离奇！女子时隔28年想起深圳有套房，价值600万！却住进了陌生人

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来 源丨综合整理自深圳第一现场、梨视频、中国基金报

有一套属于自己的房子可能是每个人梦寐以求的事儿。而有这么一个房主，买了房子后就把这事儿给忘了，一忘就是28年。

这套房产坐标深圳，当时33万买的房子，目前市场价已经到了600万。



女子时隔28年想起买了套房，但已有人居住

据深圳第一现场报道，1992年，张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进，也没办理房产证相关手续。现在，张女士已经72岁了，身体不好，就想把房子收回来。









按照合同上的地址，张女士的弟弟张先生和记者找到了这套房子，却发现房子已从毛坯变成了精装修。华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。

而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。据悉，附近一个做小生意的，不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住，就撬门搬了进去，并且拿出一份交易合同、一个火化证明，说房子从已死的某某手里买来，交易合同都在，因此拒绝搬出。

但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，但显示用户已关机。

另外华天花园小区居民的冷女士表示，这个住户一直住在这，原来住303，那个是一梯一户，我们专门给自己留的，703是开发商邓经理给她朋友，也就是张女士留的，这房子买了没有管。

华天花园现在的物业是2018年接手的。据物业工作人员介绍，从接手该小区开始，这套房子就有人住了，住户也一直正常交水电费、物业费，不清楚这套房子之前有什么问题。

物业工作人员还表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。



然而问题又来了：张女士当时付款之后，迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。

现住户回应：

房子是买来的，父亲被气病住院

对于张女士和张先生的诉求，这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲心脏不好，受此事影响生病住院。






现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

对于知情邻居称其“撬房入住”的说法，现住户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。

目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。

张先生称，有购房合同等物证在办房产证，如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走，之前的一切房租将既往不咎，如果不配合，等拿到房产证就会报警。

律师：若房产属张女士，现有住户涉嫌非法侵占他人财产

华天花园物业管理处主任表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。



图片来源 / 深圳第一现场

但问题就在于，张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。

当年开发商邓经理表示，事情有些复杂，张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，而原开发商恒基被宝安集团收购了，现在人都换了三四拨了。

对此，深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。

但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。

宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。

另有律师表示，尽管本案已经过去20多年了，但买家已经全额交付了房款，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

目前这套房价值超600万

如今近30年过去了，深圳房价早已经涨了20倍。邻居表示，现在这套房子已经涨到600万了。



图片来源 / 梨视频

而从链家网可搜到，目前这个花园的单价已经是近5万/平。计算一下，张先生的姐姐这套房价值已经超过600万元。



图片来源 / 链家

小伙伴们，你怎么看待这件事呢？

（本文转自：21世纪经济报道）