徐州5大口碑物业曝光，业主赚大了！

黄小伟 · 发表于 2020-4-12 13:24:51

俗话说得好，买房一阵子，物业服务一辈子。

优质的物业能够改善小区的环境，提供好的服务，并且对小区的房价有一定的推动性。

近期，随着2020年中国物业企业品牌指数TOP100排行榜的出炉，不少徐州的业主也笑了！

快来看看你家小区上榜了吗?

今天，我就列举榜单TOP10中落地在徐州的5个优质物业小区。

1

碧桂园服务

徐州代表性小区：徐州碧桂园

徐州碧桂园小区位于新城区工程学院板块，主打高层、大平层和洋房，容积率2.2，绿化路40%。交付时间分别是2016年8月和2017年6月30日。

物业质量要从安保、价格、整洁度三个方面来看。

安保：小区门禁很严，一个大门四个小门，大门由保安控制落杆、小门必须刷卡进入。

物业费：1.7元/㎡/月。

环境及设施：本来小区整体设计就非常气派.欧式大门柱,干净整洁的道路、高绿化率、精致的绿植、五彩缤纷的娱乐设施......让小区颜值爆棚。

根据贝壳找房数据显示，目前碧桂园二手房挂牌价在1.4万/㎡左右。也有突破1.7万/㎡。

2

绿城服务

徐州代表性小区：东方润园

东方润园位于市中心，1.3的容积率、约46%的绿化率，被三龙环绕——云龙湖、云龙山、云龙公园。整个小区由洋房、联排、叠加、双拼、独栋别墅组成。

安保：小区共有四个大门，门禁很严，需要业主专门为来访者生成二维码，保安扫完二维码、确认好身份才能放行，且通行二维码实效仅一天。

物业费：洋房2.5元/㎡/月，别墅4元/㎡/月。

环境及设施：该小区打造为法式园林风格，所有楼栋外面采用的都是米色的干挂石材，很有质感。道路给人曲径通幽处之感，绿植、娱乐设施相应成趣。很高端。都是钱的味道！

根据贝壳找房数据显示，东方润园的挂牌价大概在24926元/㎡。也有一套单价突破30000/㎡。因为小区内多为别墅，面积大，总价高。客户少，该小区挂出的房源一直不多。

3

中海物业

徐州代表性小区：中海熙岸华府

中海熙岸华府位于泉山区韩山隧道西200米（地铁1号线杏山子站旁）。容积率2.2，绿化率30%。中海熙岸华府可以称得上是当年的神盘了，每次开盘都是当天卖完。

安保：保安进行抬杆通行，登记来访人员。

物业费：2.5元/㎡/月

环境及设施：楼栋主体以米色和深墨色为主，整体看着很高档。干净整洁，放眼望去，绿植部分也独具匠心。还有一些别致的景观造型。

根据贝壳找房数据显示，中海熙岸华府的二手房挂牌价大概在14410元/㎡。洋房单价突破2万/㎡。

4

万科物业

徐州代表性小区：万科翡翠天御

万科翡翠天御位于矿山东路与健康路交叉口，容积率3.0，绿化率30%,是人民广场商圈的网红盘，全部精装交付。

安保：大堂门口需要刷卡进入，也有摄像头监控。

物业费：4.50元/㎡/月

环境及设施：小区整体为新中式宫式建筑风格，东大门由干挂石材和铝板装饰组成，显得庄严气派。楼体外立面设计线条流畅，精致，极能凸显翡翠系列产品的高端定位。草坪细密，休闲之处尽显生活品质。

根据诸葛找房数据显示，万科翡翠天御的二手房挂牌价大概在21298元/㎡。因为该小区交付时间不长，房源很少。

5

华润物业

华润橡树湾与云龙万达仅1.4公里，距离地铁口也十分近。容积率2.3，绿化率30%。地段可是没得挑。

安保：较为严格，安全系数很高

物业费：1.9元/㎡/月

环境设施：米色和深墨色的楼体配色简洁大方，道路整洁，小区内部绿植颜色丰富，娱乐设施完善。

2017年清盘时均价就已经达到10998元/㎡，还需首付五成。现在根据链家数据显示，该小区二手房挂牌均价在17355元/㎡。

华润绿地凯旋门

华润绿地凯旋门位于市中心板块，中山北路、青云桥畔。容积率3.76，绿化率35%。定位为中高端小区。并且三期业主是全省第一批收房即拿证的业主。

安保：监控器、两条门禁通道、两位保安看守。

物业费：2.6元/㎡/月

环境及设施：大门也给人一种高端的感觉，符合它的定位。环境卫生整洁，绿植的数量和质量还可以，配备儿童娱乐设施。

根据贝壳找房最新数据显示，该小区二手房挂牌均价在21433元/㎡，近期微涨，属于热门小区，客多房少。

以上就是今天的内容，如果您对买房卖房有什么问题，欢迎在评论区留言。

来源：徐州楼市