盘点徐州六大湖周边在售楼盘

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《论语》有云："仁者乐山，智者乐水。"自古以来，人类就有亲近自然的本性，人们对临水而居一直有着一种执着的偏爱。湖，于自然而言，是一面明亮而平静的镜子；于城市而言，是生态养心地。

今天，徐州交付就盘点了徐州六大湖周边在售楼盘以及最新动态，仅供参考。

备注：①以下楼盘均为手动搜集整理，如有遗漏、错误欢迎指正；

②楼盘最新动态均结合发改委公示、意向登记以及公开信息整理，具体以售楼处实际情况为准；

一、云龙湖：8盘

云龙湖 ，云龙湖位于江苏省徐州市泉山区，是徐州云龙湖风景区主要景点，它东靠云龙山，西依韩山、天齐山，南偎泉山、珠山，三面环山，一面临城。云龙湖是徐州最优秀的自然景观，是离市中心最近的湖，也是徐州的标志性景点之一。云龙湖为国家5A级景区。




▲云龙湖实景|图源网络

如今各大品牌房企和本土实力房企争相入驻此区域。区域内建筑规划高标准、高起点，未来这个区域将成为徐州宜居的生态之地。

以下是整理的云龙湖周边在售楼盘：8个




从上表可以看出，这些项目大多偏改善，多为小高层、洋房的低密产品。

从价格看，除了新盛和园均价在1.1万左右，其余都在1.7万+，还有部分产品价格已经突破2万。

云龙湖金茂府、美的金科云筑这两个项目为纯新盘，价格暂未可知，从楼面价上来看预计应该也会突破2万，云龙湖金茂府有望突破3万。

重点可关注：中海铂悦府、美的金科云筑

中海铂悦府位于北京路西，南山庭院南，小区有5栋洋房，6栋小高层，全部精装修，小区容积率2.2，项目交通优势明显，邻近地铁3号线，周边商业齐全，大润发，万达广场，三胞广场！周边学府云集，三十四中，三十四中附小，三十六中，启星中学等！

二、九里湖：7盘

九里湖 ，九里湖位于徐州市主城区西北部，徐丰公路两侧，因与九里山组成“湖光山色”而得名，九里湖是徐州首个“生态湿地公园”，也是国内最大的城市内的湿地公园。

九里湖被评为“江苏省省级水利风景区”。九里湖采煤塌陷区生态修复项目也被国家住房和城乡建设部授予"中国人居环境范例奖"，因此也受到了房产市场的关注。




▲九里湖实景|图源网络

如今，经过提升改造的九里湖如今已成为休闲旅游、宜居之地。

以下是整理的九里湖周边在售楼盘：7个




从上表中来看，九里湖周边在售楼盘价格都在1万元/m?左右内，比较适合周边自住的刚需人群，而且大多为精装修，拎包可住。

重点可关注：鱼先生的时代

鱼先生的时代位于北三环与西三环交汇处，紧邻九里湖国家湿地公园。规划建造11栋住宅楼及6栋配套商业、办公，周边设施配套齐全，满足社区业主一站式生活需求。

三、大龙湖：5盘

大龙湖，大龙湖位于徐州新区起步区的中心地带，经改造后成为新城区的生态核心。大龙湖景区成为新城区最重要的旅游休闲场所。大龙湖还获批省级旅游度假区，加之市政府落户此处，大各项配套不断完善，目前龙湖板块已成为不少徐州人的理想之地。




▲大龙湖实景|图源网络

大龙湖板块凭借着优越的地理位置，稀缺的水景资源，该区域的发展慢慢向着高端住宅聚集。

以下是整理的大龙湖周边在售楼盘：5个




大龙湖周边在售楼盘比较少，目前有两个新盘入市。周边的楼盘类型多样，刚需、改善的产品都有，买房人选择范围比较广泛，但房源紧缺。

重点可关注：招商徐州中心、时代艺境

招商徐州中心紧邻市政府和大龙湖风景区，步行便可到达，是徐州新城区核心地段。项目是涵盖“金融服务、休闲商业、总部商务、生态人居”四大功能区于一体超大型、全生态、全功能的综合地标集群。建成后项目是整个淮海经济区的CBD中心。

四、金龙湖：5盘

金龙湖，金龙湖是位于徐州经济开发区核心商务区行政办公楼南侧的人工湖湖面面积380余亩，金龙湖的建设为两河（三八河、老房亭河）、一湖多生态廊道的景观构架奠定了基础，将大大提高铁商务区的防洪、排水、换水能力，达到调节控制水环境的作用。




▲金龙湖实景|图源网络

近两年，徐州东区大热，房价飞涨，吸引置业者的不仅是优越的自然环境，更多的是该区域的规划利好和商业配套。万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等都在其左右。

以下是整理的金龙湖周边在售楼盘：5个




大龙湖周边在售楼盘也是比较少，从价格上来该区域内的房价均价已达1.5万元/m?以上，多以精装为主，在售楼盘多为改善项目，面向改善群体，价格也相对较高。板块内有新盘入市，半山悦景，地理位置优越，据悉放风价已达2.4万-2.5万元/m?。

重点可关注：半山悦景、万科翡翠之光

五、娇山湖：8盘

娇山 湖，娇山湖是铜山城建重点工程，娇山湖景区就位于徐州市铜山新区境内，是国家3A级旅游景区，紧靠凤凰山脉，娇山湖山青，水绿，空气更清新，成为宜居宜游之地。娇山湖景区也已成为展示铜山旅游发展的重要窗口。




▲娇山湖实景|图源网络

娇山湖板块近两年随着铜山区的崛起，各大利好的出现，周边地块也越来越到关注，各大房企纷纷抢驻。

以下是整理的娇山湖周边在售楼盘：8个




娇山湖周边在售楼盘还是挺多的，类型也多样，刚需、改善的产品都有。大多为毛坯房，价格上也合理，万元以下楼盘也有。

比如刚需万元以下可以关注：千禧城

千禧城是徐州首个真正意义上的产城融合项目，项目内部规划了15万方商业，又是在地铁上盖，三号线高新区南站（在建）出站就到，小区内部还构建了百亩中央公园，与外部的国家3A级景区娇山湖形成内外双园林。千禧城是城南红盘系列，项目整体性价比也不错，价格相对适合首次置业的自住购房者。

改善人群可关注：娇山府

六、潘安湖：4盘

潘安 湖，潘安湖地处徐州主城区与贾汪城区中间地带，是一个当代人工湖，被评为国家4A级风景区，潘安湖距贾汪中心城区15公里，距徐州主城区18公里，距徐州高铁站（徐州东站）大约10公里，通过徐贾快速通道，从徐州东站到潘安湖不过30分钟的车程。可谓是徐州的新一代理想湖居目的地。




▲潘安湖实景|图源网络

此外，规划中的地铁S1号线轻轨会经过潘安湖，并在潘安湖区域设置了4座站点，根据规划，潘安湖板块具备巨大的发展潜力。

以下是整理的潘安湖周边在售楼盘：4个




潘安湖周边在售楼盘有4盘，从价格上看仅有1盘过万，该板块内项目大多偏改善，多为小高层、洋房的低密产品。

重点可关注：恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府

恒大潘安湖生态小镇坐落在潘安湖湿地公园内，规划用地面积超7100亩，文娱产业荟萃，包括滨湖商业街、异域温泉中心、星级湖景酒店等等。同时项目坐享全龄教育配套，小区拥有超低容积率，空间宽敞，推窗即见景。

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