4个月涨3641元/㎡！刚刚徐州这里二手房超2万/㎡成交

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刚刚，我在贝壳找房上看到，泉山区万悦城一套毛坯房20700元/㎡成交！创小区房价新高！

要知道，今年4月份的时候，一套同户型的房子成交单价还在17059元/㎡！短短4个月的时间，房价上涨了3641元/㎡，总价增加了近73万！涨幅惊人！






（截图来源贝壳找房）

1、成交单价超2万/㎡成交！泉山区万悦城二手房成交价再创新高！

万悦城位于泉山区玉带路与三环南路交叉口（紧邻徐州乐园），云龙湖板块，由国企苏州高新(徐州)置地有限公司打造，住宅产品为电梯花园洋房，联排别墅、双拼别墅。

项目的地理位置优越，靠近三环南路，出行较为便利，紧靠云龙湖和徐州乐园。



就在刚刚，我发现万悦城一套建筑面积约200㎡的二手房，成交价突破2万/㎡，捅破小区房价天花板！还是毛坯房！

要知道，今年4月份，差不多大小、户型也差不多的房子，成交价还在1.7万/㎡左右，短短4个月，房价跳涨了3641元/㎡！



（截图来源贝壳找房）

据贝壳找房显示，近90天，该小区成交了5套房源，成交数量可观，成交价格普遍在1.7万/㎡以上！




据365淘房显示，万悦城项目于2017年上半年清盘，均价8500元/㎡，短短3年时间，房价翻了2倍还多，涨幅惊人！




（截图来源365淘房）

目前该小区在售房源有27套，挂牌均价为18024元/㎡，最高挂牌价达到了27714元/㎡，这个价格还是非常令人震惊的！




（截图来源贝壳找房）

此外，我发现，该小区的在售房源中，有不少房源都是在1年前就挂出来，有的甚至2年。



（截图来源贝壳找房）

中介透露，小区的入住率在50%左右，不是很高，但是小区环境、内部景观打造和绿化非常不错，有万科物业服务管理，此外，小区还是不折不扣的湖景房。

↓↓↓小区内部实景图-图源贝壳找房









2、盯紧了！入主云龙湖板块，还剩这3个机会！

一直以来，云龙湖周边的土地寸土寸金，近些年鲜有土地出让，有新房在售的楼盘也比较少。

不过，接下来金九银十期间，云龙湖板块将有3家楼盘或首次开盘、或加推。因此，对于想在该板块买房的人来说，除了区域内的二手房，将有更多选择空间。

1、云龙湖正荣府，位于铜山区玉带大道22号，是由正荣打造的纯洋房住区，共打造15栋9层洋房。

首次开盘将推出建筑面积约110-135㎡的房子，目前项目的价格暂未释放，成交楼面地价8638元/㎡。



2、云龙湖金茂府，位于泉山区湖北路与韩山路交汇处，项目打造科技住宅，采用了金茂产品系特有的12大科技系统，目前是徐州在售新房价格最高的楼盘。

预计本月加推第二批次房源，建筑面积约122-195㎡，共约259套房，上批均价27100元/㎡。



3、海玥南山，位于玉带大道和三环南路交汇处，总建筑面积约10.5㎡，在售洋房，建筑面积约101-380㎡，均价17114元/㎡。



云龙湖作为徐州的老牌富人区，土地资源稀缺，房价一直居高不下，是徐州新房市场的房价天花板。如果你想在周边置业，要把握住机会，及时上车。