首次曝光！总价38万起，徐州这个楼盘火了！

陈辞滥调

近年来，徐州施行“东扩南进”的发展战略，南区无论是在城市建设还是重大项目招引上表现都十分抢眼。在区域一体化的城市框架下，南区发展已日趋成熟并与徐州主城区融为一体。



目前，南区的房地产市场已扩大至连霍高速附近，经过近两年土拍的洗礼和需求井喷，南区不少项目纷纷调整楼盘定价，高单价和高总价使得刚需的生存空间越来越小，同时也削减了投资客未来的溢价空间。

小户型、低总价房源的稀缺，正不断挤压部分支付能力不足的刚需和个性化需求的市场空间。在此背景下，像珍宝岛·领寓这种LOFT产品，显得弥足珍贵。今天介绍的这个公寓项目，它更像是住宅化的产品，可以说它是一个小型的高端住宅。

5.6米挑高产品，动静分离

前几天，我实地看了5.6米层高的46㎡样板间。根据样板间的布置，小小46㎡可做三房，而且各种设施一应俱全，二楼也并没感到压抑。这种户型，一家三口也可以住。

动静分区

从户型看，做到了很好的动静分区，一楼平层整层动区布局，客餐厅、厨房、卫生间等。楼梯下的空间也不能浪费，可以做成储藏室，收纳家里一些大件物品，非常实用。



珍宝岛领寓46㎡样板间—餐厅

超宽尺度的空间，使得整个客厅大气、高端，观景和采光效果都很不错。



珍宝岛领寓46㎡样板间—卫浴

二楼居住空间为静区布局，宽大的飘窗，无论是观景还是休憩，都能让居住在屋子里的人感到放松和舒适。



珍宝岛领寓46㎡样板间—卧室

上下分离，动静分区，私密性较强，哪怕是以家庭为单位居住，也可互不干扰。一静一动之间，生活品质自然显现。



46㎡三室两厅户型图

南北通透

珍宝岛·领寓这个项目整体采用一字型纯南设计，户户朝南，户型南北通透，保障室内通风、采光俱佳。



珍宝岛领寓46㎡样板间—客厅

从设计到布局，更加年轻时尚，符合年轻置业者对生活和居住品质的需求。而且，LOFT“买一层享两层”，得房率更高，相对购房者来说，是比较划算的。



公寓72㎡户型图



公寓92㎡户型图

性价比高，宜商宜居宜创富

什么样的房子才算得上高性价比？就是位置好，配套好，价格好……珍宝岛·领寓可以说值得一看。

位置好

珍宝岛·领寓位于长安路与珠江路交汇处，高新区管委会东侧，位于铜山区的高新区板块，该板块是铜山区政府重点打造区域，国家级高新技术产业园区，未来人气基本不用担心。



区域内交通便利，周边有61路、911路、199路公交，距离即将贯通的黄河路仅2公里，紧邻城市中环线，未来这里还将规划建设地铁6号线。



配套好

珍宝岛·领寓附近不仅有14万方奎河景观带，还自配了约2万方缤纷商业，所在区域集产业科教聚集区、繁华商贸区、高档住宅综合规划为一体，不论是自住还是投资创业，可以满足不同需求。



项目效果图

性价比高

小户型公寓产品因为其所需资金量较低，购房压力更小，但其产品的多功能性可以实现小投入大回报，面向的客户群体也非常广泛，发展更具持续性。

以珍宝岛·领寓为例，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但因为其5.6米的挑高，实际使用面积却比销售面积的2倍还多，并且这种高度的公寓在徐州也不多见了，卖一套少一套，这在当今徐州楼市遍地豪宅一片高价的形势下，算是有足够吸引力，性价比优势显而易见。



项目效果图

除了家庭式的居住布局，又可以满足到楼上居住楼下办公的需要。此外，该产品还具有多种使用用途，注册公司、工作室创业等等，购房者可轻松改变公寓的使用方式，这一点是住宅产品比不了的。一层投资，两层回报，非常划算。

现在一个抄底公寓的好时机就摆在你面前！

总价38万起就能买到南区精品公寓——珍宝岛·领寓。

据最新消息：16#、19#、20#已售罄，5月加推18#，5.6米挑高公寓，建筑面积约46-92㎡，全朝南设计，超高面积赠送，一层价格两层使用空间，一房一价。咨询热线：0516-83003333。

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