规划公示出炉！徐州大学路、高铁新城板块2大纯新盘，共30栋住宅

野人

近日，徐州楼市诸多新盘如雨后春笋般冒出，规划公示也是不间断，3月19日，徐州又有2个住宅项目规划公示。

关于徐州铜顺房地产开发有限公司2018-88号地块建设项目方案的公示。



【主要经济技术指标】

总用地面积：58321.00平方米

总建筑面积：167432.41平方米

地上总建筑面积：120137.14平方米

地下总建筑面积：47295.27平方米

容积率：2.00

建筑密度：19.45%

绿地率：35.39%

规划户数：1042户

规划住宅：17栋



【规划总平面图】



【彩色总平图】



【鸟瞰图】



2019年1月，铜山城投底价竞得铜山区2018-88号住宅用地，地块位于大学路东、珠江路南，出让面积58321㎡，容积率1.5-2.0，限高60米，之后，银城收购该地块，地块已正式公布了案名——银城青雲府，位于铜山万达的城市展厅也已经正式公开。



徐州凤凰山3号地块规划公示



主要内容：

徐州璟悦房地产开发有限公司高新路西侧、创业路南侧徐州凤凰山3号、4号地块项目（3号地块）规划方案，经过我局论证，原则上满足规划要求。

【主要经济技术指标】

用地面积：41479.42平方米

总建筑面积：123172.57 平方米

容积率：2.2

建筑密度：19%

绿地率：35.00%

规划住宅：13栋

【总平面图】



2019年6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上，凤凰山片区地块被推出，规划打造成“凤凰山国际城片区”。

2019-95凤凰山集聚区3号地块于去年10月30日被中南以4.199亿竞得，楼面价4601.41元/㎡。

而与凤凰山集聚区3号地块相连的2019-96凤凰山集聚区4号地块于去年11月7日同样被中南摘得，成交楼面价4605.8元/㎡，溢价率68.85%，目前，这2宗地块案名为已定为中南恒通和平府。

2019-97号凤凰山集聚区5号、6号地块于今年1月22日被合景泰富拿下，成交价8.551亿元，楼面价5522.22元/㎡，溢价率98.81%

目前，高铁新城板块在售新盘并不是太多，剩弘阳璞樾门第1家新盘在售，该盘第二批房源在蓄客中，预计今年中旬推出。