告显示，此次涉及征收集体土地面积为：上河头村委会467.541亩、下河头村委会集体土地416.3985亩、李庄村委会657.88亩、狮子山居委会112.314亩。

与此同时，此次涉及的征地补偿费用也同步曝光：

1、上河头村征地补偿费2563.626万元（土地补偿费，附着物补偿费），不含房屋补偿费；

2、下河头村征地补偿费2658.432万元（土地补偿费，附着物补偿费），不含房屋补偿费；

3、李庄村征地补偿费9078.744万元（土地补偿费，附着物补偿费），不含房屋补偿费；

4、狮子山居委会征地补偿费368.46万（土地补偿费，附着物补偿费），不含房屋补偿费；

征收范围

东三环高架快速路以东、汉源大道以西、故黄河以北、陇海铁路以南区域及陇海铁路以北东郭庄、西郭庄，故黄河东南小杨庄（详见规划范围图）。

补偿安置方式

根据评估认证，被征收合法非成套住宅房屋基准价格为6700元/㎡！成套住宅房屋基准价格为7300元／㎡。被征收人可以选择货币补偿或产权调换（定销房安置）

1、货币补偿。

被征收住宅房屋补偿价值按照评估机构出具的评估报告予以补偿。另给予被征收住宅房屋按照合法建筑面积评估价值（不含附属物补偿及政策性补偿和搬迁奖励）的10%补贴。部分合法面积选择定销房的，剩余合法面积仍可享受此项补贴。

2、产权调换。

骆驼山工业园定销商品房，优惠基准价格为7600元/㎡、市场基准价格为11500元/㎡；

翠屏山地块定销商品房，优惠基准价格为7200元/㎡、市场基准价格为10500元/㎡；

中医院北定销商品房，优惠基准价格为6900元/㎡、市场基准价格为10500元/㎡；

塘坊西地块定销商品房，优惠基准价格为6500元/㎡、市场基准价格为9700元/㎡。

对于安置房的位置，很多村民都有不同的疑问，很多人都想要原拆原建，

对于这些问题，官方也有了回复：

1、根据机场地块远期建设规划，征收地块未来建成中央活力区，主要配套建设商场、办公、娱乐、金融等商业用房，以及绿地和公共活动场所，仅配套建设少量的住宅，此部分住宅远不能满足机场周边征收户的安置需求。因此，征收范围内地块上无法原拆原建、就地安置。

2、目前确定的骆驼山工业园、翠屏山ML、中医院北和塘坊西4个安置地块均在征收片区周边，距离征收片区中心位置分别为2.5公里、3公里、5公里、5.6公里。符合就近安置要求，且4个安置地点交通便利，周边设施配套，各个地块周边均有市政主干道，配套有商场、医院和学校，能够满足居民出行、就业、就医、就学等需要。因此，该4个安置地点符合国家关于棚户区改造相关要求。被征收人可根据家庭实际情况以及个人意愿在4处地块中选择安置房。