强拆不一定就违法，这种情形强拆合法！

法律知识

大家一听说强拆一定是不合法的，一定是使用暴力的。其实反映的是背后确实存在法律宣传不到位，比如在拆迁的社区多加宣传法规、政策，那也许就会少些以暴制暴的拆迁方式。其实拆迁很多时候都是双赢，今天就跟大家介绍，合法的强拆，到底是怎么样的？



　　一、耕地私自建房、未批先建等情形的违法建筑

　　强拆，是强制执行拆除的简称。强制执行一般都是由作出该决定的机关，是法律赋予执行机关的权力。只有在我们不服拆迁决定的时候，才会出来发挥其作用。下面举例说明哪些属于违法建筑，可以进行强制拆除的。

　　1、非法占用耕地。我国保护耕地的决心是强大的，耕地是保障基本民生的基础硬件。因此耕地是不允许任何人破坏的，在耕地上建设房屋、构筑物等都是属于违法建筑，行政机关有权要求其恢复原状，限期不恢复就会强制拆除。

　　2、未批先建的房屋或者其它构筑物。没有办理施工许可证的单位，擅自施工，行政机关有权要求其立即停工，恢复原状，没有恢复的可以强制拆除。

　　3、没有规划许可证就开始建设房屋或者其它构筑物的。无论是乡镇还是城区，所有的房屋的建设都需要经过规划审批手续的，特别是在城乡环境治理下的当今，没有规划许可就是属于违法建筑，可以强拆。

　　4、被列入为危房的，不及时拆除可能危害公共安全，在限期内没有拆除的可以强拆。

　　通过上述介绍，合法强拆的都是一些扰乱社会秩序或者危害公共安全，损害公共利益的违法建筑。

　　二、拆迁过程中的强拆哪些属于合法强拆？

　　1、拆迁方和被拆迁人就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的政府部门申请行政裁决，但是裁决是下达后，要求其在规定时间内搬迁，没有搬迁的，拆迁方是可以向法院申请强制执行拆除的。（针对钉子户其实这个方法比较有效）

　　2、拆迁方和被拆迁方就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的法院提起诉讼的，但是经过诉讼程序，法院判决其败诉的，那拆迁方就可以向法院申请强制执行。

　　总结：大家千万不要谈“拆迁”就觉得一定有暴力，一定存在不合法。其实也是有些人利用拆迁想一夜暴富的，针对这样的人，损害社会公共利益，谋取国家暴力，那肯定得依法强拆。