徐州13家楼盘涨价成功！最高涨了1000元/㎡

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不知不觉，2020年已经走到了5月中旬，距离年中还有13天！

最近，有不少买房人问我，今年上半年，徐州房价是下降了还是上涨了？今天，我统计一下，徐州楼市春节后开盘的楼盘，价格前后对比，到底徐州新房市场是涨了还是降了，一目了然！



数据是最有力的证据！到今天为止，春节后，徐州有13家楼盘都涨价了，最高的上涨了1000元/㎡！

更扎心的是， 我向各个楼盘的置业顾问打听到，还有2家楼盘也要涨价！

1、云龙区红星云龙金茂悦前期均价1.8万/㎡，这批次即将加推的房源，精装高层放风价1.9万/㎡，精装洋房均价2.1万/㎡。

2、泉山区华润置地崑崙御这批次均价1.52万元/㎡， 预计下批次房源会涨到1.6万/㎡。

一、扎心！春节后，徐州13家楼盘涨价成功！最高上涨1000元/㎡！

不盘点不知道，一盘点吓一跳！截止到今天，春节过后，徐州有13家楼盘都涨价了！

虽然大部分的楼盘涨价都在300元/㎡以内！但是以一套100㎡的房子为例，涨价300元/㎡，相当于买房钱多了3万元！

下面我们来看下这些涨价的楼盘信息▼

1、铜山区6家楼盘涨价，其中上涨最高的是中骏汇景城！

铜山区一直是徐州楼市的供货主力军，春节后开盘的楼盘也是最多的。虽然各个楼盘都在涨价，但是铜山区的整体房价并不高，普遍在1万元/㎡左右。

其中，中骏汇景城涨幅最大，这个楼盘也是比较卖的比较火热的，几乎每次开盘都全部卖完！



据了解，该楼盘下批加推17#、22#、27#楼，共378套房，建筑面积约97㎡、117㎡，上批次均价10800元/㎡。



项目位于珠江路和大学路交汇处东南侧位置，靠近规划中的地铁4后爱现，周边还有南师大附校、大丰壹方城、怡和广场等。



其次，千禧城的涨价幅度也不小，上涨了226元/㎡，该项目可以说是徐州楼市的网红楼盘，靠近地铁口、价格不高，受到一批买房人的热捧。

千禧城的开盘节奏比较快，据了解，该项目二期22、30#楼在售，还剩少量房源。建筑面积约80-128㎡，均价9126元/㎡。



2、经济开发区2大热销盘均涨价，最高上涨600元/㎡！

经济开发区涨价的2个楼盘都在东湖新城板块，分别是美的东湖天城和东湖悦府。

本周五，东湖悦府开盘，推出324套房，15秒卖光！这一批次房源主力建筑面积约为96㎡—105㎡，精装均价10600元/㎡，最低房价9260元/㎡。



而在上个月，美的东湖天城开盘，1000人抢276套房，平均3个人抢一套，15秒抢光！美的东湖天城创下了城东楼盘4次开盘4次秒光的新记录！



东湖新城目前还是徐州楼市比较火热的板块，楼盘价格也不是很高，深受一批买房人的热捧。

3、云龙区和新城区，各有1家楼盘涨价，其中大发通银融悦府已经清盘。

云龙区仅有大发通银融悦府是涨价开盘的，比上批次上涨300元/㎡，该楼盘体量不大，目前已经清盘。

新城区大都会，最近一次开盘比上批次均价上涨109元/㎡，据了解，大都会目前在售楼栋为11、7、13#楼，均价17609元/㎡，建筑面积约117-139㎡。



大都会位于新城区新元大道，今年以来，新城区纯新盘时代艺境、招商徐州中心纷纷上市之后，新城区的楼盘竞争也是比较大的。

4、泉山区都会星宸，春节后连开2次盘，上涨300元/㎡！

泉山区都会星宸的热度在区域内也是非常高的，该楼盘在4月1日首次开盘，推出407套房，均价12200元/㎡，全部卖完！



紧接着，在4月27日，加推400多套房，也是全部卖完，可以说是非常火热了！

据了解，都会星宸预计5月底6月初加推24、25、28、33#楼，建筑面积约110、130㎡。



5、鼓楼区2家楼盘涨价，最高上涨1000元/㎡！

今年北区土拍的火热，也带动了区域内楼盘的价格。四季连城拾光就是其中一家楼盘。据了解，这个楼盘在去年一年只开了3栋楼，相比较四季连城组团的另外2个楼盘来说，去化明显慢了很多。

不过，四季连城拾光上批次加推，均价10393元/㎡，一下子上涨了595元/㎡。并且，卖的也很不错，推出210套房，只剩下20套，卖掉了9成。

不得不说，真的是三十年河东，三十年河西，曾经你不想买的楼盘，现在也是非常火热！

据了解，目前四季连城拾光31号楼和35号楼只剩下少量房源，建筑面积约98-137㎡。



相比较四季连城组团的其他2个楼盘，锦宸的开盘速度一直是比较快的，从去年年初到现在，该项目一共推出了9栋住宅，而且卖的还不错。

而这一次，四季连城锦宸从春节时候的9700元/㎡涨到了10700元/㎡，不过需要注意的是，这一次的均价是洋房和高层的均价，所以涨幅比较大。

四季连城锦宸目前在售高层3#，洋房17、18#，还有少量房源剩余，建筑面积约89-129㎡。



二、猝不及防！徐州楼市还有3家楼盘在酝酿涨价！

比涨价更扎心的是，徐州还有一些楼盘在酝酿涨价。据了解，红星云龙金茂悦、永泰锦园、华润置地崑崙御都要涨价！

1、红星云龙金茂悦

我从东区红星云龙金茂悦置业顾问那里得知，该楼盘下批价格应该会涨价，目前精装高层放风1.9万/㎡，精装洋房2.1万/㎡，预计涨价1000元/㎡；

据了解，红星云龙金茂悦第五批次正在定存中，预计下批次推出10#、13#、15#、16#、20#楼，建筑面积约143-175㎡。

▼加推具体楼栋号分布图如下：

云龙区红星云龙金茂悦即将推出10#、13#、15#、16#、20#楼。其中，17号楼为建筑面积约175㎡的洋房。



2、华润置地崑崙御

我刚刚看到，南区华润置地崑崙御开始申领最后一批房源的预售，分别是19#、20#、27#、32#、33#、37#。



我向置业顾问了解到，最后一批房源预计会在6月份加推，建筑面积约95-180㎡。



之前就看到华润置地崑崙御发出的海报表示，下批放风均价会是1.6万/㎡，将比这一批上涨800元/㎡左右。

虽然，由于疫情，很多人认为今年的楼市会持续低迷，但事实证明，今年的在徐州楼市，好像比去年更加热闹，在这里还是提醒刚需买房人，看好房子，尽快上车！

来源：徐州楼市