交房时万万要注意这五个地方，开发商最怕你检查了，聪明人都懂！

特朗普大爷

现在的房价大家都是清楚的，一套至少也得上百万，有些人奋斗了一辈子，都不一定能买得上，但如果有能力买房的话，交房的时候一定要仔细检查好房子的每个细节，开发商是很怕业主查出问题的，一旦有问题就很难成交了，房子要是有问题，那就要当场让开发商进行整改，要不就得向有关部分提出申诉，保护好自己的合法权益。交房时万万要注意这5个地方，开发商最怕你检查了，后悔知道晚了。



一、墙地面水平度

墙地面的水平度是很重要的，不少开发商为了省成本，就会找些三流的施工队来做，这些施工队在对地面检查验收时，很多时候一个房间地面水平就会关个三厘米左右，要是没发现就收房了，那以后还得自己花钱来装修，地面找平工作费用是很高的。



二、房子面积

法定的商品房它的面积误差在原建筑面积百分之三内算正常，但如果超过了百分之三，那就可以申请无条件退房了，这在商品房的买卖合同时是有的，不过这个最好是请专业的房屋检测机构来测量，有偏差就要注意申请退差价。



三、门、窗等基本设施验收

查看门框是否稳固、周正、胶条密封性及是否有脱落现象；门表面是否平整，漆面完好，无掉漆情况；门锁、门把是否牢固，操作灵活；门轴整体转动平稳；猫眼完好，视野清晰。

窗框是否稳固、方正，所用材质是否符合合同，优质的窗户材料耐久度好、隔音效果强。



四、原始防水闭水验收,明确责任

住户因为漏水扯皮比比皆是，目前交付的屋子，大部分均有设计防水层，假如在装修前不对防水层进行测试，装修后发现漏水情况，整修费用将是巨大一笔开支。验收的位置主要是在马桶附近，卫生间、厨房、阳台地漏等，应听到咕噜噜的声音和表面无积水情况，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。



五.主体管道验收与测试

在阳台、厨房、卫生间都有开发商的主体管道，由于建房施工过程时，常有一些工人在清理废料时，会把一些水泥渣、碎石子倒进排水管流走，假如这些水泥粘性较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水问题。