为什么一定要在徐州买房？今天给你答案！

随心所欲480 · 发表于 2020-7-18 09:53:42

鲲鹏展翅，一飞冲天。

6月29日，徐州发布公布一连串经济数据，1至5月份，全市线上签约项目141个，总投资709.11亿元；完成注册“765”产业项目295个，总投资1128亿元。

这其中，就包括宝能数字未来城、中科创客、招商局集团金融集聚区等一大批重大产业项目。在全球经济迷雾中，徐州逆势而上。

更美好的徐州，正是这样拼出来的、干出来的！

| 繁华徐州（图源徐州发布）

01.

生活在徐州，就是大写的幸福！

徐州，被誉为“东方雅典”，它地处苏鲁豫皖交界，是淮海地区的政治、经济、文化中心；另有京沪、陇海铁路在此交汇，徐州通则全国通……如今，徐州无论是商业、交通、产业，都在大步迈进。

当然，从楼市的角度来看竞争更是十分激烈。今年上半年以来，徐州不断诞生溢价超100%的地块，土拍盛况激烈。截止目前，徐州23块地楼面价超7000元/㎡，新房天花板价更是突破3万/㎡大关。

| 徐州市七大板块房价超1.5万/㎡

而我们要做的，就是把握徐州城市发展风口，分享时代更大红利。为什么在徐州买房？今天终于有了答案。

一座宜居大城

行居处处有绿地，走出家门是公园。

在徐州，主城区开放式园林绿地已经有了240多个，人均公园绿地超过16平方米。市区公园全部实现免费开放。

| 宜居徐州（图源徐州发布）

走上街头，随手一拍就是大片。

| 宜居徐州（图源徐州发布）

云龙湖、潘安湖、九里湖……徐州环境优美的大小湖泊早已成为候鸟们心中当仁不让的“网红客栈”。

| 宜居徐州（图源徐州发布）

艺术馆、音乐厅、规划馆、奥体中心，徐州都有了，嗨翻天的演唱会、大型体育赛事……就在咱家门口。

| 宜居徐州（图源徐州发布）

在建的公园更是数不胜数，五山公园有近13个云龙山大小的规划面积，建成后集运动、休闲、观光等多种功能于一体；正在进行土方调整、平整场地的桃花源湿地公园，也将建成一个集休闲、娱乐为一体的湿地公园……

| 桃花源湿地公园效果图

如今的徐州，在经过一系列生态治理修复工程后，真正实现“一城煤灰半城土”到“一城青山半城湖”的生态蝶变。中国最具幸福感城市、联合国人居奖等荣誉正是对徐州最大的肯定。

一座繁华之城

徐州宜居，更加宜商。

近日，由中央广播电台编撰的《2019中国城市营商环境报告》发布。在经济活跃城市中营商环境综合排名中，徐州位列第17位。

| 经济活跃城市综合排名

彭城广场商圈，从一开始的古彭大厦、百货大楼，到后来金鹰、金地商都、苏宁广场的进驻吸引大量国际品牌入驻，成为中心商圈的三面大旗。

近日，中建五局安徽公司皖北分公司又中标徐州德基广场项目，计划总工期1291天，建成后将成为徐州市未来的“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”地标性建筑。

| 徐州德基广场效果图

还有徐州乐园、宜家家居、奥特莱斯，在建中的徐州方特、极地海洋世界、文庙街区、中川万达等等，这些都将成为徐州人熟悉的消费娱乐地标。

一座便捷之城

地铁、高架、快速路……徐州交通正准备以翻天覆地的变化，惊艳四方。

去年9月28日上午，地铁1号线正式开通，徐州正式迈入“地铁时代”，淮海经济区正式迈入“地铁时代”。另外，地铁2号线今年11月28日试运营，地铁3号线二期今年下半年开工建设，地铁4、5、6号线的消息也接踵而来。

高铁、城市轨道交通、机场改扩建都实现突破，“米字型”高铁枢纽在徐州雏形初显。

目前，连徐高铁新沂段重要节点——跨沭河特大桥已经实现合龙，12月中旬具备开通条件。中国铁路设计集团也已经开展徐州至菏泽、徐州至济宁、徐州至枣庄城际项目可行性研究工作。

| 驰骋于中国大地的高铁列车

城东大道高架快速路项目2021年底全面建成通车，届时从大庙环岛到徐州高铁徐州东站、高速公路的城东入口，实现无缝对接。

而三环南路快速化改造项目，其中道路北侧非机动车道已经基本完成封闭，南侧非机动车道的封闭也正在进行中。

| 三环南路快速化改造项目（图源徐州发布）

徐州发达的交通路网和硬件，促成了经济的快速发展。

一座产业大城

历经多年的磨砺与成长，徐州产业大城已至。

淮海国际陆港，托举世界的徐州。未来，将集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体。

目前，万寨港、孟家沟港搬迁启动暨徐州港（顺堤河作业区）集装箱首航。徐州港是徐州亿吨大港核心区、淮海国际陆港主阵地。

| 徐州港（顺堤河作业区）集装箱首航

淮海经济区金融中心，重点发展金融和总部经济等产业板块。目前已有工农中建交等100余家金融机构抢滩登陆，2022年将集聚各类金融机构和企业总部300家以上，将成为在世界金融中心具有一定知名度、在国内金融业具有广泛影响力的徐州“陆家嘴”。

| 淮海经济区金融中心效果图

蓝海湾工程装备制造产业园，园区的西北角是“一所两中心” ，分别是省产研院道研所、国家工程机械质检中心、省特种机器人质检中心。今年内，项目主体工程将全部竣工，部分实验室有望启用。

| 一所两中心效果图（图源徐州发布）

随着“一所两中心”逐步投入使用，徐州高端装备制造业也将迎来“产业+研发”的两翼发展格局。“中国工程机械之都”正向着“世界装备制造中心”全力迈进！

02.

改善当道，如何在徐州选房？

一个不可阻挡的城市，无疑散发着梦幻般的魔力。进入改善时代的徐州，如何找到更加优质资产呢？现在，我们来看看选房的技巧。

首先，选择大开发商，是最基本的准则，尤其是央企，更是实力的保证。同一板块内，品牌开发商打造的物业，比小开发商高出10-20%的溢价率。

其次，地段具有优越性，是绝对加分项。永远记住，核心区的房子永远最值钱，周边发展配套成熟，吃喝玩乐衣食住行，样样不缺，生活非常方便。如果再有地铁加持，那真的是喜上加喜。

其三，一手繁华，另一手则是生态。房子要坐拥独一无二的山湖资源，或立于半山之上，或栖居湖景之间，生活要多诗意，就有多诗意。

例如靠近公园，住在这里无需眺望，抬眼便是郁郁葱葱的山景。又例如紧邻云龙湖，在房间可观赏到云龙湖景色和城市夜景。

| 云龙湖（图源网络）

| 五山公园（图源网络）