惊爆价！二环旁新盘10999元/㎡起！徐州4家楼盘马上开盘

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消停了一段时间的徐州楼市，又火热起来了！就在今天，徐州4家楼盘集体曝出开盘消息，徐州楼市获得一手劲爆消息，分享给大家：

1、徐州二环旁纯新盘鼎甲馨苑领到销许，今天紧急认筹！单价10999元/㎡起！据了解项目共136套房，主力建筑面积115㎡、139㎡、146㎡、276㎡、283㎡，毛坯交付。

2、东区东湖悦府162套房价格公开，精装均价10600元/㎡，主力建筑面积约为96㎡—105㎡，项目今天就截止预约，等拿到销许就开盘！

3、西区神盘新盛上和园，开始定存，高层定存30万，洋房定存60万，项目预计6月开盘，推出88套房，前期均价1.16万/㎡。

4、南区大学路板块纯新盘银城青雲府本周末公开售楼处，预计5月底开盘，推出396套房，户型面积86—130㎡，全部精装交付。目前正在定存中，定存金额5000元。

1、10999元/㎡起！刚刚徐州二环旁纯新盘领到销许，今天紧急开卖，只有136套房！

紧急通知，昨晚徐州北二环旁毛坯楼盘鼎甲馨苑领到136套房销许，今天公开价格，毛坯均价14000元/㎡，单价最低10999元/㎡，不过这个价位的房源只有一套。



我了解到，项目建筑面积约为115㎡、139㎡、146㎡、276㎡、283㎡，全部毛坯交付，不过115㎡户型比较少，276㎡的大平层也只有8套，得房率约80%左右。



值得关注的是，鼎甲馨苑在阳台的打造上，增加了部分下沉花园设计，一般户型下沉30厘米到40厘米，200多㎡的大平层，下沉60厘米到80厘米。

建筑面积约为139㎡



建筑面积约为146㎡



建筑面积约为276㎡



▼主力建筑面积约为139㎡的样板间

客厅↓↓



餐桌↓↓



厨房↓↓



主卧套房设计↓↓



书房↓↓



洗手间，干湿分离↓↓



项目打造2栋18层的小高层和2栋临街商业体，共136套房，目前住宅已经全部封顶，正在进行绿化。

预计2021年上半年交付，可以说是准现房，整体绿化率65%左右，小区园林仿照苏州园林打造，有水系景观，全部人车分流，车位配比1:1.2。



鼎甲馨苑位于徐州古黄河以北，紧邻西苑中路，地段还是不错的，周边主要以老小区为主，比如民馨园等。沿着古黄河往东走，过了桥之后，就进入市中心范畴。



2、精装均价10600元/㎡，东湖悦府价格公开，162套房马上开盘！

今天东区东湖悦府1#价格公开，精装均价10600元/㎡，主力建筑面积约为96㎡—105㎡。



据置业顾问透露，项目今天就截止预约，等拿到销许就开盘！

▼上下滑动查看全部户型









东湖悦府主要打造高层，容积率2.4，绿化率30%；小区内部打造乒乓球场，羽毛球场，健身竞技场，老年人活动场、约1314米健康跑道，约1920米的健步跑道，社区会客厅，亲子交流草坪等；



东湖悦府处于高新路和彭祖大道交叉处，且这2条道路都是主干道，北侧靠近和平路，通过和平路，可以直接到达云龙万达板块，通过彭祖大道，可以到达新城区板块，交通比较便利。

项目西侧是大湖水库，东南侧过条马路，是东湖，湖景资源相较比较少一些。



项目所处的东湖板块有3大楼盘，东湖悦府的房价，是最低的，所以该楼盘也吸引了一批投资客和刚需买房人。

3、刚刚曝光！西区倒挂神盘上和园开始定存，定存金额30万—50万！88套房马上开盘！

最新曝光！西区倒挂楼盘新盛上和园只剩余88套房，刚刚启动定存，高层定存30万，洋房50万，指定兴业银行和华夏银行。

据了解，新城上和园东地块剩余4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房。

项目前期均价1.16万/㎡，销售非常火爆，很多买房人哭诉，房子是看上了就是买不到，要全款才有机会参加开盘！

建筑面积约为177㎡四室两厅两卫



上和园位于徐州西区，靠近云龙湖，距离杏山子地铁站直线距离约600米，项目附近有开元商业街、开元二小和光荣巷小学。



项目规划中，除了住宅部分，还有一个面积约2800㎡的8班规模的幼儿园，以及一家社区医院和商业体，未来交付之后，日常生活比较方便。

上和园的17层的小高层的得房率在82%左右，洋房的得房率在85%左右，和市面上的楼盘相比，得房率较高。



另外，我在贝壳找房发现，目前与上和园一路之隔的开元四季，有房源成交房价高达1.69万/㎡，比上和园贵了5300元/㎡！



4、南区大学路板块纯新盘银城青雲府本周末公开售楼处，预计5月底开盘，推出396套房！

最新消息，南区大学路板块银城青雲府，预计本周末公开售楼处，月底就开盘！

据了解，项目首次开盘的房源为9层—10层洋房，户型面积113—130㎡；17层小高层，户型面积86-107㎡，约396套房，全部精装交付。

92㎡—104㎡小高层户型图



86㎡—107㎡小高层户型图



113㎡—130㎡洋房户型图



据了解，项目主要打造新中式洋房和小高层社区，总占地面积约5.8万㎡，容积率只有2.0，是银城国际“中系”作品。

目前项目价格尚未公开，不过银城青雲府所在地块，楼面地价只有3000元/㎡，房价可以期待。



项目位于大学路板块，该板块算是南区4大板块中配套比较齐全的区域了，板块内占地15万㎡的大丰壹方城也迎来开业，欢GO文创主题街区正在建设。待到竣工开业，区域内形成怡和广场、大丰壹方城、文创主题街区三足鼎立的商业格局。



文化气息浓厚的大学路板块，已经吸纳了中国矿业大学、矿大附中以及南师大附校（大学路实验学校）、科技谷小学，还有未来搬迁的医药中专九州大学。

2020年的大学路板块，注定是厮杀的一年，目前区域内楼盘有中骏汇景城、美的天誉、云龙湖峰荟、金地商置龙腰山项目等多个楼盘，竞争真的很大。