5年涨65.8%徐州房价凭什么这么牛？2020年会否成为最佳购房时机？

怜心 · 发表于 2020-7-20 15:41:47

近日，国家统计局公布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，毫无悬念，徐州房价又涨了！

至此，徐州新房价格已创下连涨53个月的记录！

从上表我们可以看到，6月份徐州新房价格环比上涨1.1%，与南宁并列第7；同比上涨11.2%，排名第5。

近5年的涨幅更是高达65.8%，仅次于西安的74.1%，位居全国第二！

不止是新房价格再创新高，徐州二手房市场也十分火热。数据显示，6月份徐州二手房价格环比上涨0.9%，同比上涨6.5%！

徐州

徐州7月住宅均价：13,471元/㎡

环比上月下降：↓0.63%

徐州6月住宅均价：13,556元/㎡

新增房源：5,230套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

徐州徐州7月住房均价为13471元/㎡，环比上月下降0.63%，与6月份相差不大。从折线图我们可以看到，徐州这几个月房价还是有着小幅度的波动。

根据5月平均单价表格数据，有四片区域房价均价都突破一万一。分别是云龙区、泉山区、鼓楼区、铜山区。云龙区房价均价15330元/㎡，位列第一，环比上月有了小幅度的上升。这个月鼓楼区、铜山区、邳州市房价均价都有了小幅度的下降。其余区域都呈上升趋势。贾汪区房价位最后，但相比较其他区域而言，这个月房价上升幅度最大。

除了关注咱们徐州，也要关注咱们江苏省的其他市最新房价情况——

南京

南京7月住宅均价：31,887元/㎡

环比上月增长：↑1.50%

南京6月住宅均价：31,416元/㎡

新增房源：35,779套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

南京房价均价这个月依旧位居江苏第一。南京7月住房均价为31887元/㎡，6月住宅均价为31416元/㎡，环比上月上涨了1.5%。从折现图上可以看到，今年南京的房价还是处于较为波动的状态。

无锡

无锡7月住宅均价：18,076元/㎡

环比上月增长：↑1.63%

无锡6月住宅房价：17,786元/㎡

新增房源：16,655套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

无锡7月住宅均价18076元/㎡，6月住宅房价为17786元/㎡，环比上月上升1.63%。

常州

常州7月住宅均价：16,821元/㎡

环比上月下降：↓0.56%

常州6月住宅均价：16,915元/㎡

新增房源：18,051套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

常州7月住房均价为16821元/㎡，6月住宅均价16915元/㎡，环比上月下降0.56%，这两个月房价相差并不太大。

苏州

苏州7月住宅均价：28,626元/㎡

环比上月下降：↓0.38%

苏州6月住宅均价：28,734元/㎡

新增房源：20,503套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

苏州7月住房均价为28626元/㎡，6月住宅均价为28734元/㎡，环比上月下降了0.38%，房价相差不大。从折线图可以看到，苏州今年房价处于较为稳定的状态。

南通

南通7月住宅均价：18,162元/㎡

环比上月增长：↑1.42%

南通6月住宅均价：17,907 元/㎡

新增房源：7,639 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

南通7月住房均价为18162元/㎡，环比上月下降了1.42% ，6月住房均价为17907元/㎡，与7月房价相比相差不大。

连云港

连云港7月住宅均价：11,275元/㎡

环比上月增长：↑0.55%

连云港6月住宅均价：11,213元/㎡

新增房源：2755套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

连云港7月住房均价为11275元/㎡，6月住房均价为11213元/㎡，环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出，近半年连云港的房价似乎略有波动。

淮安

淮安7月住宅均价：10,072元/㎡

环比上月下降：↓0.44%

淮安6月住宅均价：10,117元/㎡

新增房源：2,478套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

淮安7月住房均价为10072 元/㎡，和上个月房价相比，单价有了小幅度的下降。

盐城

盐城7月住宅均价：11,497元/㎡

环比上月下降：↓0.02%

盐城6月住宅均价：11,499元/㎡

新增房源：4,244 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

盐城7月住房均价为11497元/㎡，环比上月下降0.02% ，盐城6月住宅均价为11499元/㎡，和7月相比相差并不大。

扬州

扬州7月住宅均价：15,094 元/㎡

环比上月增长：↑0.59%

扬州6月住宅均价：15,005元/㎡

新增房源：7,641套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

扬州7月住宅均价为15094 元/㎡，6月住宅均价15005 元/㎡，环比上月上升0.59%。从折线图可以看出，近半年的扬州房价波动并不是很大。

镇江

镇江7月住宅均价：9,901元/㎡

环比上月增长：↑0.15%

镇江6月住宅均价：9,886元/㎡

新增房源：7,587套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

目前在江苏十三市中，镇江房价均价最低，属于在十三市中唯一一座总体房价均价没有过万的城市。7月镇江住房均价为9901元/㎡，6月住宅均价为9886元/㎡，环比上月下降0.54%，与6月份的房价相比，差距并不大。根据这半年的房价趋势图，可以看到，镇江今年的房价还是比较稳定的。

泰州

泰州7月住宅均价：12,052元/㎡

环比上月增长：↑0.19%

泰州6月住宅均价：12,029元/㎡

新增房源：3,159套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

泰州7月住房均价为12052元/㎡，环比上月上升0.19%。泰州6月住房均价为12029元/㎡，这两个月的价格相差并不太大。从折线图也可以看出，近半年的泰州房价也比较稳定。

宿迁

宿迁7月住宅均价：10,484元/㎡

环比上月增长：↑1.38%

宿迁6月住宅均价：10,341元/㎡

新增房源：1,086套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

宿迁7月住房均价为10484元/㎡，环比上月上升1.38%。从折线图我们可以看到，近半年房价都处于稳定增长的趋势。