最高卖到29634元/㎡！刚刚徐州东区楼盘价格曝光，后天开盘

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8月即将进入中旬，徐州楼市平静的新房市场终于要开始热闹起来了！就在今天，老矿大板块重磅项目孟庄D-1地块最新规划曝出，共规划118套房！


除此之外，徐州楼市还有3家楼盘陆续曝出开盘动态，买房人关注！


● 云龙区徐州富春山居将于本周六开盘，推出第三批次房源，共252套房，其中联排别墅最高卖到29634元/㎡。


● 潘安新城恒大潘安湖生态小镇预计在本周六（8月8日）加推154地块的19号楼，共56套房，建面约94-122㎡，总高14层，前期高层均价8300元/㎡。


● 铜山区千禧城即将加推32号楼和27号楼，目前正在定存中，定存金额5万元，建筑面积约97-117㎡，前期均价9300元/㎡。

1、均价2.2万/㎡，徐州富春山居三批次房源将于本周六开盘！

我在置业顾问朋友圈看到，东区五山公园旁的徐州富春山居将于后天（本周六）开盘，这也是徐州富春山居第三次开盘。



本次开盘推出将推出约252套房，其中洋房和高层的建筑面积约134-170㎡，别墅的建面约220-238㎡，高层价格为16344-19752元/㎡，洋房房价为18917-24600元/㎡，联排别墅房价为24389-29634元/㎡。



上下滑动查看一房一价▼（来源徐州房地产信息网）







































户型图一览▼



其中洋房和高层是精装交付，联排别墅是毛坯交付。

富春山居项目整体打造洋房、小高层和联排别墅，共约1086套房。容积率低，居住舒适度比较高。值得注意的是，项目本次推出的联排产品，在目前主城核心板块还是比较少见的。

另外，徐州富春山居距离地铁1号线铜山路站也比较近，直线距离约700米左右，未来的交通是比较方便的。



目前，东区整体房价还是比较高的，且在东区山居豪宅还有华润半山悦景，待半山悦景上市之后，这2个楼盘的竞争压力还是挺大的。

2、楼面地价11834元/㎡，美的孟庄D-1地块规划曝光！

刚刚，我在徐州自然资源网上看到孟庄D-1地块的规划图曝光，该项目共规划7栋5-6层的洋房。





规划明确规定该项目的户型面积在144-200㎡之间，共约118套房。机动车位共210个，全部位于地下。








孟庄D-1在今年年初被美的拿下，楼面地价高达11834元/㎡。地块所处南区核心地段，靠近泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区。

目前孟庄d-1地块旁还有2大纯新盘，分别是保利和府、美的金科云筑，值得关注的是，这3个楼盘紧挨着，未来上市抢客大战在所难免。

1、美的金科云筑：共规划12栋楼，主要打造高层、洋房和小高层产品；预计在8月首次开盘，推出2栋洋房、2栋高层、2栋小高层，共418套房，建筑面积约113㎡-170㎡，全部精装交付，其中高层精装放风价1.9万/㎡，洋房精装放风价2.4万/㎡。





2、保利和府与美的金科云筑仅一路之隔，该项目主要规划洋房和小高层产品，项目楼面地价8287元/㎡，精装放风超2万/㎡。


保利和府预计8月份首次开盘，推出344套房，建筑面积约104㎡-132㎡。




3、潘安新城恒大潘安湖生态小镇后天将加推19号楼，前期均价8300元/㎡

潘安新城的恒大潘安湖生态小镇，也是卖的比较火热的一个楼盘。该楼盘的开盘频率很快，据了解，这周末又将加推19号楼高层。



户型图一览▼



恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，紧邻潘安湖，项目规划有约4万㎡星级酒店、约1.7万㎡五国温泉馆、约1.5万㎡商务会议中心、约3.5万㎡滨湖商业街、恒大童乐园等。



潘安新城也是徐州楼市比较火热的板块，近年来板块利好不断，徐州市第十三中学、公园巷小学等优质学校扎堆落地，未来徐州幼儿师范专科学校、徐州生物工程学院也将搬到该区域。

此外，该板块也迎来诸多利好的落地与实施，奥特莱斯购物广场预计明年4月一期投入运营等。



4、铜山区千禧城预计在8月中旬推出二期最后2栋房源，前期均价9300元/㎡

铜山区千禧城也是一个比较推荐刚需购买的楼盘，虽然该楼盘地段有点偏僻，但是好在位于地铁3号线地铁口旁，且价格在万元以内，对于刚需买房人来说，是一个值得考虑的选择。

这个楼盘的开盘节奏一直是比较快的，据了解，千禧城预计在8月中旬推出2栋高层，即27号楼和32号楼，共约272套房，前期毛坯均价9300元/㎡，目前正在定存中，定存金额5万元。

其中，32号楼中间户户型面积约98㎡，边户117㎡；27号楼中间户建筑面积约110㎡，边户117㎡。



建筑面积约117㎡ 3室2厅2卫▼



千禧城这个楼盘总体量比较大，共规划4718套房，主要规划洋房和高层，前期的高层均价9300元/㎡，洋房前期均价11000元/㎡。另外，该楼盘且自带约15万㎡的商业体。


千禧城位于铜山高新区北京路，目前该楼盘周边还有银城致享城和奥园玖珑天境，价格都不贵，且都靠近地铁口，刚需买房人可以考虑。

在彭城

头两天我说徐州房价5年内上5万，还被人喷说我喝多了，多加几个菜。[大笑][大笑][大笑]

在彭城

你咋不涨到100000000一平方呢

在彭城

绝对配合美国捣蛋的节奏!

在彭城

只能说我不买