最高涨1700元/㎡！徐州3家楼盘涨价成功，还有一批楼盘要涨

乱放大的宙斯宙t

伴随着徐州土拍市场的火热的爆发，我们不得不承认一个扎心事实：徐州楼市一批楼盘已经成功涨价。各个板块的买房门槛也在不断提高，买房人入手新房的成本大大提高。



今天，我盘点了一下近期开盘的楼盘，发现有3家楼盘成功涨价，有楼盘甚至比上批次涨了1700元/㎡！另外还有一批楼盘放风要涨价！



1、徐州3家楼盘涨价成功，最高上涨1700元/㎡

近期，徐州楼市不少楼盘开盘，大部分都是涨价开盘，有楼盘甚至涨了1700元/㎡。

1、华美悦澜湾此次开盘的均价是10388元/㎡，相比较上批次房源，上涨了1000元/㎡！据了解，华美悦澜湾在此次开盘中，当天卖出7成。



2、弘阳璞樾门第，这批次洋房均价18000元/㎡，比上批次上涨了1700元/㎡。目前在售洋房32#、37#，户型125㎡、129㎡，均价18000元/㎡，还余少量房源。



3、徐州富春山居，这批次洋房均价21376元/㎡，上批次20700元/㎡，房价上涨了676元/㎡。



除此之外，徐州还有一批楼盘放风要涨价：

1、都会星宸，下批次房源放风要卖13700元/㎡，上批次均价12800元/㎡，要涨900元/㎡。



2、合景珑樾东方将于本月24日收回优惠，一旦收回优惠， 也就意味着买房的门槛要上涨。



3、泉山区中梁香缇公馆最后3栋楼放风要卖1万+/㎡，而上批次均价则是8900元.㎡，要涨1000多元/㎡。



2、低价盘逐渐消失，下半年将有28个纯新盘上市，有一半放风要卖1.8万+/㎡！

下半年，刚需买房人在徐州越来越难了，刚需盘都在逐渐清盘。比如东湖新城板块，今年以来，美的德信翰林府、东湖悦府等1万元/㎡左右的楼盘相继清盘，目前板块内最便宜的美的东湖天成也只剩下最后一批房源了。

随着今年土拍的激烈，下半年也将会有一大批高价盘上市。据徐州楼市统计，2020年下半年徐州将有28块纯新盘上市、开盘，其中1.8万+/㎡的楼盘几乎占据一大半！



1、鼓楼区下半年将有7家楼盘上市，其中鼓楼映樾、徐运新河东D地块、新城云境、世茂璀璨江山、丁万河C地块5块地的楼面地价都超过6000元/㎡，且其中有多家楼盘打造低密洋房社区，未来的房价更是不敢想象。

2、铜山区下半年将有5家楼盘要上市，其中三盛中城和正荣府的房价都要卖1.8万+/㎡，其他3个楼盘价格相对低一些，在1.5万/㎡以下。

3、泉山区下半年将有8家楼盘要上市，其中美的金科云筑、美的孟庄D-1地块、保利和府3个楼盘的楼面地价都超过8000元/㎡，未来很可能要卖2万+/㎡。

而吾疆的价格也已经公示，毛坯均价2万/㎡。

另外，美的武警支队地块即美的工润云澜天境的楼面地价也超6000元/㎡，未来房价也不会低。

4、云龙区下半年将有5家纯新盘要上市，这5家楼盘都将卖2万+/㎡。

5、经济开发区下半年将有3家纯新盘要上市，除了华美东山悦价格相对低一些，中南拿下的凤凰山集聚区的2块地，楼面地价都超6000元/㎡，未来房价也不会低。

看到这里，不得不感慨，下半年的徐州楼市，真的要抛弃刚需了！





3、信号！接下来徐州将有38个重磅地块上市，或将刷新地价天花板


6月份，在南京进行空前的土地推介，徐州38全新地块首次曝光，让人兴奋的是，韩山B地块、夹河街B地块、周庄地块、翠屏山、大龙湖都有地块曝光，这些地块都将在今年先后上市。

等这些地块上市之后，徐州的地价将会再次创新高。

土地推介重点：



1、泉山区一口气甩出3张王牌：云龙湖边的韩山地块、老矿大的周庄地块、市中心夹河街B地块都被推介，周边新房超3.1万/㎡，业内人士判断：这里或将诞生新地王！

2、云龙区大龙湖旁边宅地、一中南地块、翠屏山乔家湖板块以及五山公园，都有大幅土地推介，东区地价天花板，守不住了！

3、鼓楼区还是猛，一口气推介8块土地，其中高价地频出的丁万河、海洋馆以及大火的客运北站都有宅地推介。

4、经济开发区，推介的优质土地不多，主要以高铁商务区为主，其中彭祖大道旁就有宅地推介。

↓↓地块提前看（本表数据来源：土地推介手册）



4、官方发布！徐州房价连涨4年多！

就在8月14日，中国国家统计局发布了7月份70城房价权威数据，徐州7月新房价格环比上涨1.6%，同比上涨11.6%。截止到目前，徐州新房房价已经连续上涨54个月！



徐州房价环比涨幅基本围绕1%上下波动，在房住不炒的维稳政策前提下，徐州环比涨幅呈现波动下降趋势，但是总体来讲，徐州新房房价依旧保持连续上涨！

要知道，在楼市降温的整体大环境下，徐州却与众不同，已经平稳连涨54个月，看空楼市的人可能要继续失望了。

不管你信与不信，现象在那里，数据会告诉你。不管你买或不买，房子在那里，市场会告诉你。 楼市冷暖，只有你参与其中，才能体会个中真实。

在彭城

平稳连涨54个月，即3年6个月，即从2017年2月到2020年8月，那么，接着呢？继续？还是拉升？[呲牙]

在彭城

又是一个房拖

在彭城

涨少了吧，定价1个亿一平方才合理的。应该让徐州GDP直接追上美国才对

在彭城

上个月半失业，这个月真正失业了，再看看这房价走式，我一下有了买房的信心

在彭城

涨到1000000一平还有上涨空间吗

在彭城

徐北上广深[捂脸]

在彭城

徐州的房子也能涨价？

在彭城

平均一天接三个卖房子的电话

在彭城

恭喜恭喜