房价高、工资低？说徐州不幸福？我不承认

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生活在徐州


你感觉幸福吗？

图片来源：摄影师夏海

2020中国最具幸福感城市公布候选名单，徐州入选。值得一提的是，在2017年和2019年徐州也上榜过中国最具幸福感城市。

说起这个榜单，来头可不小——由瞭望周刊社所属《瞭望东方周刊》与瞭望智库共同主办的中国最具幸福感城市调查推选活动，迄今已连续成功举办13年，累计推选出70余座幸福城市，全国约10亿人次参与调查，使城市幸福感概念深入人心。

本年度的调查推选活动将通过大数据采集、问卷调查、材料申报、实地调研、专家评审等方式最终产生2020中国最具幸福感城市，名单将于10月发布。

图片来源：摄影师王琨

只是，此消息一出，部分徐州网友们不乐意了——

网友A：找个工作都要饿死的城市，还幸福？

网友B：工作个十几年才能买套房子，幸福个毛线。

网友C：徐州人，你幸福吗？一个一下雨就被淹的城市；一个物价房价飞高，但工资水平很低的城市。

网友D：徐州？我就问一句，为什么！房价2万多，工资3千多，有北京的消费，没北京的工资。城市还特别小，看看市中心，巴掌大！




评论好亮！小编就想不明白了，怎么不幸福了，你不幸福吗？不行了，来看聪明机智的小编如何证明徐州人很幸福！




NO.1

从房价来看

说到房价小编也是不能忍了，这段时间徐州土拍持续火爆，就在8月11日，徐州土拍又炸了！

华东机械厂D地块开拍之前，就已经有18笔报价，开拍10分钟，楼面价瞬间从6929元/㎡，直接来到15000+，翻了一倍还多，不到半小时楼面价直接来到16180元/㎡。

最后的结果是：楼面价16907元/㎡，溢价率143.99%，大龙湖前地王直接被秒。有网友更是戏言：徐州地王，各领风骚半个月！




而对于买房人来说，现在正面临着巨大的尴尬局面：未来上市的房源，注定价格都不低，徐州房价持续看涨。

在如今徐州房价动辄过万的市场行情下，还能保留着最后一丝理智的价格洼地区域实属业界良心了。




但小编今天真的不是来吐槽房价的，因为相比较徐州房价的小碎步连续攀升，有一份数据才更需要引起我们的高度重视——2019年年末徐州常住人口882.56万人，总量排在全省第二位，常住人口增长数、增长率均是全省第3。



总体来看，省会南京，人口增速全省排名第1，不过，在人口总数上，徐州高于南京的，而江苏省常住人口最多的城市——苏州，总数量高达1075万人，但是在2019年，徐州在人口增长率上，领先了苏州。




人口，是城市兴衰、产业升级和经济发展的决定力量。城市人口的增多，会带来城市更便捷、更完善的交通体系，会修建更多的公路、铁路、高速公路与周围地区联系，这些行为都会使城市原来的优势地位继续增强，进一步促进城市的发展。而人口的增长更是一座城市经济和影响力的直接体现，因为他背后更涉及到产业发展、城市经营、房价收入等方方面面的因素。

下图为2014年至2019年，徐州城市人口增长柱状图，应该说徐州在人口自然增长、外地人口聚集以及人口回流的影响下，这几年来常住人口一直保持增长趋势，6年间徐州常住人口累计增长23.56万人。




那么，徐州城市人口增长，会推动房价继续上涨吗？

房地产界有句名言：短期看政策，中期看供应，长期看人口。

下图中左侧城市发展与人口增长的循环整体是一个良性循环，城市综合实力是吸引人口流入的核心；城市人口政策则是短期控制流入速度，以及细分人口结构的工具。同时，常住人口增长对城市发展有一定推动作用。

而右侧人口增长与房价上涨之间存在反向因果的关系。短期来看，常住人口增加验证了城市充足的发展潜力，从而刺激了当地住宅市场的投资需求，代表了市场对于城市发展向好的一种预期；长期来看，常住人口的增加会直接形成新的购房群体，对商品住宅也有相当的消费需求推动。同时，房价上行过快对吸引常住人口增长有一定的阻碍作用。




