放风价2.8万/㎡起！今天徐州市区一豪宅定存，炸出一波有钱人

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上周末，徐州3家楼盘开盘，4家楼盘公开售楼处或样板间，楼市一片火爆。

就在今天，又有3家楼盘爆出新动作，其中徐州顶级豪宅云龙湖金茂府今天开始定存，定存金额100万起！

1、泉山区纯新盘云龙湖金茂府今天开始定存，120㎡、130㎡、150㎡定存100万， 170㎡、190㎡定存150万元。预计6月底开盘，首次推出约259套房，全部精装交付！放风价2.8万/㎡起！

2、云龙区纯新盘百悦城公开了户型图，户型面积为119-164㎡，预计7月底开盘，6月底公开售楼处，精装放风价1.8万+/㎡。

3、经济开发区上东时代开始定存，预计6月20日首次开盘推出5栋楼，建筑面积约95-108㎡，总价88万/套起！

1、泉山区云龙湖金茂府开始定存，定存金额100万起！

作为云龙湖旁豪宅，云龙湖金茂府自带明星效用，项目的每一个进度都引起很多买房人的关注。

就在今天，我从置业顾问那里了解到，云龙湖金茂府今天开始定存，120㎡、130㎡、150㎡定存100万， 170㎡、190㎡定存150万元。预计6月底开盘，首次推出约259套房，全部精装交付！放风价2.8万/㎡起！



户型图一览▼



建筑面积约134㎡ 3室2厅2卫





建筑面积约172㎡ 4室2厅2卫





云龙湖金茂府楼盘分析：

户型方面：建筑面积约172㎡的户型4室朝南，主卧套房设计；入门处正对玄关，保护业主隐私，且玄关处还有一个面积不小的储藏室；动静分离的设计，隐私性极强，此外阳台跨间设计，空间通透。

精装方面：主要打造科技住宅，采用了金茂产品系特有的12大科技系统，譬如毛细管网系统、地源热泵系统，取代了传统空调冷热不均劣势，保证室内温暖维持在一定的温度。



配套方面：云龙湖金茂府位于云龙湖旁，占据云龙湖的稀缺资源，地理位置非常优越。而且无论是教育配套、医疗配套亦或是商业配套，都非常完善。不过价格，也是非常贵的，目前放风2.8万/㎡起。



2、云龙区百悦城公开户型图，建筑面积约119-164㎡，预计7月开盘

东区万达旁的纯新盘百悦城也公开了住宅部分的户型图，建筑面积约119-164㎡，预计7月底开盘，6月底公开售楼处，预计首次开盘的户型为128-139㎡，精装放风价1.8万+/㎡。



户型图一览：



建筑面积约139㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约128㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约143㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约143㎡ 3室2厅2卫



百悦城楼盘分析：

项目规划方面：百悦城是一个涵盖高品质住宅、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、云龙科技产业园于一体的综合型项目。



配套方面：百悦城的位于云龙区政府后面，距离云龙万达非常近，再加上项目本身自带商业，未来的商圈资源比较丰富。

另外，项目旁边就是云龙区尚仕名邸小学（建设中），距离地铁1号线庆丰路站也比较近。



周边房价：百悦城放风价超1.8万/㎡，周边的楼盘价格也是非常高。距离项目较近的有华润半山悦景（楼面地价11258元/㎡）、水沐堂悦（综合楼面地价5337元/㎡），这2个楼盘未来的价格也不会低。

3、上东时代开始定存，总价88万/套起！

刚刚，我从置业顾问那里了解到，经济开发区纯新盘上东时代开始定存了，定存金额2万元，预计6月20日左右首次开盘，推出5栋楼，约330套房，放风均价9500-10000元/㎡。



户型图一览▼

建筑面积约95㎡ 三室两厅一卫



建筑面积约106㎡ 三室两厅一卫



建筑面积约108㎡ 三室两厅两卫



上东时代楼盘分析：

户型方面：上东时代的户型有建筑面积约95㎡、106㎡、108㎡，三个户型比较相似，三开间朝南，双阳台，采光比较好。

交通配套方面，上东时代南侧就是杨山路，东侧为振兴路，西侧不远处为贾汪大道。

教育配套方面，楼盘周围被多个学校包围，比如大黄山外国语学校、大黄山实验小学、大黄山中学等。



值得关注的是，上东时代开发商之一，协鑫集团，也是大黄山硅科技小镇的投资方，该项目规划面积约3.5平方公里，在领地融创宸公馆东侧，主要打造“硅材料产研高地、系能源应用基地、田园休闲康阳、亦业宜居宜游”。

由于上东时代内部建筑面积约10%为人才公租房，可以想象，未来硅科技小镇将有部分人才入住上东时代。



（大黄山硅科技小镇规划图）



来源徐州楼市