徐州首场开盘潮即将来袭，14家楼盘约4000套房源将要入市！

丽君

这几天，徐州天气很暖。随之一起回暖的，还有近期被疫情冰封的楼市。

现在该不该买房？东区还有没有房源？之前的热销盘最近有开盘计划吗？改善楼盘有哪些值得入手的？我的微信群里又出现诸多此类买房问题。同时，线下售楼处也频频传出被挤爆的消息。可见，徐州楼市已全面回春！



前天，国家统计局公布了2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，其中徐州环比上涨0.8%，涨幅在70城房价中排名第二，截至目前，徐州新建商品住房已经连涨49个月。徐州房价依旧坚挺……

所以小编觉得，如果真的要买房，一定要尽早上车。据我了解，徐州的首场开盘潮即将到来，约14家楼盘集中开盘，将有4000套新房入市。其中不乏一些人气热盘，无论刚需还是改善选择的机会都很多。想买的朋友要抓住机会。

鼓楼区

鼓楼区计划开盘的楼盘有3家，分别是四季连城锦城、四季连城拾光、中南中山府。价格都在1万出头，刚需购房者可以考虑。



01四季连城锦宸

四季连城锦宸位于西三环玉潭实验学校西200米，是金地商置在徐州开发的首个住宅项目。因毗邻三环高架，东临西三环，承接北三环，交通较为方便，所以该项目无论是热度或是销量都很不错。

西北片区四季连城组团共有4个项目，其中四季连城锦宸的价格应该是最低的。项目首开，高层和洋房整体均价仅有9097元/㎡，不过目前项目均价已经达到了约10700元/㎡，整整涨了1000多元/㎡。

最新动态：预计近期加推高层3、4，洋房17、18#楼，共计340套房源，预计均价10700元/㎡，户型面积有111、89、105、129㎡。7#高层在售中，9700元/㎡，目前还有少量房源剩余。



02四季连城拾光

四季连城拾光是四季连城组团的又一项目，由万科单独开发操盘。项目总占地面积约3.6万方，总建筑面积13万方，分两期开发，共规划7栋高层住宅。目前该项目整体精装均价仍不到1万元/㎡，对于手头资金吃紧的购房者是个很不错的选择。

最新动态：项目32、34#住宅，均价9798元/㎡，目前还有少量房源剩余。预计近期加推31、35#住宅，共计216套，户型面积分别是98、119、135㎡，目前已经开始定存。据了解，31#楼精装均价10100元/㎡，35#楼精装均价10600元/㎡。



03中南中山府

中南中山府位于鼓楼区北三环与华润路交汇处，属于城北客运站板块，距离地铁二号线站点百米距离，客运北站商业广场在侧。周边还有纯新盘万科中山都会和德信未来之翼。

当时，中山府所在地块以底价成交，楼面价为3285.9元/㎡。如今，万科项目楼面价4750元/㎡，德信项目楼面价4050元/㎡，相信未来这两家纯新盘项目价格一定不会太低，所以考虑城北客运站板块的要抓住此次开盘机会。

最新动态：项目2、9、16#楼在售中，均价12441元/㎡，2、9、16#为洋房，户型为129㎡。目前，13#楼正在落位中，均价12800元/㎡，共72套房源。



泉山区

泉山区房源本就不多，尤其是淮海新城板块更是库存告急。据了解，目前仅有1家楼盘都会星宸有开盘计划。



04都会星宸

都会星宸由融创和金地商置联袂打造，项目体量约57万方，集商业、住宅、医疗、教育于一体。项目紧靠桃花源湿地公园，自然资源比较丰富。

最新动态：3月17日，都会星宸首次公开20、29、31、32#备案价格！层高25-26层，1个单元，2梯4户，约400套房源，户型面积100-130㎡，备案均价12200元/㎡。目前正在意向登记。



云龙区

东区的房子一直都不愁卖，上个月东店子B地块更是以楼面价11257.87元/㎡刷新东区地价，成为新地王。据了解近两个月内，东区只有2家楼盘有开盘计划，一个是纯新盘珑郡上院，另一个是尾盘大发通银融悦府。



05大发通银融悦府

大发通银融悦府位于三环东路东，民富西路北，备战路西。项目靠近地铁一号线黄山垅站，周年学校、医疗、商业资源较为丰富，主打稀缺的低密洋房住区，追求生活改善的购房者抓住机会，因为此次加推为最后一批房源，卖完就清盘。

最新动态：项目洋房73楼定存中，定存金额10万元，共计69套房源，户型面积为124、129、135和145㎡。项目最后一批采取落位选房，不摇号开盘，预计3月底或4月初开盘。



06珑郡上院

珑郡上院位于津浦西路与铜山路交汇处，靠近地铁1号线子房山站和地铁3号线天桥站（在建），交通便利，周边商业、教育、医疗配套都很成熟，一直很受买房人的关注。

最新动态：项目目前正在定存落位中，定存金额5万元。小高层和户型面积为99、109㎡，洋房户型面积为115、123㎡。预计上半年开盘，价格暂时未定，放风小高层精装均价1.6万/㎡，洋房精装均价1.9万/㎡。



