楼市小阳春已来！徐州商品住宅成交面积同比涨幅遥居全国第一

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伴随着疫情的稳定，4月全国房地产市场都在持续复苏。

不管你愿不愿意相信，楼市的小阳春真的来了。很多城市都出现了豪宅排队抢购、日光盘、秒光盘再度活跃起来！

真的有这么夸张？口说无凭，我们还是一起来看看数据：

一、成交量激增！徐州城市商品住宅成交面积同比涨幅遥居全国第一！

克而瑞地产研究院前两天公布的数据显示：4月，一线城市中上海、深圳的豪宅项目大卖，高端客群购买力依旧强劲，二三线城市因疫情压抑的购房需求集中释放，成交量明显回升。

二手房市场也是如此，部分城市如南京、杭州成交同、环比齐增，市场快速升温。



沪深杭等新房高端住宅现“小阳春”

伴随着供应稳步放量，4月楼市成交随之也显著回升。

克而瑞数据显示：28个重点城市整体成交面积2383万平方米，环比增长43%，同比微跌5%，显著超过2020年月均水平。

从一线城市的表现来看，一线城市总成交为228万平方米，环比增37%，同比下降10%。

值得关注的当属深圳，4月成交面积为39万平方米，环比增长8%，同比上涨25%，主要在于豪宅项目频频劲销，例如深圳招商太子湾·湾玺开盘当日即售罄。

克而瑞监测的数据显示，沪深杭等新房高端住宅现“小阳春”：4月下旬，上海碧云尊邸开放认筹，当前认筹率已超318%。此外，深圳南山区、宝安区等热点区域新房项目出现“喝茶费”等现象，市场火热程度可见一斑。

从二三线城市表现来看，4月总成交为2155万平方米，环比增44%，同比下降4%。从绝对量层面，重庆、徐州、杭州等都迎来了疫情后需求的集中释放，4月成交量均超140万平方米，典型代表如徐州，美的东湖天城项目4月内连续开盘2次，目前已全部售罄。

环比来看，二三线城市近乎全线“飘红”，仅成都成交面积较上月小幅回调。

二手房成交延续3月热度：

4月，二手住房市场交易延续3月热度，多个省区市也迎来“小阳春”。

克而瑞监测数据显示：全国8个重点城市二手住房成交面积为463万平方米，环比再增16%，但同比仍跌29%，整体市场规模恢复正常水平仍需假以时日，预计在“房住不炒”的主基调下，全国二手房市场将维持量增态势。

我想，徐州房价的走势，才是我们大家最关注的。

4月份，徐州城市商品住宅成交面积同比涨幅73%，遥居全国第一！而涨幅第2名郑州仅30%！

据克而瑞统计数据显示，徐州4月份成交面积167万㎡，环比上涨76%，同比上涨73%！不仅比3月成交量大涨，与去年同期相比也是大涨！



4月28城商品住宅成交面积

（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统）

与成交量大幅增涨相应的，徐州新增供货量却降了!数据显示，4月份徐州新增供应面积118万㎡，同比下降23%。



4月28城商品住宅新增供应面积

（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统）

这两组数据对比意味着什么？很显然，一涨一降，说明徐州的楼市供不应求，如果后期新房市场不出现大幅补仓，徐州房价还会继续上涨，这个道理大家应该都懂。

二、权威数据发布！徐州房价同比涨幅在扩大

徐州的楼市真的有这么火？只看一个数据也许说服力还不够，那我们再来看另一组。

上周，纬房指数研究小组上线了2020年3月纬房同比指数：同比涨幅最高的是临沂，上涨28.18%，同比跌幅最多的是廊坊，下跌13.08%。

而徐州同比涨幅位居第23位，上涨6.62%，但有一个细节值得大家注意一下：相比2月份的5.99%，3月份徐州房价同比涨幅再度扩大了0.63个百分点。



谈不上暴涨，但就算是这个涨幅，也不是普通的家庭受得了的。

这是什么概念，我们打个最粗略的比方：总价100万的房子，一年下来，上涨了6.62万，也就是说月薪5500左右的上班族，不吃不喝要攒一年，这样来看，一年又白忙这话不算夸张。

三、楼市火热！4月份徐州销冠是西区的都会星宸

楼市再火热，市场上各个楼盘的销量都会有差距。
4月30日，2020年4月徐州房企销售TOP20排行榜发布！金刚石徐州2020年4月商品住宅销售数据重磅出炉。

4月房企流量金额排行榜




不管是从成交总额还是从成交面积上来看，金地商置都妥妥地位居首位，而且成为了唯一成交总额过10亿的房企。后面紧跟着的是融创、绿地、美的、金茂，看的出来，龙头房企强者很强，而且都是深根徐州，口碑度都很不错。比较意外的是万科排名掉到了第六，也许跟项目越来越少有关。

4月房企权益金额排行榜



4月项目销售排行榜



备注

1、榜单中涉及金额、面积均为备案数据，榜单统计分为流量数据、权益数据；

2、榜单统计周期为2020年4月1日-4月30日；

3、榜单统计区域为徐州地区（仅包含城中六区）；

4、榜单中统计数据为商品住宅数据（包含住宅、别墅）。

具体到项目，位居成交总额和成交面积双第一的是融创的都会星宸，第二名是位于北区的四季连城三大系列盘成交总额排名第三的则是位于新城区的绿地淮海国博城，我记得没错的话，绿地淮海国博城一季度是销冠，可见这个项目今年卖的确实很好。成交面积排名第四的中骏汇景城也值得大家关注一下，这个项目上个月第三次开盘，直接售罄，不可谓不火！

综合以上来看，整个徐州不管是刚需盘，还是刚改盘，不管是东区、西区、北区还是南区，都出现在了榜单里，这足以说明是全面开户你认为偏的地方，照样被哄抢，这就是徐州当下楼市的现状。

文章来源：楼市徐州