徐州二环内一楼盘遭拍卖，起拍总价3.5亿元

黄小伟 · 发表于 2020-7-13 17:18:46

购买一套房子，一直到房产证办理下来才算真正踏实。

但令人心塞的是，有些房子由于各种各样的原因，在交房几年之后，仍然没有拿到房产证的情况在市场上屡见不鲜。

而就在泉山区金鹰二店旁的天山绿洲4期就是这样的一个例子，业主上房多年，却因为开发商破产，一直没法办理房产证。

不过，就在今天，我在阿里法拍网上看到天山绿洲四期的在建工程正在拍卖，起拍总价约3.5亿元，于7月19日拍卖。

这意味着，天山绿洲4期的业主，极有可能成可以办理房产证。等房产证成功办理，想要卖房的业主就可以正常过户。

要知道，目前该小区所在区域内没有新房可买。板块内的新房玖玺刚刚清盘，房价已经超过2.3万/㎡。

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重磅消息！天山绿洲四期3.5亿起拍！

今天，我在阿里司法拍卖上看到，徐州二环内天山绿洲四期，也被法院挂了出来，起拍总价约3.5亿元，2020年7月19日正式拍卖，目前只有4465人围观，无人报名。

据阿里法拍网资料显示，此次被拍卖的工程中包括690套住宅，123套商业、193套商业地下室、457套地下车位，1084套地下室和11套设备间。

因为此次拍卖涉及到一个楼盘，所以法拍要求也相对繁琐和苛刻：

1、竞买人应当于竞买成交后60日内完成相关证照转移、变更登记等手续。逾期未办理相关证照转移登记等手续的，按悔拍处理。

2、竞买人应当在竞买成交后3个月内将该项目完成并验收合格，组织业主上房并协助业主办理不动产权、水电、燃气等登记手续。逾期未组织验收、未组织业主上房、未协助办理不动产权等登记手续的，按悔拍处理。

3、对于该项目中已出售并进行网上销售备案的房屋(见下表)，竞买人应负责与购房人签订或者变更商品房买卖合同，无条件组织上述购房者上房并配合办理不动产登记手续。

4、该项目交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由江苏华厦融创置地集团有限公司和竞买人双方各自承担。

值得注意的是，天山绿洲4期住宅共有690套，已经网签的有266套，还有424套房没有网签。

如果有人接手，那么其余的424套房是否可以继续买卖？关于这个问题，我咨询了相关部门工作人员，工作人员告诉我，那些没有网签的房子也存在很多纠纷问题，还是建议享参拍的人实地考察一下。

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实探天山绿洲4期，环境较好，目前二手房最高挂牌1.98万/㎡

今天上午，我来到天山绿洲4期，小区位于儿童医院对面，地理位置优越，距离市中心的直线距离约2公里。

目前，天山绿洲4期的二手房均价为17244元/㎡，周边暂时没有新房在售，上个月刚刚清盘的玖玺，清盘时洋房卖到2.3万/㎡。

目前该小区的二手房最高挂牌价为1.98万/㎡，不过。因为目前还没有办理房产证，所以现在只能协议买房，而且需要全款。

小区一共是8栋住小高层，共约1000多套房子。

小区的内部环境很不错，目前是由保利物业进行维护，小区内随处可见打扫卫生的工作人员。

楼栋的外立面维护的比较新，小区内部道路很干净，电动车停放有序。

绿化率比较高，小区的中央花园打造的也很优美。

不过，小区的门禁不是很严，而且各个单元门都是敞开的，电梯随便可以进入，安全度有待提高。

整体来说，小区内部环境不错，位置优越，如果这次有开发商可以接手，可以成功办理房产证，对于小区业主来说，真的是一件令人高兴的事情。

来源：徐州楼市