楼面价不到1100元，北区刚刚成交一宗新地块

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今天下午，北区的2020-29号地块在开始竞拍后4分钟，被江苏水发万盛科技产业园有限公司（高盛）以1亿1700万元竞得。



根据报价记录上的显示，这场竞拍从今天15:00开始，该地块在开始竞拍前产生了两轮报价，竞拍开始后4分钟地块已经成交，成交价比起始价高100万元，楼面价约为1081.88元/㎡。



2020-29号YZB-19单元CD地块位于殷庄路北、八里大道西的位置，出让面积为29957㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率3.27-3.61，起拍总价11600万元，起拍楼面价约为1125元/㎡，和最终成交价相比，溢价率约为0.86%。



备注：图示仅为显示区位，不作为最终参考。实际以政府文件为准。




根据出让文件中的要求， 2020-29号地块共分为CD两个地块，其中，C地块为科研用地，主要建设科研建筑和市政设施，容积率4.0-4.5，限高100米，D地块为住宅用地，主要建设住宅及相应的居住区配套设施和市政设施，容积率2.61-2.8，限高80米。



在 2020-29号地块附近的徐运新河周边，到目前为止有2宗住宅用地成交，分别是今年2月拍出的徐运新河东C地块和6月4日拍出的徐运新河东D地块，其中徐运新河东C地块被金科竞得，目前已公布案名为金科博翠府，徐运新河东D地块被德信竞得。



而距离地块较近的在售项目有德信·未来之翼、万科中山都会和金辉信步兰庭等，均价如下：



而2020-29号地块附近的二手房，均价也已经在万元以上。

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这个地块和百悦城地块性质差不多，都配套建设太多商业科技用地，住宅建筑面积都不到开发建筑总面积的一半。百悦城地块土地楼面价2382元每平方，住宅单价近2万。所以这块地的房价也别期望能有多低。

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6000没买不？