预警！420万/套起！徐州主城只剩下这5家别墅了

身无分文的少年

最近，很多朋友来咨询我徐州哪些楼盘有别在卖，自从2018年禁墅令再次升级之后，徐州主城的别墅产品越来越少。

就在上周，徐州挂出的一块地，出让要求明确表示，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品。

可以看出，以后在徐州，想要卖到别墅产品，是越来越难了。今天我盘点了徐州主城目前在售的带有别墅的楼盘，发现只有5家。



1、徐州富春山居

徐州富春山居位于东区五山公园旁，地理位置是非常有优势的。在徐州主城核心位置，以后很少再能遇别墅产品了。

我之前去实探过这个楼盘的别墅，还是有很多亮点的。

徐州富春山居的别墅是3层的联排，建筑面积有220㎡（5室2厅4卫）和238㎡（5室2厅4卫）的。值得一提的是，地下一层的挑高达到约5.4米，中间可以做个夹层，实际的使用面积是比较大的。






左右滑动查看户型图

另外一大看点是，2层和3层都有大露台，可以做阳光房也可以做茶桌露台，放一把躺椅，看着外面的五山风景，这种画面还是非常美好的。

据了解，徐州富春山居预计在6月下旬推出首批次别墅产品，目前价格还没有确定，想要在东区购买别墅的朋友可以考虑。

2、海玥南山

海玥南山位于云龙湖南岸，与云龙湖隔路相望，地理位置上还是有一定的优势。



别墅的主要是295㎡（4室2厅3卫）、320㎡（4室2厅3卫）。






值得一提的是，海玥南山下叠的负一层配有采光天井，天井与一楼贯通，空气和视野会非常好。



另外，令人心动的是，二楼主卧和北向厨房都连接一个超大的露台，可以看到外面的风景。



据了解，目前海玥南山还有少量叠加别墅在售，价格在420-500万/套。

3、鼓楼紫云府

鼓楼紫云府位于北区天齐南路米山西侧，周边的配套不错。目前北区只有这一家楼盘带别墅，还是很稀缺的。



鼓楼紫云府的叠墅户型有230㎡、327㎡，4层的叠墅，地下一层挑高约3.3米，多功能地下室简直是“宝藏空间”，适合做书房、酒窖或者艺术品珍藏室。



三层和四层户型▼



鼓楼紫云府作为北区改善楼盘，鼓楼紫云府受到很多买房人的关注，与万科城一路之隔，可以共享万科城的生活配套，目前鼓楼紫云府在售精装均价15200元/㎡。

项目周边有605、612两路公交车，其他生活配套有铁路第二医院，祥和医院、江苏省人民医院徐州分院等医疗资源；万科城民主小学、一中九里分校、万科城幼儿园等教育资源以及玉潭湖公园等休闲资源。

4、楚河金茂府

楚河金茂府位于铜山区政府板块，旁边就是楚河，距离铜山区政府、无名山公园以及凤凰山生态风景区都非常近。






上个月，楚河金茂府也公开了叠墅的样板间，户型设计比较阔绰，居住舒适度高。



值得注意的是，楚河金茂府的叠墅是精装，目前在徐州市场上，很少有精装的别墅，而且该项目主打科技住宅，这在市场上比较罕见。



5、梧桐公馆

梧桐公馆位于南区娇山湖板块，周边的生态环境比较优越。项目目前正在推出洋房，别墅产品目前还没有开始售卖，户型图也还没有出来。

不过据置业顾问透露，别墅的户型预计是160㎡的户型。