10388元/㎡！今天徐州一楼盘紧急开盘！248套房还没卖完

SUNSHINEhzl · 发表于 2020-8-16 08:02:06

导读：今天是8月15日，徐州开发商开始抢跑，单单今天就有4家楼盘爆出开盘或公开的消息。

1、城北华美悦澜湾，昨晚连夜领到销许，今天就紧急开盘推出248套房，毛坯均价10388元/㎡，建面102㎡—125㎡，截止到下午2点，置业顾问表示：卖出7成多了，现在还在卖。

2、城南美的金科云筑，今天开始升级定存，小高层和高层定存30万，洋房定存50万。项目预计本月底开盘，推出418套房，户型约113-170m?，高层放风价2万/㎡，洋房放风价2.4万/㎡，精装交付。

3、徐州又一纯新盘公开！就在昨晚融创潘安新城项目案名曝光—融创潮启东郡，项目预计近期公开苏宁广场展厅，主要打造毛坯高层，楼面地价1730元/㎡，未来价格值得期待。

4、城北世茂璀璨江山，今天下午6点公开售楼处和样板间，建筑面积约100㎡—130㎡，楼面地价6452元/㎡，预计三季度开盘，开盘房源信息暂未确定。

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城北华美悦澜湾今天开盘，推出248套房，毛坯房价10388元/㎡

今天上午8点半，城北老盘华美悦澜湾开盘推248套房，毛坯10388元/㎡！

此次开盘，项目将推出1、2、6、7#，户型为102、117㎡、122、125㎡，毛坯房价10388元/㎡。

下午2点钟，我打电话到售楼处了解到，项目目前102㎡和117㎡小面积全部卖完，125㎡大户型还有房源，楼层都还不错。

因为此前项目经历过落位，所以今天是落位转认购的过程，目前大概认购了7成多，现在还在认购中，预计今天卖不完。

建面约125㎡三室两厅两卫

需要注意的是，该楼盘上次开盘房价9325元/㎡，这一次房价涨到10388元/㎡，上涨了近1000多元/㎡。

华美悦澜湾，位于铜山区三环北路与平山路交叉口东北，项目北侧是九里湖湿地公园，南侧近靠北三环，该项目周边有已经交付的楼盘，临街商业还可以，但是大型商业比较欠缺。

华美悦澜湾周边还有港利上城国际在售，港利上城国际毛坯9700元/㎡，两者价格相差不大。

此前徐州楼市曾统计过，城北的万元仅剩3家，万元以下楼盘仅2家，这一次华美悦澜湾涨价，意味着，城北的置业门槛将再次涨价。

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洋房定存50万！今天城南美的金科云筑升级定存，本月开盘推418套房，洋房放风要卖2.4万/㎡！

美的金科云筑，今天开始升级定存，小高层和高层定存30万，洋房定存50万。

项目预计本月底开盘，推出418套房，户型约113-170m?，高层放风价2万/㎡，洋房放风价2.4万/㎡，精装交付。

↓↓↓楼栋户型分布

户型图一览：▼建筑面积约110m? 3室2厅2卫

美的金科云筑位于泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米（三十四中西），老矿大板块，地段还是非常不错的。

▽项目周边配套一览：

● 交通：1km以内约有14个公交站点，且小区北侧就是学府路和金山东路，南侧有三环南路，出行便捷；

● 教育：三十四中附属小学、三十四中、矿业大学文昌校区等；

● 商业：东侧有三胞广场商圈，直线距离约1.5km，南侧有汇邻湾商业体，直线距离约900m左右，此外，项目距离铜山万达也不远。

● 休闲：靠近云龙山、云龙湖、泉山国家森林公园等景观资源，占据一定的生态资源优势。

目前该板块在售的楼盘不是很多，除了美的金科云筑，还有一个纯新盘保利和府和美的以楼面地价11834元/㎡拿下的孟庄D-1地块。

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楼面地价1730元/㎡！徐州又一纯新盘公开案名：融创潮启东郡！

今年3月，融创首进潘安新城，拿下星光大道地块，历时5个月，项目终于公开案名：融创潮启东郡。

据置业顾问透露，融创星光大道项目，预计近期公开苏宁广场展厅，项目主要打造毛坯房，容积率2.6，以高层为主。

项目位于星光大道西侧、G310国道南侧，紧挨潘安湖，距离江苏师范大学科文学院直线距离仅约1.5公里，距离奥特莱斯直线距离约3.7公里。

距离该地块比较近的楼盘就是恒大潘安湖生态小镇，相比较恒大潘安湖生态小镇，该地块更靠近徐州主城区。

按照出让条件，融创该项目将配建一所规模不低于 6 班、用地面积不低于 2700 ㎡的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地政府。

最近1年，潘安新城各种利好不断，今年一季度，徐州地铁官方发布：s1号线开始招标！这意味着：s1号线取得了实质性的进展！

去年奥特莱斯拿下了潘安新城的西大吴温泉小镇地块，今年3月份，奥特莱斯已经开始动工，待建成，将成为徐州的新商业地标！

板块热度也开始飙升，而继融创今年年初杀入板块之后，目前潘安新城已经有恒大、禹洲、大华等5家品牌开发商了。

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城北世茂璀璨江山，今天下午6点公开售楼处和样板间，马上启动定存！

城北世茂璀璨江山，今天下午6点公开售楼处和样板间，建筑面积约100㎡—130㎡，楼面地价6452元/㎡，预计三季度开盘，开盘房源信息暂未确定。

建面约100㎡三室两厅一卫

据了解，项目主要打造5—9层的低密度洋房产品，共13栋，约350多套房，楼面地价6452元/㎡。

世茂璀璨江山，位于城北中山北路旁，君盛广场北侧，三环内位置，交通比较方便，通过中山北路，可以直达市中心苏宁广场和金鹰购物中心。向北可以进入北三环快速路，贯通东西南北等各个区域。

世茂璀璨江山的西侧，靠近中山国际广场、北区股份制医院和鼓楼生态园小学。

从区位来看，项目处于鼓楼高新区，不过目前该区域仍在发展阶段，今年年初，鼓楼区政府推介了多块土地和项目，来发展板块，包括商业、住宅、产业园等。

目前板块内待上市的新盘比较多，但是板块热度相对不高，后期这些高价新盘上市，板块楼市有滞销风险。