购房合同可不是签个名字那么简单，做好这5件事情才“放心”

冀苍鸾

对于购房者来说，签订购房合同的目的就是为了更好地保护自己的合法权益。因此，在签订购房合同时，可不仅仅只是签个名字那么简单，如果你对购房合同还存在异议，却没有及时提出来，就签了名字。那么等到发生交易纠纷时，你想要维权恐怕可就太难了。在此，小编要说的是，购房合同可不是签个名字那么简单，做好以下这5件事情才“放心”！



一、划掉空白条款

在签订购房合同时，有些条款下面会出现一些空白横线，这些空白横线存在的原因是为了便于买卖双方增加一些特殊条款。如果大家觉得没有需要增加的内容，那么最好在签订购房合同时用横线划掉这些空白内容，以免在签完购房合同后，开发商又悄悄加上一些不利于购房者的条款，从而损害自己的利益。正所谓“害人之心不可有，放心之心不可无”，凡事涉及到买房的事情，可都不是小事，大家都要做好！

二、约定交房时间

在现实生活中，开发商延期交房的情况屡见不鲜，最终购房者也就陷入了漫长的等待中。为了降低这种风险，购房者在签订购房合同时必须要明确约定交房时间，以及发生延期交房时，开发商需要怎么补偿购房者。一旦发生延期交房的事情，购房者最好拿起法律武器来维护自己的合法权益，可别让开发商逍遥法外。



三、尽快办房产证

房产证可是证明房屋产权所属的主要凭证，如果没有房产证，那么即便你签了购房合同，交了钱，恐怕你也就难以获得完整的权益。因此，在签订购房合同后，大家一定要催促开发商尽快办理房产证，而且还要明确无法办理房产证时，开发商需要承担什么样的代价。只有做好了这些，在发生意外时，购房者才能更好地维权。一般来说，开发商在证件齐全的情况下，都是可以快速办理房产证的，所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的证件。

四、维护国家利益

个人利益不得侵犯国家与集体的利益。如果你在签订购房合同时，侵犯了国家利益，就比如以阴阳合同来实现避税的目的。那么这种合同可是不受法律保护的，而且由于你涉嫌逃税，恐怕还要面临法律处罚。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意维护国家利益。



五、加大违约金额

在楼市火热时，开发商违约的情况屡见不鲜，最终购房者只能获得一点点补偿。而这点补偿跟房价涨幅相比，几乎可以忽略不计。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意加大违约金额，以此来降低开发商违约的风险。

签订购房合同可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？所以，小编提醒广大购房者，购房合同可不是签个名字那么简单，做好以上这5件事情才“有效”！在签订购房合同时，大家觉得还要做好哪些事情呢？