刚刚徐州主城最新房价曝光！483个小区涨了

醉生三世生d

随着徐州土拍的火热，新房房价不断上涨，各个板块的门槛也在不断攀升，刚需买房人心碎不已。


因此，一些买房人选择把眼光放在了二手房市场，但是今天不得不告诉大家一个扎心的真相：徐州二手房房价也在不断上涨！


今天，我盘点了8月份徐州930个二手房的最新房价，发现▼


1、徐州8月二手房均价 10490 元/m?，整体呈上升趋势，环比上月上涨 0.26% ↑。








2、这930个小区中，有483个小区房价是上涨的，261个小区是下跌的。其中上涨幅度最大的小区是夹河街街49号，上涨22%；下跌幅度最大的是水景嘉苑，下跌12.57%。



3、在这930个小区中，房价超过3万/㎡的，有2个，分别是绿城紫薇公馆和维维龙湖湾；超过2万/㎡的小区一共有48个。



下面我们一起来看下各个区域的二手房房价和涨跌情况▼



1

鼓楼区

鼓楼8月二手房均价10942 元/m?，鼓楼7月二手房均价 10939 元/m?，环比上月上涨 0.03% ↑，同比去年同期上涨 2.97% ↑。








鼓楼区一共统计了221个小区，其中123个小区在上涨，59个小区的二手房房价在下跌。

另外，目前，鼓楼区二手房房价最高的小区是风尚米兰，均价23367元/㎡。均价超过2万/㎡的小区有7个。









2

云龙区

云龙8月二手房均价 12987 元/m?，云龙7月二手房均价 13010 元/m?，环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期上涨 1.96% ↑。









云龙区（包含新城区）一共统计了195个小区，其中有109个小区房价都在上涨，有52个小区的二手房价在下跌。

其中超过3万/㎡的小区仅有维维龙湖湾的别墅1个，二手房均价为33884元/㎡；超过2万/㎡的小区有9个。









3

泉山区

泉山8月二手房均价 12000 元/m?，泉山7月二手房均价 11978 元/m?。环比上月上涨 0.19% ↑，同比去年同期上涨 3.37% ↑。









泉山区一共统计了325个小区，二手房价上涨的有151个，下跌的有95个。


其中，泉山区二手房价超过3万/㎡的只有1个，即绿城紫薇公馆的别墅区；二手房价超过2万/㎡的小区有25个。









4

铜山区

铜山8月二手房均价 10327 元/m?，铜山7月二手房均价 10294 元/m?，环比上月上涨 0.32% ↑，同比去年同期上涨 1.21% ↑。




铜山区一共统计了123个小区，其中有66个小区二手房价在上涨，35个小区的二手房价在下跌。

另外，目前铜山区超过2万/㎡的小区有4个，房价最高的是宝龙观邸的别墅，均价23141元/㎡。









5

经济开发区

经济开发区一共统计了63个小区，其中有34个小区的房价在上涨，20个小区二手房价在下跌。

另外，目前经济开发区超过2万/㎡的小区有3个，其中最高的是玺悦龙城，均价23266元/㎡。