以案说法｜网约车想提前解除租车合同怎么办？律师给出说法

赏真阁

案例：

原告吴某是一名网约车司机，2019年11月他与一家某公司签订了《车辆租赁合同》，约定租赁期限为1年，租金为每月3000元。

新冠肺炎疫情发生后，当地政府采取小区封闭政策，网约车生意受到很大影响。吴某认为，疫情和防控措施构成不可抗力，故诉至法院，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告退还押金9400元。

被告车辆租赁公司表示，希望与原告继续履行合同，表示若2020年2月20日正常复工，愿意减免10日租金；若2月20日未如期复工，则愿意与原告再次协商租金减免事宜。原告最终接受被告的方案，撤回起诉。



以案说法：

律师认为，疫情是不可抗力，但租赁合同并非都可因此而解除。《民法总则》第一百八十条第二款和《合同法》第一百一十七条第二款之规定，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

疫情发生后，为保护人民群众身体健康和生命安全，政府及有关部门采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同或不能及时行使权利的，疫情宜认定属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。虽然疫情属于不可抗力，解除租赁合同也要视情况而定。

不能解除合同的情形：

1. 合同目的尚能实现，却要求整体解除合同。最高人民法院 《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》之规定，疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商，能够继续履行的，当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。上述案例中，吴某因疫情影响，合同履行困难，但可以和租赁公司协商，采取延长租赁时间或减少租金等方式，能够让合同继续履行，实现合同目的，故不能因此解除合同。

2.当事人迟延后发生不可抗力的，《合同法》第一百一十七条第一款之规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

能够解除合同的情形：

《合同法》第九十四条第一款规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力作为法定免责事由，过度适用会对交易秩序造成较大破坏。因此，能够履行可以协商继续履行，可以通过变更合同的，尽量不用解除合同的方式。

律师提醒，新冠肺炎疫情对租赁合同履行有很大的影响，引发纠纷。租赁双方，及时进行沟通协商，按照公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，解决纠纷。