突发！徐州多盘宣布要涨价！最高涨1000多元/m?

陈辞滥调

不出意外，徐州多家楼盘又要涨价了！

随着最近城南重量级土拍的结束，大学路板块地块楼面价创下新高。楼市热度高涨，一批开发商信心高涨，再次纷纷宣布：涨价！

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突发！徐州多家楼盘要涨价！

眼看，几小时后就是6·18购物狂欢节了，购房者借此机会也迎来了一波促销浪潮，6·18部分开发商开始打折卖房、6.18元抵6180元、购房立减8888元等优惠折扣、特价房等购房政策层出不穷。但狂欢节一过，画风突变，徐州一些楼盘又要涨价！

大华潘安湖首府：

所有在售房源涨价3%！

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大华潘安湖首府位于潘安新城星光大道静心公园东侧，项目A6、A9#预售已下，主力户型125-142㎡，均为6层洋房。

项目所在的潘安新城板块近期利好频出，公园巷小学教育集团潘安湖小学成功入驻、江苏师范大学科文学院二期今天7月份整体交付、权台煤矿遗址创意园现已全面开始桩基工程建设等，一批高校、科技园的建设，对未来居住于此的居民无疑重大利好。




|大华潘安湖首府效果图

富春山居：

项目下次加推价格有所上涨！

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目前，徐州富春山居三期新品即将加推，火爆预约中，产品有建筑面积约134㎡、143㎡、170㎡洋房，以及建面约220-238㎡国风家族私邸。笔者从相关负责人那获悉，项目此次加推价格将有所上涨，上批次房源均价20700元/㎡。




|徐州富春山居鸟瞰图

富春山居周边配套成熟，是主城区难得的低密豪宅。项目在五山公园边上，居住环境适宜，另靠近地铁一号线铜山路站，交通便捷，同时，坐拥云龙万达商圈、苏宁商圈。无论教育、医疗、交通、商场和生态资源，项目都堪称区域塔尖巅峰。

建筑面积约220㎡五室两厅四卫：



建筑面积约238㎡五室两厅四卫：



建筑面积约134㎡三室两厅两卫：

建筑面积约143㎡四室两厅两卫：

建筑面积约170㎡四室两厅三卫：



云龙湖峰荟：

放风下批上涨1000多元/㎡

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据可靠消息，大学路板块的云龙湖峰荟又有最新动态。项目整体打造低密度洋房，预计下批次加推13-21#楼，建面约125、144、160和180㎡，共计230套房源。其中，预计20号开始验资，验资金额60万元。

云龙湖峰荟于去年9月21日首开，首开均价13980㎡。如今随着大学路板块配套的成熟、区域地块价格不断创新高，其置业门槛也是越来越高。项目此次加推洋房预计1.5万/㎡，较上批次上涨近1000元/㎡。




目前，大学路板块越来越成熟，区域利好不断兑现。如宝能国际科创城落户大学路徐州科技创新谷核心区、市立一院的搬迁运营、铜山区文化中心、大型公交首末站的开建、地铁4号线、6号线交汇大学路等等，都在诉说下一条“和平路”的崛起。

中南恒通和平府：

下批次房源价格有所上涨

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我从置业顾问那里打听到，东区高铁新城板块中南恒通和平府第二批次将推出6、9、11、16、17、28#楼，共计388套房源，建面约104、119、138㎡，预计7月中下旬开盘。目前已经开始定存，定存金额2万元。据悉，项目首开均价1.3万/㎡，此次加推房源价格会有所提高。




|项目效果图

中南恒通和平府位于和平路东延于高新路交汇处，待创业路建成之后，中南恒通和平府业主去高铁站，也不过就几分钟的时间。

同时，项目所在的高铁新城凤凰山智慧产业集聚区利好频出，未来各种高科技企业总部都会驻扎在此，而且很多都是徐州市、江苏省重点项目。目前，板块内楼面价已经拍到6548元/㎡，土地价值不断提升。

建筑面积约为138㎡四室两厅两卫：



新城玖珑湖：

洋房预计跳涨千元/㎡

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根据新城徐州官方消息，中心城区热盘新城玖珑湖即将加推3栋高层1、2、7#和1栋小高层3#楼，建面约118-145㎡全三房，全部为精装智能产品。据悉，项目目前已经启动验资，其中首付3成验资60万，首付7成验资100万，全款验资150万。




|楼栋分布图

据了解，项目上批次开盘洋房精装均价1.9万/㎡，高层精装均价1.66万/㎡。但此次加推，洋房放风价超2万/㎡，高层放风价在17000-18000元/㎡之间。很显然，此次加推项目高层、洋房价格都有不同程度的上涨。

新城玖珑湖最大的优势莫过于其地理位置，周边配套成熟，咫尺商圈。紧邻地铁2号线、九龙湖公园，同时周边还拥有多所中小学、书香浓郁，东邻鼓楼区政府，高知圈层集聚，难怪前两次开盘都被抢劫一空。

建筑面积约145㎡ 四室两厅两卫：



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近期徐州17家楼盘成功涨价！

从近日楼盘的动态来看，徐州部分楼盘已经成功涨价，包括弘阳大都会、华润置地崑崙御、港利上城国际。其中，华润置地崑崙御最后一批房源新领预售，价格相比上次开盘上涨800元/㎡。

以下为笔者的不完全统计，近期徐州已有17家楼盘成功涨价，置业门槛越来越高。




对于徐州的购房者尤其是刚需购房者来说，未来的刚需盘会越来越少、楼盘档次越来越高、位置越来越偏，当然房价还可能越来越高。

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买房要趁早！

早些年，朋友圈里房产销售的广告信息我们爱搭不理，而如今，房价却让我们高攀不起。




徐州房价7000多元/㎡，你的朋友嫌弃没有配套，位置太偏！

配套有了，房价近9000元/㎡，朋友又嫌弃太贵了！

房价已经12000元/㎡，你朋友说里面泡沫太大！

到1500元/㎡，朋友说肯定快要崩盘了！

房价已经涨到1800元/㎡，朋友觉得指点错了，现在可以入手了！

如今，徐州多家楼盘放风价2万+/㎡！竟发现自己连首付都不够了…

说实话，徐州价格真的有点虚高了，如果想正儿八经买房的、刚需自住的后者想投资的，再观望观望，再考虑考虑、对比多家楼盘后，等半年之后再入手。

半年之后房价绝对不是一样的，不再虚高，而是正儿八经的高，房价超出自己的想象、超过自己的购房预算，高得自己确实买不起，彻底绝望。

在高价地围城的今天，你还在等房价下跌吗？买房要趁早。