新城区

徐州新城区一直备受买房人的关注，这两年发展更是进入快车道，无论交通、公园、金融、商业、学校等，都已全面开挂。不过，据了解近两个月区域内有开盘计划的楼盘仅有一个，为弘阳大都会。



07弘阳大都会

弘阳大都会位于新城区新元大道与太行路交汇处，距离美的广场约800米的距离，与即将开通的地铁2号线新元大道站也很近，另外项目靠近金融集聚区，中心医院新城分院，太行路小学等，周边医疗、教育配套十分完善。

最新动态：项目预计3月底或4月初加推11、7、13#楼，共计288套房源，户型面积为118、127、139㎡，目前正在定存，定存金额30万元。



经开区

经开区的东湖新城板块的楼市十分火热，可以说是徐州买房人置业的一片热土。随着产业园、学校、生态等一系列利好落地后，更是吸引一大批购房者关注该板块。板块内有东湖悦府、美的东湖天城、公元九里等项目。不过据了解，近期仅有东湖悦府和美的东湖天城有开盘计划。



08东湖悦府

东湖悦府位于高新路与彭祖大道交汇处，北侧靠近和平路，无论是去云龙万达板块还是去往新城区交通都十分便捷。项目附近有地铁2号线延长线规划，与剑桥公学仅一路之隔。

最新动态：项目第二批房源6、8、10、12#已落位完毕，预计4月份开盘。另外，第三批房源1、2、5、7#已启动定存，定存金额7万元，共计582套房源，预计4月底或5月初开盘。



09美的东湖天城

美的东湖天城与东湖悦府都可称为人气热销盘，备受买房人的追捧，之前多次曝出开盘售罄的消息，相信此次开盘成绩也不会差。

最新动态：项目二期B1、B2、B8、B9#启动定存，定存金额5万元，预计月底开盘，共计372套房源。户型面积为95、105、1115和125㎡。



铜山区

这次，铜山区依旧是供货主力。近期开盘的楼盘比较多，包括银城致享城、中骏汇景城、娇山府和港利上城国际。价格都在一万左右，刚需者可以考虑。



10银城致享城

银城致享城位于华山路与银山路交汇处，靠近地铁3号线高新区南站站口，享有娇山湖风景区及银山山景。其中与千禧城仅一街之隔，千禧城自带大型商业、办公、幼儿园等配套，性价比非常高。因加推房源为最后两栋，错过再无！

最新动态：项目预计4月份加推最后两栋楼15、16#楼，户型面积为97、112㎡，共计180套房源，预计价格10500元/㎡，具体开盘时间待定。在售洋房7、9、11、13#楼，目前还剩少量房源。



11中骏汇景城

中骏汇景城位于大学路与珠江路交口东南侧，为大学路板块楼盘。周边有市一院、怡和广场铜山区文化中心等完善配套，并且有规划地铁线路，刚需可以重点考虑。

最新动态：项目15、16、26#楼已售罄，预计下批加推17、22、27#楼，户型为97、117㎡。目前开始验资，97㎡验资20万，117㎡验资30万，具体开盘时间和价格待定。



12娇山府

娇山府位于华山路与凤湖路交汇处东北角 ，由雅居乐、正荣、合景泰富共同打造的低密纯洋房社区。项目靠近凤凰山、娇山湖等，自然资源较为丰富。另外，项目旁边就是娇山湖小学、娇山湖中学，未来业主的孩子上学都很方便。

最新动态：项目预计4月底加推26、27#楼，户型为110㎡，共计84套房源，预计价格12000元/㎡，具体的开盘时间待定，在售一期6#，二期7、15、21#楼，目前还剩少量房源。



13港利上城国际

港利上城国际位于三环北路天齐北路东侧300米处，主要建筑类别为高层、洋房。项目自带幼儿园，2.4万方超级商业副中心，还有4000㎡超大会所，其中包含室内游泳池、篮球场、网球场、健身房等多项功能。在周边新房均价普遍在1.1万+/㎡，港利上城国际的性价比非常高。

最新动态：项目即将加推33、35、38、40#住宅，目前正在定存落位中，定存金额5万元，共计478套房源，均价9700元/㎡，户型为97、107、111、119、131㎡。



写在最后：



随着徐州楼市正在慢慢回暖，被疫情压印的需求将逐渐得到释放。加上徐州多幅热门地块挂出，地王频现，助力楼市回温。虽没有了往年楼市的金三银四，但此次开盘小高潮还是可以期待一下。

2020，你上车吗？

来源：徐州楼市

雨阁听风

拉高出货了！

gdajsufqbr

没钱买，有钱也不买

tingquanren

家是徐州东的，想买个离老家近点的，首付预算六七十万以下的，真不敢考虑了！！！