这么一分析，小编个人认为徐州房价虽然存一点泡沫，但也并非完全是空中楼阁，咱还真是挺幸福的






NO.2

从工资来看

小编一直觉得在徐州工资少于3000那真是有点悲催！你以为月薪5000就够了吗？然并卵！




小编曾经算过，扣掉五险一金、房贷或有车或孝敬老人、水费、电费、煤气、宽带、电视一个月、交通费、吃饭伙食费、生活必需品、人情礼数、通讯再加偶尔娱乐，5000月薪想在徐州买房结婚？想都别想！




虽然我们一面抱怨着徐州的工资水平这么低，但另一方面却有数据显示徐州人的消费力是真的高：2019年7天国庆假期结束后，徐州市商务局发布数据监测显示，我市49家商贸流通企业实现营业额约11.9亿元。




图文及数据来源：徐州发布

2019年支付宝的年度账单出炉时，咱徐州人晒出的支付宝账单里，几十万、十几万的不在少数。于是很多朋友们又发出了灵魂拷问：我哪有这么多钱？




2020年五一假期，本以为受到疫情影响，但全徐州61家重点样本企业约实现销售额5.2亿元，与去年同期基本持平，我市节日消费品市场呈持续向好的运行态势。




所以，你要敢说徐州人没钱？徐州人工资低？至少从咱大手大脚花钱的角度看，真感觉不到，也许只是习惯性哭穷罢了！好吧，你们幸福就好，是小编拖后腿了






NO.3

从教育来看

说到教育，我大徐州拿得出手的一本大学是不是太少了点：中国矿业大学、中国矿业大学、中国矿业大学，还是中国矿业大学。




为了学区房常年争得头破血流不说，到了升学报名的时候，为了让小孩入读一个好一点的学校，全家总动员、通宵排队的戏码，每年都在上演。总之，难呐！

2020年7月24日凌晨2时许，有网友在朋友圈发小升初统筹现场市教育局老城区办公点（原九中）门口家长深夜排队，引发网友感慨。




24日上午9:30，有媒体记者来到位于云龙区新生街76号的小升初统筹现场市教育局老城区办公点（原九中），这里仍有数百名家长在排着百米长队。个别有先见之明的家长，自带板凳，坐着排队省得太累；有的家长累得坐在路边的隔离墩上；还有的家长疲乏之极，蹲下来改变姿势缓解疲劳。

站在队伍最前面的几位家长说，他们是早晨6点来排队的，经过了3个半小时，终于快要排到自己了，看着长长的队伍，排到尾端的，不知道今天还能不能排到。

排在队伍前面的几位家长说：有人从昨天（23日）晚上就来排队了，现在办好出来的，都是夜里排队的。主要是审核材料比较慢，需要携带的材料多，户口本和房产证等信息都要全部对得上，还得一步一步走流程，所以比较慢。




更令人心情复杂的是，徐州高考的高分率在江苏省内并不突出，也就是说徐州的孩子想读中国顶尖名牌大学的难度在省内最高。




但是，但是！徐州市的教育事业发展进步明显，这一点也是不容争议的事实。比如：

2020年度城建重点工程计划中，一大批校园建设工程出炉，涵盖大、中、小学，据统计将新建、扩建30所学校，2020年，徐州的教育资源迎来了新一轮的爆发。其中包括：

徐州工程学院东校区，建成后，将为徐州高层次人才培养添翼。

徐州一中新城区校区二期：新城区紫金路北、云台路南、一中新城区校区西，占地约135亩，规划建筑面积8万平方米。新建国际部、功能教室、学生公寓等。




2020年全市高考本科上线21112人，一本上线人数7229人，上线人数比去年增加1251人，占全省增加计划数的六分之一，创历史新高。全市400分以上205人，其中文理科最高分列省文、理前10名。




