徐州34家新盘房价超1.5万/㎡，刚需等不起

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自4月份开始， 徐州各大房企集中备案速度加快且集中度高，以致于徐州全市（含各县、区）成交量同比大涨73%，遥居全国第一！

不过，部分区域供需结构比例出现不平衡状态，多盘已现“房荒”。有房源项目价格坚挺，也有的房源针对市场节点，房价相继做出了不同程度的调整。

那么，5月份徐州各区在售楼盘的最新房价如何？据房产君统计，徐州目前预计有34家楼盘（含目前在售楼盘与纯新盘、地块）房价可能会超过1.5万/㎡。（注：部分楼盘价格为楼面价预估所得，按照房价是楼面价的2.5倍，一般楼面价过7000元/㎡的，房价基本都会过1.5万/㎡，数据仅供参考，具体以楼盘实际公布价格为准）

徐州各区房价表

万元以下楼盘仅剩···



从最新房价表可以看出，徐州各个区域房价都已上涨不少，云龙区、经开区、鼓楼区、泉山区、新城区这几个区的房价，都已全面过万，像云龙区、新城区这两个区域，在售楼盘房价基本都在1.5万/㎡以上了，告别刚需。

仅铜山区在售楼盘房价稍微低一些，多家楼盘房价还能控制在万元以内。

44家纯新盘曝光

近半房价超2万

随着一轮轮土拍的结束，高地价盘越来越多。据房产君统计，目前徐州还未入市的（包含新地块）纯新盘有44家，根据时间节点来看，这些纯新盘将会在5月份开始陆续上市。



其中，大多数楼盘楼面价都已超过6千元/㎡，有近一半楼盘房价放风要突破2万元/㎡，也就是说，下半年徐州楼市高价盘将会占据市场主流。

比如云龙湖金茂府、半山悦景、孟庄D-1地块等，这些项目楼面价均已破万，根据其地理位置及产品规划，也可看出未来售价肯定会突破2万/㎡，有些房源价格甚至可能会破3万/㎡。

除此之外，像新城区招商徐州中心、时代艺境，泉山区吾疆以及云龙区国华天域等楼盘，虽然当时拿地价格不是太高，但选择在2020年这个时期面世，加之地理位置有较大优势，打造产品又比较稀缺，后期入市价格也必然不会太低。

由此可见，一个又一个高价地的出现，就会诞生出一个又一个高价盘。如果你再不抓住当下的窗口期，那么下半年估计就会更难选择了。

来源：彭城房产