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今天实探:徐州这里7家楼盘卖得火热!房价7800元/㎡起

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老鼠飞出亚洲言 发表于 2020-5-23 08:53:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老鼠飞出亚洲言
2020-5-23 08:53:37 1980 0 看全部


西北九里板块开始爆发,正在成为新的置业热土。

今年来,区域内龟山苏宁广场签约;土拍火热,新盛、广州华筑、新力、新城纷纷进驻该板块,且新力拿下的海洋馆东地块纷纷刷新北区地价天花板,区域价值开始爆发。

那么最近板块的楼市如何呢?今天,徐州楼市实地踩盘西北片区楼盘,为大家带来板块内一手楼市资讯。重点提前看:

1、目前区域内有7家楼盘在售,分别是泽信公馆、玉潭花溪、四季连城锦宸、四季连城望悦、四季连城拾光、春秋九里府、鱼先生的时代,房价从7800元/㎡—1.4万/㎡不等,部分楼盘有优惠。

2、除了玉潭花溪和春秋九里府的房源比较充足,其他5家楼盘库存余量不多,想在区域买房的朋友要抓紧了。

1、逆袭楼盘泽信公馆精装均价1.4万/㎡,目前仅剩约70套房

今天我来的第一站是泽信公馆售楼处,项目位于徐州市鼓楼区襄王路西侧,距离龟山汉墓比较近。

泽信公馆售楼处门口的襄王路,宽敞整洁。



售楼处人并不是很多,我在那停留了二十几分钟的时间,见到了3组买房人。



售楼处庭院角度的建设中的泽信公馆



泽信公馆最新动态:目前剩余房源主要集中在8#楼,中间户105㎡、东边户125㎡、西边户115㎡,5#和7#还有建筑面积约125㎡户型,精装价格1.4万/㎡。

项目共规划684套房,8栋楼,目前仅剩约70套房,除了4#和6#是32层,其他楼栋均是18层的小高层。

泽信公馆售楼处沙盘图



▽建筑面积约105㎡三室两厅两卫



▽建筑面积约115㎡三室两厅两卫



2、玉潭花溪二期预计6月份开盘,140套房,毛坯均价1.16万/㎡,另外还有优惠

实探的第二站是潜水盘玉潭花溪,距离该楼盘上一次开盘以及快4年过去了,二期预计今年6月份开盘。

我从泽信公馆沿着襄王南路一路向南然后右转进入九里山西路步行到玉潭花溪。



路过玉潭湖公园,里面实在太美,忍不住进去看了看。



玉潭湖公园视角的玉潭花溪



玉潭花溪最新动态:即将加推二期(7#、8#、9#),最先推7#楼,共35层,1单元,2梯4户,建筑面积约89-126㎡,毛坯均价1.16万/㎡,目前正在定存。



项目共规划24栋楼,1#-9#号楼是高层,10#-24#楼是洋房,洋房户型有4层、5层、8层、10层,建筑面积约127-260㎡,目前1#、3#、4#、5#、6#、14#15#楼已经卖完。

定存可享3重优惠:
    送物业费1年送从车位抵用券5000元送储藏室抵用券2000元



我是中午12点多的时候到的玉潭花溪售楼处,就见到了一组买房人到访。置业顾问说周末会有约20-30组买房人,平时工作日一天7-8组买房人到访。



▽玉潭花溪户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)












玉潭花溪小区实景



玉潭花溪周边有九里第一小学、徐州是市新庄小学、玉潭实验学校等教育资源。

周边2公里内有鼓楼医院、三处医院、汉城社区卫生服务站。周边商业比较欠缺,只有大洋百货。

3、四季连城组团依旧火热,房价1.1万/㎡起!

