起始楼面价2609元/㎡!徐州凤凰山集聚区挂牌1宗宅地

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5月15日，徐州市自然资源和规划局正式发布国有土地使用权挂牌出让公告徐州市本级挂[2020]21号，本次挂牌1宗住宅地块。




▲地块基本信息

2020-17号凤凰山集聚区7号地块位于西至京福高速，南至和平路，住宅用地，出让年限70年，容积率2.3，总建筑面积88853.462㎡，限高54米，起始价23180万元，起始楼面价2609元/㎡，将于2020年6月19日出让。



▲地块位置

规划条件如下：






【地块建设要求】

（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（2）地块建筑限高≤54米。

（3）竞得人无偿代建东南角规划区域9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35米，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会国投公司。



地块位置

【周边交通】

地块距离地铁1号线徐州东站站1.6km，靠近淮徐高速、和平路、高新路等，10分钟可到达宜家、迪卡侬，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有徐州医科大学新校区、和平东路小学、东湖实验学校、徐州嘉治剑桥公学等教育资源；附近有徐州二院东院、经开区中心医院等医疗资源；生态景观资源有金龙湖景区、东湖等。



距离地块周边较近的项目均为纯新盘，分别为：中南恒通和平府与合景珑樾东方。



中南恒通和平府都会示范区已经开放，目前已开始定存，定存金额2万元，预计5月底首开，户型面积为104-138㎡。



合景珑樾东方城市展厅已开放，位于云龙万达广场二号门中庭，火热登记中。