徐州10大抗跌楼盘曝光，看看有你家的没

乱放大的宙斯宙t

最近有粉丝问我，近期买哪里的楼盘比较好，不求升值能保值就好。今天，我就来给大家盘点一下徐州的10大抗跌楼盘。



以下是我为大家总结的抗跌楼盘的五大属性！

1、看地段，如果周边有地铁，交通便利的话会更加分；

2、看学区，有学区加持，房子会更保值后期也更好转手；

3、二手房倒挂！这点非常直观，最能体现一个板块的潜力空间；

4、看配套，疫情期间让许多人明白了配套以及物业的重要性；

5、区域利好政策的加持与落地！未来更具发展潜力。

潜力待检验篇

旭辉美的天阙





地址：鼓楼区中山北路与黄河北路口（原老物资市场）

新房均价：最后一批房源精装2.6万/㎡起

抗跌因素：市中心的封面楼盘，徐州前任地王，打造“一中心、两轴点”景观。近即将开通的地铁2号线庆云桥站，教育医疗资源丰富，尽享市中心商圈，圈层高端。

楼盘动态：目前，该项目洋房7、8#已落位完毕，预计今年7月底或者8月份初开盘，共计52套，户型建筑面积约为170㎡，精装交付。

徐州富春山居





地址：云龙区徐海路与东三环交汇处北200米、五山公园旁

新房均价：精装均价20700元/㎡

抗跌因素：处于五山公园板块，是徐州重点发展区域“东区”的中心位置。低密度山居豪宅，楼面地价10075元/㎡，后期由雅居乐和佳兆业联合开发。近地铁1号线铜山路站，配套成熟。

楼盘动态：项目目前少量房源在售，分小高层、洋房和联排别墅，精装均价20700元/㎡，建筑面积约115-237㎡。

永泰锦园





（鸟瞰图）

地址：新城区明正路与泰岳路交汇处

新房均价：毛坯放风均价1.6万元/㎡

抗跌因素：位于新城区，附近是青年路教育集团太行路小学，靠近在建的地铁2号线汉源大道站和新元大道站，配套成熟，伴随区域利好不断落地，前景光明。

楼盘动态：项目预计5月中下旬加推最后9栋房源，共计288套房源，户型建筑面积约142-310㎡，毛坯交付。

都会星宸





地址：泉山区徐商路以北，桃花源以南

新房均价：1.22万元/㎡

抗跌因素：由品牌房企融创中国和金地商置打造现代产品，择址淮海新城中芯生活区，距离少华街第三小学434米，地理位置较为优越。交付后由品牌物业融创物业服务管理。

楼盘动态：目前，项目20、29、31、32#已售罄，21、26、27、30#继续落位中，预计4月底开盘，户型建筑面积约100和120㎡，共计407套房源。

恒大潘安湖生态小镇





地址：贾汪区利大路东侧，湖北路南侧

新房均价：精装均价7800元/㎡

抗跌因素：徐州主城区的价格洼地，品牌房企恒大在徐州主城唯一楼盘，湖景房，国际4A级风景区潘安湖湿地公园旁，自带航母级配套。所在区域板块利好不断，未来徐州的又一个大学城。

楼盘动态：项目目前在售高层，建筑面积约103-150㎡，精装均价7800元/㎡。洋房已售罄，后期会加推，具体时间待定。

万科翡翠之光





（效果图）

地址：云龙区，云龙万达东约1300米

新房均价：上批均价1.56万元/㎡

抗跌因素：处于东部核心区，倒挂楼盘，近地铁1号线医科大学站和乔家湖站，地理位置优越，配套成熟：云龙万达、市二院东院等。由品牌房企万科打造，项目自身10万商业配套，交付之后由万科物业服务。

楼盘动态：该项目仅剩13#和16#，预计5月份开盘，户型建筑面积约111-139㎡，共208套房源。据了解，项目此前一直为全款优先，贷款买房一般只能跟着打酱油。

市场已检验篇

锦绣滨湖





地址：鼓楼区响山路北徐州人家东面

二手房均价：1.5万元/㎡

抗跌因素：交付11年，依旧惊艳，物业公司为徐州市滨湖花园物业管理有限公司。小区坐拥群山，生态宜居——出则都市繁华，车水马龙，入则青山绿水，宁静悠然。三环内，近地铁1号线子房山站，配套齐全。

绿城紫薇公馆





地址：泉山区金山南路东（小南湖东）

二手房均价：2.67万元/㎡

抗跌因素：绿城体系里最高端的第四代别墅产品——中式合院。依山傍水，低密度居所，圈层高端，拥有两大会所。绿城物业“服务零距离”，品牌认可度高。

海尔滟澜公馆





（效果图）

地址：泉山区矿山路与二环西路交汇处（原华东机械厂）

二手房均价：1.9万元/㎡

抗跌因素：少华街小学学区房，海尔地产首驻徐州的扛鼎之作，智慧社区，近地铁1号线人民广场站，配套成熟。

城置万锦城





（鸟瞰图）

地址：经开区徐海路北汉源大道（一号路）东

新房均价：前期毛坯9999元/㎡

周边二手房均价：1.2-1.4万元/㎡

抗跌因素：东区红盘，高铁核心区和金桥国际商务双核心区，西邻淮海环球港，南接徐海路，配套齐全，有一定发展潜力。但项目拿地时间较久，产权已缩水近10年，楼盘的房价被严格限制，虽如此，该项目一直火爆，买房全款优先。

楼盘动态：预计6月份加推12、13#楼，户型约85-112㎡，具体开盘时间和价格待定。

以上就是我为大家整理的徐州抗跌盘，不过这种福利盘也被称为“抢不到”的神盘，祝大家买到心仪的房子！关于抗跌神盘，你还有什么看法？欢迎留言互动。

丶深罙尛天使

谁都不服就服你，你自己都刚曝光富春山居低密度，这又抗跌[捂脸]