徐州外滩安置房最新区位图来了，这个安置点建设“商业综合体？

野人

最近
大郭庄板块拆迁的消息可谓是刷爆朋友圈
除大郭庄板块“中央活动区”重要地位之外
4个安置点的选址
也无疑成为最近引发热议的“话题”
然而之前对于安置地块的具体位置网传都较为模糊
今日终于等到石锤了

一、“徐州外滩”安置房最新区位图来了！

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骆驼山地块安置区



骆驼山地块安置区位图





骆驼山安置点：南邻故黄河，北边就是汉文化风景区，东侧紧挨东三环快速路，西侧不远便是迎宾大道，北边淮塔路东延今年也将启动建设，交通非常便捷！

最重要的一点该安置点属于三环内，紧挨大郭庄板块，可以算的上是原拆原建了，未来“中央活动区”建设完成，价值可以想象！

缺点：一是靠近陇海铁道，噪音会比较大；二就是地块位于东三环、迎宾大道、陇海铁道交叉三角区，不够敞亮！

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翠屏山地块安置区



翠屏山地块安置区位图





翠屏山安置点：在汉源大道与和平东路交叉口，属于东区和平路板块。

北边是万科美的璞悦山与和平路万象府。再向北不远便是金龙湖风景区，教育方面东侧不远就是树恩中学、西边距离树人中学云龙分校也很近。周边万达广场、绿地广场、高铁时代广场，斜对面就是宜家和迪卡侬，商业发达！

交通更是便利、汉源大道、和平东路、振兴大道，还有地铁1号线到市中心仅需十几分钟，高铁东站也仅需5分钟。

缺点就是目前周边生活配套较为薄弱……

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中医院北&塘坊西侧安置区



中医院北/塘坊地块安置区位图







中医院北和唐方西侧地块：两个安置点距离不远都属于新城区，均位于大龙湖南侧，东邻法治公园，与莫兰迪公馆一路之隔。

旁边就是市中医院，周边龙湖国际、国信广场、中茵广场，商业配套还算可以。1.5公里范围内有撷秀中学、一中附小，南侧为正在建设的塘坊中学。

周边有黄河路、银川路、商聚路，和地铁6号线塘坊站，交通便捷！

缺点呐，一是目前新城区入住率较低，生活氛围还不够浓厚，还有就是距离原居住点太远，这也是大郭庄机场很多人不愿选择这里的原因！

二、网传，翠屏山片区将建设“商业综合体”

2018年6月8日，徐州规划局网站公示了关于翠屏山片区土山寺地块TSS-03单元控制性详细规划（草案），根据规划方案可以得知，土山寺也就是D地块未来将建设住宅、教育、商业、工业、农业、服务设施等用地。

规划单元总用地约49.13公顷，其中二类居住用地41.25公顷，占比83.96%，道路与交通设施用地7.88 公顷，占比16.04%。



而据业内人士爆料，未来还将建设“商业综合体”，也就是下图的翠屏山商业区，不过是不是商业综合体还有待考察，如果一旦建成商业区，将会带动周边社区的综合服务，区域升值也就可想而知。



三、“徐州外滩”4个城市设计方案你觉得哪个会成真？

大郭庄板块地块处在主城区、新城区、铜山区三区交界之处。徐州东拓南进的方向的几何中心，其特殊的地理位置一直以来都备受业界关注。

大郭庄机场：

预计规划成为徐州市的CAZ！也就是中央活动区！而CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域，可以说，是城市中的城市。

也就是说这里将成为一个大型综合区域，包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等，再加上现有的会展中心及文博园，未来绝对可期！



从区域图来看，更是围绕着故黄河流域，像极了上海的“外滩”！



上海外滩

大郭庄板块不仅位置优越，区域内交通也相当的丰富，西侧有东三环高架，迎宾大道快速路也在板块的旁边，同时规划中的轨道4号线、5号线，横穿此地，在建的1号线、2号线也在此版块辐射范围内，东南西北全覆盖，交通出行上优势极大！



图|彭城房产

汉文化景区、金龙湖景区、大龙湖景区，文博园和会展中心、奥体中心等环绕四周，就是云龙湖景区也只有7公里左右的距离。



商业上，除了未来CZA中自带的商业，板块西北有世贸广场、南面有在建的中川广场、北面云龙万达商圈早已成熟、东北方向宜家、西边2公里还有三胞商圈，东南新城区金融商务中心，还有直线距离7公里的市中心商圈。

这样的地理位置加上板块周边配套，当得上“徐州外滩”的美誉！

小编记得贴吧网传大郭庄机场的4个城市设计方案



大郭庄机场城市设计方案一



大郭庄机场城市设计方案二



大郭庄机场城市设计方案三



大郭庄机场城市设计方案四

注：图片来源高楼迷网友：wangdeyuan123





拟征土地位置

对比大郭庄之前征地告知书中61万方沿故黄河商业用地的拆迁计划如果网传设计方案为真，你觉得哪个设计方案与此次征迁商业信息最为相符！

觉得不错请点在看

来源：徐州极房生活

vikey169

翠屏山和中医院北根本拿不到，能拿到的估计也都是关系户，估计要强制安排到唐坊，这几天闹得特别狠，派出所都抓走了好几人了，打架的干嘛的都有，上访都没啥用！

vikey169

听从安排吧，四个地方都不错。未来可期。可惜没有我的[呲牙]

eryue

安置塘坊位置这么偏，村民祖祖辈辈都在这边生活，都想有个好位置，现在都安排到塘坊去，村民都不同意，赔偿不合理