今天徐州3大楼盘交付实景曝光！有楼盘两年涨了7000多元/㎡

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交付对很多楼盘来说是一场大考，最能体现一个开发商的口碑，每一环都需要对细节进行精准考量。

今天，我盘点了徐州近期交付的3大楼盘。其中有的楼盘是当年数千人疯抢的房子，2年上涨了7000多元/㎡！也有的楼盘目前还没有卖完……






01

海玥南山



来源：海玥南山公众号

交付基本情况：

楼盘地址：徐州玉带大道和三环南路交汇处

产品类型：洋房、叠加别墅

开盘价格：洋房17000元/㎡

交付时间：今年8月1日

装修情况：毛坯



交付实景：

海玥南山的建筑风格是海派人文风情，楼栋的外立面是石材干挂立面，工艺烧制的红砖外墙非常显眼。



来源：海玥南山公众号

红色的墙体与周边的青山呼应，还是很好看的。值得注意的是，房子带有半圆的露台，未来可以改造成小花园，也可以用来休闲娱乐。



来源：海玥南山公众号

小区内的景观比较丰富，小区多个景观轴线串联各个空间区域，从主入口的“碧波水景”、到全冠移植的阳光草坪。景观园林都体现出了浓厚的老上海花园洋房感觉。



来源：海玥南山公众号

小区内部的各个区域的连接之处都非常有仪式感，比如洋房式的景观门，让人回家的时候仪式感满满。

来源：海玥南山公众号

海玥南山位于云龙湖西南侧，距离徐州乐园直线距离约不到500米，距离云龙湖的直线距离也仅约500多米，位置还是比较优越的。



据了解，海玥南山在上个月末刚刚领到了127套房的销许，现房，均价17114元/㎡，建筑面积约101-389㎡。



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02

弘阳凤鸣府

来源：弘阳淮海区域微信公众号

交付基本情况：

楼盘地址：徐州贾汪区凤鸣海旁

产品类型：洋房、合院别墅、叠加别墅

开盘价格：2019年叠加别墅120-149万/套、洋房5800-6500元/㎡。

交付时间：今年6月底

装修情况：毛坯



交付实景：

弘阳凤鸣府6月底交付的房源洋房、叠加别墅、合院都有，洋房部分的外立面风格很有高级感，米黄色和浅灰色的石材相间，颜值很高。

来源：弘阳淮海区域微信公众号

从房子里往外看，是能欣赏到凤鸣海风景的，青山与湖，相得益彰，非常有优美。

来源：弘阳淮海区域微信公众号

别墅建筑之间，采用景观照壁坊巷进行过渡承接，彰显中式官派建筑的风采。





单元门前都有取意凤凰的仿古灯箱元素，硬质铺砖路面，则用湖水元素进行点缀，把湖山的景色过渡到家门口。



来源：弘阳淮海区域微信公众号


停车场的颜值也很高，与一般的水泥地停车场不同，弘阳凤鸣府是蓝绿色相间的场地，整齐又不失美观。



来源：弘阳淮海区域微信公众号


据了解，目前弘阳凤鸣府基本上清盘了，只剩下几套叠加别墅了，据置业顾问透露，性价比很高。






03

万科人才公寓

图来源：彭城房产

交付基本情况：

楼盘地址：鼓楼区天齐路以西、九里山以北、平山路以东、丁万河以南。

产品类型：高层

开盘价格：7200元/㎡

交付时间：8月份

装修情况：精装



交付实景：

最近，鼓楼北区万科人才公寓也交付了，小区整体不大，但是布局比较合理，中央有儿童游乐设施场所。

图来源：彭城房产

小区内部的绿化也是不错的，现在这个季节，正是小区景观较为亮眼的时候。走进园区内的小径，令人心情愉悦。

图来源：彭城房产

值得一提的是，万科人才公寓可以说是2018年的神盘之一，当时开盘的均价只有7200元/㎡，且还是精装房。


当时有4280组买房人报名成功，而该楼盘仅有966套房，差不多是4人抢1套！


如今万科城的高层二手房均价为15088元/㎡，按照这样算起来，万科城人才公寓2年已经涨了7000多/㎡。不过根据当时约定，万科人才公寓是拿到房证5年后才能交易。

来源：贝壳找房

04

2020年下半年，徐州还有一批楼盘将要交付


下半年，徐州还将有一批房源要交付，其中不乏一些当年的热销红盘。

1、泉山区融创淮海壹號 ，清盘时均价14000元/㎡

我在融创苏北的官微上看到，徐州西区融创淮海壹號首批次房源很快就会交付。该楼盘还没有交付，美照就已经在朋友圈里疯传，不得不说，这个楼盘的颜值真的很高。



来源：融创苏北微信公众号

值得一提的是，该楼盘打造了约400㎡无边溢水泳池和私属定制的60000㎡私家度假园林广场，园林景观非常优美。



来源：融创苏北微信公众号

2、云龙区万科翡翠之光，首批次房源均价14000元/㎡

据了解，万科翡翠之光首批次房源2020年下半年也会交付，这个楼盘的颜值也很高，外立面满满高级感。



3、铜山区金水湾，首批次洋房房源均价9460元/㎡

铜山区金水湾预计在今年下半年也会进行交付，该楼盘位于铜山新区创业四路与经纬路交叉口（铜山新区管委会北侧），首次开盘时洋房均价9460元/㎡，高层均价8232元/㎡。



除此之外，徐州还将有一批房源会交付，可以说下半年是品牌房企在徐州兑现的关键时刻，哪家房企可以创下品质神话，让我们一起拭目以待。