徐州楼市又火了！今天2家楼盘开盘！西区神盘1.28万/㎡被抢光

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导读：今天是5月份倒数第2天，不少开发商踩着点开盘公开，我统计了一下发现：仅1天，就有2家楼盘开盘，1家纯新盘公开，还有1家楼盘启动验资，5月楼市高掉收尾！

1、上午9点，西区上和园开盘推出88套房，均价1.28万/㎡，户型148㎡—177㎡，线上选房秒光，徐州一代神盘，正式清盘！

2、上午鼓楼区四季连城拾光，开盘推出136套房，户型98㎡—119㎡，精装均价10500元/㎡，截止到下午3点，项目还有少量房源在售；

3、上午10点，市中心纯新盘绿城诚园公开示范区，现场人人人，项目预计6月推出332套房，户型110㎡—139㎡，楼面地价8293元/㎡，目前正在预约登记。



4、新城区绿地淮海国博城莫奈公馆，今天开始定存，定存金额10万元起，项目预计6月推出近千套房源，户型120㎡—190㎡，预计精装房价超1.8万/㎡。

1、今天西区倒挂神盘，新盛上和园开盘，88套房被抢光！

东区卖光！新城区卖光！今天西区神盘开盘，又卖光了！

今天上午9点，新盛上和园推出4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房，毛坯均价1.28万/㎡。

建筑面积约为177㎡四室两厅两卫



据了解，此次开盘，上和园仍旧采用线上选房的开盘方式，秒光，不过这次贷款买房人还有选择的机会。

“这次上和园这次房价上涨了1000多元/㎡，而且最小户型是148㎡，所以总价比较高，所以相比上次，竞争压力小一点。”

要知道，作为神盘，项目前期销售非常火爆，很多买房人哭诉，房子是看上了就是买不到，要全款才有机会参加开盘！

今天开盘之后，上和园一代神盘，终于清盘。

上和园位于徐州西区，靠近云龙湖，距离杏山子地铁站直线距离约600米，项目附近有开元商业街、开元二小和光荣巷小学。



项目规划中，除了住宅部分，还有一个面积约2800㎡的8班规模的幼儿园，以及一家社区医院和商业体，未来交付之后，日常生活比较方便。

上和园的17层的小高层的得房率在82%左右，洋房的得房率在85%左右，和市面上的楼盘相比，得房率较高。



另外，我在贝壳找房发现，目前与上和园一路之隔的开元四季，有房源成交房价高达1.69万/㎡，比上和园贵了3100元/㎡！



2、鼓楼区四季连城拾光，精装10500元/㎡，开盘推出136套房，还有少量房源在售

今天早上，徐州西区片区楼盘，四季连城拾光，低调开盘，推出一栋楼，共计136套房，户型面积98㎡和119㎡，精装均价10500元/㎡。

刚刚我打电话到售楼处了解到，此前有大约60多组买房人参加定存，今天开盘直接定存转认购即可，其他房源，可以直接买。截止到下午3点，项目还有少量房源在售。

▽ 建筑面积约98㎡的三房两厅一卫，小而精致，飞机户型设计，三个房间各自分开，互不打扰。



四季连城·拾光位于四季连城组团内，组团总建筑面积约60万㎡，其中包括6万㎡商业综合体及一所12班幼儿园，旨在打造一座大城综合体，对于业主而言，未来无论是购物或是接送孩子，都很方便！

四季连城·拾光，位于西三环+北三环高架旁，自驾车到项目附近的辛山、极地海洋世界极为方便。



且项目周边距离约200米处有有公交站台，还规划有地铁7号线、S3号线，四通八达的交通通行徐州市区。

3、市中心纯新盘绿城诚园，公开示范区，马上开盘！

今天，市中心绿城诚园，正式公开售楼处，现场人声鼎沸，一批买房人从全城四方赶来，见证绿城公开。



据了解，项目预计6月底首次开盘，推出332套房，建面约110㎡、126㎡和139㎡，精装交付。






左右滑动查看户型图

项目整体规划22栋绿城精装二代高层，层高12-17层，建筑面积约110-139㎡，均是三室的户型。



作为绿城的产品系，绿城诚园在产品、园区等多个方面，进行了革新：

①园区：交互式跑道系统、KEEP健身系统、智能安防系统、离园报警系统、危险区域提醒系统、智能远程照看系统、园区Wi-Fi系统；
②精装系统：新风系统、中央空调、净水系统……

③绿城的层高约3.1米，比国家标准高出0.3米；



绿城诚园位于老城区核心位置，与市中心苏宁广场直线距离仅约2.5公里，与云龙湖直线距离约4公里。旁边就是故黄河公园、植物园、九龙湖公园等，商圈和生态资源非常丰富。



周边的二手房房价也比较高，目前华润绿地凯旋门二手房价2万/㎡左右，目前市中心洋房新房房价已经达到了2.6万/㎡—2.8万/㎡。

目前市中心板块，除了绿城外，还有天辰，该项目目前已经公开售楼处，项目主要规划3栋宽景高层，建筑面积121-161㎡，精装交付，放风房价2.4万/㎡。

4、新城区绿地淮海国博城莫奈公馆，今天开始定存，定存金额10万元起

继公开户型之后，今天新城区奥体板块红盘，绿地淮海国博城莫奈公馆爆出最新消息：今早10点，启动定存，定存金额10万元起。

定存的银行：中国银行，建设银行、光大银行、兴业银行、渤海渤海银行；

需要资料：银行卡（卡里有10万元以上活期存款）、购房人身份证、夫妻双方的带户口本；【注：需要用网银转账的记得带网银U盾】

据了解，项目预计6月开盘，推出A3地块，建面约120㎡—190㎡平层户型，精装交付，目前房价暂未曝光！

▽开盘户型图（上下滑动可看全部户型）






项目上批均价1.7万/㎡，不过，不同于一期产品，项目二期对产品进行多个维度的升级，从园林景观、到户型设计、再到精装标准。

据开发商透露，这次房价相比上次有不少的提升，预计房价超1.8万/㎡。

从地段来看，莫奈公馆，位于徐州奥体中心-会展板块，奥体中心自带3.5万座体育场、跳水馆、游泳馆、综合训练馆。



会展中心，配建会议中心、博览中心、星级酒店、商务酒店、会展商业以及风情商业街，绿地Q-BOX铂派酒店，也将入驻会展中心。



项目周边还有，公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园，整体配套比较齐全。






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