肠子悔青了！那些年我瞧不上的徐州楼盘，如今房价却翻了一番

陈辞滥调

楼市的变化真是难以捉摸，像华东机械厂、大龙湖BC地块成交楼面价近1.7万/㎡，放在4年前谁敢信？

不得不说，前几年买了这些高价地旁边的业主是真的笑了。然而在徐州还有一些楼盘更让买房人看了就心痛。因为这些都是自己错过的暴富机会！

今天我整理出4家小区，都是那些年很多买房人看不起的楼盘，如今房价最高涨了1.2万/㎡！

01

保利鑫城

众所周知，徐州东区金龙湖板块这些年发展的相当迅速，表现在楼市上就是房价快速攀升。


而说到其中最具代表性的楼盘，必须得是保利鑫城！一个让无数买房人肠子都悔青没早早下手的楼盘。


在2016年的时候，保利鑫城的洋房价格在7000元/㎡之间，小高层房价在6400元/㎡左右。





而现在，目前该小区的均价已经达到1.6万/㎡，4年时间，房价上涨了1万/㎡。

按照小区目前挂牌在售的最小户型65㎡计算，早买的业主一下子就增值上百万。算下来一年赚20几万，远超徐州绝大多数人的年薪了。


另外，我还看到该小区有房源成交价高达21861元/㎡，而且成交周期仅有63天！

按照小区目前挂牌在售的最小户型76㎡计算，早买的业主一下子就增值76万。算下来一年赚19万，远超徐州绝大多数人的年薪了。


不得不说，保利鑫城的成功上涨，还能得到买房人认可的原因，就是在于地段。随着徐州东区地不断发展，房价上涨迅速。







金龙湖板块的很多小区房价都跟着上涨了，比如和平上东等，当初都是6千多、7千多的均价，现在小区的成交价都破了2万+！

02

美的翰城

近几年的新城区，可以说是徐州楼市新贵之地，教育、政务、交通、产业资源不断涌入，大牌房企也纷纷进驻。

现在的新城区房价，新房门槛已经是1.7万/㎡左右，二手房的价格更是高不可攀。但是对比一下4年前的新城区房价，一批买房人可能要非常后悔了！

比如美的翰城，在2016年该楼盘的均价为6500元/㎡，且还有99折的优惠！


但是我在贝壳找房上看到该小区目前二手房均价已经达到了18411元/㎡，4年上涨了将近1.2万/㎡。






按照81㎡的户型来算，一套房子总价增值就近100万。不得不说，当初早早买了美的翰城的业主们是赚了不少。

而且值得一提的是，这些赚的可不是纸面财富，都是真金白眼。因为小区的二手房成交是真火。，目前小区的最高成交价位达到19546元/㎡。





另外，除了地段好之外，美的翰城还有一大优势，即优质的学区，该小区是青年路分校的学区房。

03

华府天地

与前两个城市东部小区不一样，鼓楼区北区的华府天地房价涨幅更是惊人！在2016年，该小区仅剩余少量房源在售，当时均价8800元/㎡。





而现在，该小区的均价已经高达1.8万/㎡，4年上涨了近1万/㎡。





且该小区的最高成交价已经破2万/㎡，这样算下来，房主直接赚了183万！





该小区位于鼓楼煤港路，二环内，周边有鼓楼小学教育集团煤港路小学、徐州市三十三中学等，目前区域内没有新楼盘在售。

04

万科城

同样是位于北区的万科城，这个楼盘可以说是徐州的网红楼盘了。2017年，万科城麓园均价7500元/㎡，还有交1万抵3万+99折的优惠。





说真的，当时有很多人觉得九里板块偏僻，房价卖到7500元/㎡不值得。但是看看现在万科城麓元的二手房价，这是不看不知道，一看吓一跳。


如今万科城麓园的二手房价已经超1.5万/㎡，翻了一倍！





且该小区最高成交价已经破1.8万/㎡，比买的时候涨了1万多/㎡。

看到这里只能感慨，买房得趁早，越早越能享受时间带来的红利。


所以对于这些“当初你爱理不理，明天你高攀不起”的楼盘，你又有什么看法呢？如果回到4年前，你又会买哪个楼盘？欢迎大家一起留言讨论~

在彭城

拖 鉴定完毕

在彭城

列出来的楼盘，均价确实上涨很多