实探的第3站是四季连城锦宸售楼处,第4站是四季连城望悦和四季连城拾光售楼处(两家售楼处在一起),现在我们就来看看四季连城组团。

我沿着九里山西路向西,然后右转进入西三环路能看见四季连城组团的楼盘了。



四季连城锦宸位于鼓楼区西三环实验学校西200米 ,虽然是中午,锦宸售楼处还是很有人气的,接待区和沙盘图旁都有几组买房人,置业顾问说平均1天有10-20组买房人。



四季连城锦宸最新动态:预计5月底6月初会加推2#高层和 16#洋房,高层精装均价 1.1万/㎡,洋房毛坯均价 1.1-1.2万/㎡。

高层建筑面积约89-111㎡,洋房建筑面积 约103-130㎡,共174套房,目前正在定存中,定存金额2万元,会有总房款0.5%的优惠。

项目共18栋楼,1628套房,1#-8#为高层(33层);9#-18#楼为洋房(8层、9层、11层),交付后由金地物业负责,目前在卖3#楼高层(马上卖完);18#楼洋房。



▽四季连城锦宸户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)















四季连城望悦和四季连城拾光售楼处,这是我实探过程中见到的最漂亮的售楼处,我下午1点半左右到的,刚到的时候没有买房人,半个小时后离开的时候来了很多人,置业顾问也很热情。



四季连城望悦最新动态:23#楼正在定存落位中,定存金额2万,无优惠,精装均价1.1万/㎡起。交付后由金茂物业负责。

项目共9栋楼,层高在20-33之间,目前只有23#楼和25#楼未开 ,建筑面积约87-135㎡。

四季连城拾光最新动态:目前30#楼正在定存,定存金额2万,精装均价1.1万/㎡,定存98㎡户型可优惠5000元,定存120㎡户型可优惠1万元,建筑面积约98-135㎡,交付后由万科物业负责。

项目共7栋楼,层高在20-34之间,共826套房。



▽四季连城望悦户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)









▽四季连城拾光户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)









西三环路上视角的四季连城组团



4、鱼先生的时代4期最后1栋毛坯高层在售,部分特价房8999元/㎡

实探的第5站是鱼先生的时代,位于泉山区西三环与北三环交界处。

从四季连城出来顺着西三环路向北一下就看到了在建的鱼先生的时代4期,不过距离售楼处还很远,售楼处以及前几期楼盘在九里湖对面。

鱼先生的时代售楼处人还是挺多的,很热闹。



鱼先生的时代小区实景



鱼先生的时代最新动态:目前在售9#楼,31层,毛坯装修,这也是该项目最后1栋毛坯楼栋,2梯4户,中间户86㎡,边户100㎡。

5#楼在售,精装,31层,86-110㎡。除了5#楼和9#楼之外只有8#没开,也是精装,31层,86-110㎡。

毛坯均价9400元/㎡,精装均价 1.1万/㎡,部分特价房8999元/㎡。

该项目主要打造高层和小高层产品,目前小高层已经卖完。4期共11栋楼,1386套房。



▽鱼先生的时代户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)









施工中的鱼先生的时代



目前天誉集团开发建设的中誉智慧城项目规划已经曝光,将建设一家酒店和几栋商业,可以弥补板块的商业劣势,且该商业距离鱼先生的时代不远。

5、春秋九里府毛坯均价7800元/㎡,购房总价有1-5万元的优惠!

实探的最后一站是位于柳新镇九里湖北、徐丰公路以南的春秋九里府(徐矿医院庞庄分院对面)。



春秋九里府售楼处及建设中的项目



春秋九里府最新动态:目前在售1#和2#(今年4月份开盘)、8#和9#(去年9月份开的盘),毛坯均价7800元/㎡。购房会有总价1-5万元的优惠。

春秋九里府共8栋楼,558套房,全部18层,户型有3种:98㎡、125㎡、133㎡



▽春秋九里府户型图一览(上下滑动可看全部户型,点击图片可放大查看)









另:四季连城组团、鱼先生的时代、春秋九里府分布在S3号线沿线,目前S3号线已经招标成功,这对于沿线的楼盘和和小区来说是一大利好。

今天实探后发现7家楼盘,除了玉潭花溪和春秋九里府的房源比较充足,其他4家房源存量都不是特别多了,尤其像泽信公馆仅剩约70套房。如果有想在这里置业的朋友可以将计划提上日程了。

虽然徐州西北区域还是徐州的房价洼地,但是区域内利好不断,现在可是抄底买房的好时机!
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