目前，社会呼声是迫切需要公平而有质量水平的教育，才能不断提升咱老百姓的幸福感。毕竟，通过大学改变家庭命运，是多数人的最优选择。




NO.4

从医疗来看

这年头，哪儿看病不难呐！从下列情况便可以感知一二。




每天，从四院门口到淮塔北门几乎寸步难行。多名交警和警辅人员在此指挥交通，可车流还是很难前移。




急救车被卡在中间纹丝不动，幸好交警帮忙，才得以进入医院。




无独有偶，二院挂号处人挤人，想转个身都难，每个科室门口满满的都是人。




医院的医护人员们闲暇时也在朋友圈里吐槽。为了病人，他们可能还没来得及喝上一口水。




那么，问题来了，徐州真的每天有这么多人生病、看病吗？当然不是！

在徐州市旅游景点，每10个外地游客，就有8个来自淮海经济区4省10市，其中至少有1个来徐州“医疗旅游”——“到徐州看病！”这句貌似不吉用语，在淮海经济区群众眼里可是最便捷、最省钱选择。有数据为证：2018年徐州市诊疗量6413万人次，居全省第3位，远高于周边省会城市济南和合肥，其中，来自鲁豫皖3省的门诊量和住院量分别占40%和30%。

作为淮海经济区中心城市，徐州发挥优质医疗资源居周边20个设区市之首的优势，上挂北京、上海等全国34家顶级医院，下联淮海经济区300多家医疗机构，辐射省内外1.2亿人口。

周围城市的人都来徐州看病，自然要在徐州消费，他们要吃要喝，要住，要行。其次医疗费交到徐州的医院，医院可以购置更多更多的医疗设备，雇佣更多的好医生，增加很多高端就业。

所以，徐州各大医院人山人海带来的影响，我们需要从正面看待这个问题。




此外，徐州的医疗资源仍在不断丰富中，一批新建医院投入使用后，对于广大徐州人和前来就医的外地人来说都是福音。截至目前，徐州市一、二、三、四院及市中医院等全部规划了新院或分院项目。




NO.5

从交通来看

平常上下班就堵，再一下雨直接堵成一锅粥！今年7月的一场雨更是全城看“海”，欲哭无泪！




万能的网友根据切身之痛曾总结了徐州10大堵车路段（排名不分先后），我们一起来看看有你的家门口吗？

1、袁桥妇幼保健院门口

2、天桥地下道

3、四道街路口

4、中山北路地下道

5、和平大桥

6、四院门口

7、响山路

8、戏马台

9、农工商路口

10、坝子街路口




还有哪些为了给徐州修地铁和高架让路，导致的严重的堵车，更是让这个难题短期内似乎成为无解。

但道路施工肯定只是暂时的，一时的不便，是为了将来的更加方便，为了将来的道路更加畅通。这么肤浅的道理，想必大家都懂。

根据2019年2月召开的全市交通运输工作会议披露，未来将构建以徐州为中心的1小时交通圈的8大类惠民交通基础设施建设，全市尚有136公里高架快速路、256公里轨道交通、258公里高速公路、254公里城际铁路、858公里快速通道亟需推进实施，850公里普通国省道、6900公里农村公路、1020座危桥需要提档升级，完成上述交通基础设施建设，至少需要投入资金约3500亿元。







而这些项目中，小编认为最为重要的当属徐州地铁项目，它所到之处皆是徐州或繁华或潜力之地，它改变了我们城市的地位，也改变了我们对距离的理解，它可以让这座城市的老百姓生活更美好！




目前徐州在运营有1条地铁线路，还有遍布全城的新能源公交车、公共自行车、共享电动车！公共交通方式已经多种多样，这么说来还是挺幸福的！




结语：

文章这么长，小编最后总结一下今天话题的中心思想吧：

也许我们生活的徐州在中国不是最幸福的城市，住房、工资、教育等等方面依然存有这样那样的问题，但是我们徐州人正在努力让生活变得更幸福呀！

如果徐州不是正在变得更幸福，那怎么会绝大多数人选择留守而不是逃离？还有好多外地人逐渐愿意来徐州消费、旅行，甚至定居？

综上所述，徐州人好像真的很幸福哟！

我们深爱着徐州！

在彭城

说挣3000房价1万5的那些人，3000你想上哪儿买房？[捂脸][捂脸]

在彭城

不幸福就非得离开吗？不离开就幸福吗？真想骂人