准备剁手！徐州一批新房传来动静，最高放风价2.8万+

落木萧萧329

你与丈母娘的距离，其实并不远，只差一套房而已！但如果没有房，你只能叫阿姨。



网上的这个段子，看上去很好笑，但也确实道出了很多人的心声。

我们再来看一组数据：由金刚石发布的最新数据显示：3月份，徐州市新房供应量45.46万㎡，环比上涨了28.5倍！全市成交量更是达到了88.48万㎡，环比上涨了3.75倍，远超供应量！



△ 数据来源：金刚石

很显然，疫情过后，徐州新房的需求量出现了报复性反弹！而截止到2月份，徐州新房价格迎来49连涨，我掐指一算：3月份徐州的楼市大概率是量价齐升，当然，最终以官方公布的数据为准。

最新的数据，再度分分钟教会了很多看跌徐州房价的朋友做人。

买房，要趁早！这是多么痛的领悟！

不过别慌！本月，很多楼盘、地块传来了动静，一大批新盘即将为徐州的楼市补仓。

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云龙湖金茂府

天之骄子，地王盘的一举一动，必定受全城瞩目。

本着看得起，但买不起的心态，我们可以一起来了解一下项目信息。

说到城市新贵的理想家，你一定不能忽略金茂。就在昨天，云龙湖金茂府公开了三大展厅，分别位于苏宁广场、金地商都、西关大润发。



不可复制的云龙湖北岸区位、“山以东+湖以北+地铁口”的高配、高达12182元/㎡的楼面价让地王实至名归！

该项目所在地是中梁韩山C地块，后期与金茂合作开发，这也是金茂在徐州打造的第二个府系产品，项目放风价2.8万+/㎡！

目前云龙湖金茂府规划已经公示，共17栋19层-25层的高层，908套房，绿地率35%、容积率2.2，机动停车位1121个。



细数下云龙湖周边的地王盘，老体育场地块（绿城东方润园，别墅、洋房，均价28000元/㎡）、茶棚地块（绿城紫薇公馆，中式合院、洋房，均价28000元/㎡）、毛纺厂地块（云龙观邸，超高层、别墅，均价21663元/㎡），此次云龙湖金茂府又将怎样书写云龙湖畔国际湖居更迭蓝图？首开又将会是多少呢？

大家可以想象一下，土豪只要准备好银行卡余额就行了。

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天辰

市中心大发申旺地块前天公布城市展厅，并发布案名：天辰。

据了解：该地块楼面地价9889元/㎡，将由大发、蓝光、永嘉3家开发商联合开发，共规划3栋楼、312套房，主打改善产品，精装交付。主力户型面积约121㎡、141㎡、161㎡，预计5月份公开售楼处、6月份开盘，放风房价2.5万/㎡！



项目位于徐州鼓楼区西安路和环城路交汇处，妥妥的市中心，如今随着旭辉美的天阙等盘进入尾盘状态，市中心房源并不多，天辰的加入给那些梦想入驻市中心的新贵，提供了更多选择。

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万科翡翠之光

说到万科翡翠之光这个盘，完全可以用：嚣张二字来形容。

怎么个嚣张法？楼盘还没卖完，售楼中心已拆。这份自信和从容，只源于三个字：不愁卖。

近日，徐州东区神盘万科·翡翠之光启动预约，将推出最后两栋楼，仅208套房源。



已经预约上的朋友，我在这说声恭喜，还没有预约的朋友也不要着急，也许预约名额满了，不过可以继续碰碰运气。

去年12月初的那一幕犹如在昨天：万科翡翠之光加推的7、18、20号楼，均价为15366元/㎡，当时验资是100万且全款优先！即便如此高的门槛，最终还是全部售罄，而且全款的客户就认购317套房源！因此，全款客户选完后，几乎仅剩1-4层和部分顶层房源。



△ 万科翡翠之光效果图

万科翡翠之光是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，项目位于和平大道与云苑路东北侧，总占地面积约12万方，总建筑面积约43.4万方，其中住宅约24万方，商业约10万方。项目自身10万商业配套，是徐州首个冰雪主题购物中心，周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业体，周边交通便利，毗邻金龙湖景区，汉文化景区，周边环境优美，非常宜居。

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世茂东都天城

高价盘，依然非常抢手。

世茂东都天城位于东区三环内，位置优势较为突出，每次开盘都会引起很多人的关注，目前，世茂东都天城最后3栋房源21、22、23#已落位完毕，具体开盘时间待定，共计212套房源，精装交付。21、23#总高22层，2梯4户，户型面积为103、124和144㎡；22#总高18层，1梯2户，户型面积为168㎡。



项目火热的背后，主要还是得益于地理位置的优越。

城东的大配套和大发展，都可惠及世茂东都天城。就在去年，官方发布位于主城区和新城区中间位置的大郭庄片区即将被打造成徐州的“外滩”。

根据规划设计，大郭庄片区将集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活”为一体，打造活力多元、山水型的特色区域性中心，成为徐州的中央活力区（CAZ）、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

可以看出政府对大郭庄地块寄予厚望，而世茂东都天城，和大郭庄片区仅隔一条东三环，距离未来的“中央活力区”核心也不到3公里，位于老城区、新城区交界处的黄金位置。



︳大郭庄机场建设规划图