14918元/㎡起！刚刚，徐州神盘价格曝光，马上开盘

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就在刚刚，我得到了一个劲爆消息，新城区神盘永泰锦园最后一批洋房价格公示！毛坯14918元/㎡起！均价16000元/㎡，目前正在验资中，验资80万，预计5月底开盘！

要知道，目前新城区有楼盘已经放风要卖到2万/㎡，而永泰锦园的洋房才卖到1.6万/㎡，注定又是非常难买！



另外， 徐州还有2大买不到的神盘也要即将开盘！而且也都是最后一批房源！卖完即清盘！

1、云龙区万科翡翠之光预计6月份加推最后2栋高层，建筑面积约108-155㎡，目前正在验资中；

2、泉山区新盛上和园东地块最后4栋住宅开始定存，建筑面积约148-177㎡，项目预计6月开盘，推出88套房，前期均价1.16万/㎡。

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新城区神盘永泰锦园最后一批洋房价格公示！均价16000元/㎡，预计5月底开盘

重磅消息！一大批买房人苦等的新城区神盘永泰锦园最后一批洋房价格公示了！毛坯14918元/㎡起！均价16000元/㎡！









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据了解，该项目目前正在验资中，验资80万元，预计5月底开盘，共288套房，此次加推洋房建筑面积约142-310㎡。



部分户型图一览：↓↓↓

建筑面积约162㎡三房两厅两卫



永泰锦园西边隔条马路就是徐州市青年路小学新城区小区，与徐州一中新城区小区也仅有1.2公里。

另外，旁边还有奥体中心，完全可以满足业主的休闲锻炼。商业与医疗配套也很齐全，与云龙万达距离6公里左右，周边的医院有徐州市中心医院新城区分院等。



讲真，近些年新城区的热度，一直是居高不下，所以区域内但凡有房价低于均价的楼盘，势必遭到买房人哄抢。

纵观当下新城区格局，品牌楼盘房价门槛1.76万/㎡起，板块唯一一个非品牌楼盘，永泰锦园，前期毛坯高层房价1.12万/㎡，时隔1年之后，项目终于迎来了最后一批房的开盘。



这一次开盘的洋房，房价1.6万/㎡，确实很吸引人。要知道，去年5月底永泰锦园开盘，只接受全款买房人，当时400多位全款买房人，抢夺300套房，竞争何其激烈。

岁月流转，1年之后，项目再度开盘，只是透露出80万的验资门槛，并没有透露全款还是贷款。

但是无论如何，这个楼盘，注定不好买到。

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云龙区万科翡翠之光预计6月份推出最后2栋住宅，目前正在验资中！

东部核心区，一直是徐州置业热土，但是伴随着高价地的不断上市，楼盘房价门槛越来越高，动辄1.8万/㎡—2万/㎡让一批买房人望而止步。

而相比其他高价楼盘，板块内的万科翡翠之光，前期均价1.56万/㎡，还是精装交付，吸引了不少买房人。

需求多，供应少。万科翡翠之光开始傲娇起来，从2018年至今的几次开盘，都维持着全款优先选房，贷款靠后选房的选房要求。

5月份，万科翡翠之光，即将迎来最后一批房源的开盘，主力建筑面积约为108㎡—155㎡，精装交付，且据置业顾问透露，此次开盘，房价相较上次，会上涨比较多。



▼户型图一览（建筑面积约108-155㎡）


















据了解，项目正在验资中，其中108㎡—116㎡的贷款买房人，验资80万；128㎡—155㎡的贷款买房人，验资100万；

全款购买108㎡-116㎡的买房人验资200万，全款购买128㎡—155㎡的验资260万，不夸张的说，验资260万，创下了徐州普通住宅参加开盘的最高门槛。



另外，从全款验资金额和贷款验资金额来看，此次万科开盘，或将沿袭此前开盘模式—全款优先。

而此次验资，真的是让一批买房人绝望，讲真100万在徐州也可以买到房，而在这里，只是一个入场券…

翡翠之光的热度，主要来源于地段和价格，毕竟2020年东部核心区均价全面破2万/㎡，而万科翡翠之光，自带新淮中心商业，出门就是地铁站，地段确实不错。



项目预计5月底6月初开盘，这一次开盘，或将刷新徐州楼市火爆新高度。

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泉山区新盛上和园开始定存，高层定存30万，洋房定存60万，项目预计6月开盘！

西区倒挂楼盘新盛上和园只剩余88套房，刚刚启动定存，高层定存30万，洋房50万，指定兴业银行和华夏银行。

据了解，新盛上和园东地块剩余4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房。

项目前期均价1.16万/㎡，销售非常火爆，很多买房人哭诉，房子是看上了就是买不到，要全款才有机会参加开盘！

建筑面积约为177㎡四室两厅两卫



上和园位于徐州西区，靠近云龙湖，距离杏山子地铁站直线距离约600米，项目附近有开元商业街、开元二小和光荣巷小学。



项目规划中，除了住宅部分，还有一个面积约2800㎡的8班规模的幼儿园，以及一家社区医院和商业体，未来交付之后，日常生活比较方便。

上和园的17层的小高层的得房率在82%左右，洋房的得房率在85%左右，和市面上的楼盘相比，得房率较高。



另外，我在贝壳找房发现，目前与上和园一路之隔的开元四季，有房源成交房价高达1.69万/㎡，比上和园贵了5300元/㎡！